• 首先小产权不受法律保护,请慎重! 小产权买卖合同的写法请参照一般买卖合同的写法 甲方(卖方): XXX 身份证号: 乙方(买方): XXX 身份证号: 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在广州市XX 区 XX路 XX小区XX 号楼 XX单元 XX室(建筑面积 69平方米,储藏室 0平方米,产权证号XXX )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写:壹佰叄拾贰万整 ;即人民币小写 :1320000.00。 三、乙方在签订本合同时,支付定金XXX ,即小写 XXX。 四、乙方支付定金之日起 一个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方承担。 七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在 2014年7月21日前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付10万 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。 十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。 十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。 十二、附加条 款: 甲方(卖方):XXX (手印) 住址:广州市越秀区府前路 电话:130XXXXXXXX 2014年05 月22 日 乙方(买方):XXX (手印) 住址:广州市越秀区府前路 电话:135XXXXXXXX 2014年05 月22 日
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  •   卖方:_______________________________(以下简称甲方)   买方:_______________________________(以下简称乙方)   一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:   1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)   房 屋 座 落   幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途   2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。   二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。   乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:   三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。   四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。   五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。   六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。   七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。   八、双方约定的其它事项:_____________________________________   甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________   代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________   签订日期:___________年____月____日
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  • 吴江二手房合同写法如下: 首先标题,首行居中写“个人房屋买卖合同(或协议)。 买卖双方情况 次行开始上下顶格写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码 卖方:________(甲方) 身份证号码:________ 住址:买方:________(乙方) 身份证号码:__________ 住址:_____ 正文 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 主体内容: 1.乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产,建筑面积为__平方米。 2.上述房产的交易价格为:人民币___元整(大写:__元整)。 3.本合同签定之日,乙方向甲方支付购房定金__元整。 4.付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__元整给甲方,剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。 5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。 6.经双方协商决定,交易税费由___方承担,中介费及产权过户手续费由__方承担。 合同持有者 本合同一式___份,甲方产权人一份,乙方一份,见证人一份,……. 结尾 1.本合同至鉴定之日起生效,甲乙双方共同遵守,不得反悔。 2.买卖双方及见证人签字摁手印 卖方(甲方):________ 身份证号码:_______ 地址:_________ 电话:________ 买方(乙方):________ 身份证号码:________ 地址:________ 电话:________ 见证人:_____ 身份证号码:________ 地址______ 电话______ 3.日期 ___年___月___日
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  • 甲方(出卖人): 身份证件号码:   乙方(买受人): 身份证件号码:   甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议:   第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:   (一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;   (二)出售房屋的所有权证证号为          ;   (三)房屋平面图及其四至见房产证;   该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。   该房屋的相关权益随该房屋一并转让。   出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋 的价款中,不再另行支付价款。   第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。   第三条计价方式与价款   按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:   乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币),(大写)       元,(小写)    元。该定金条款的约定,受《*******合同法》条款的调整。   上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。   第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:   第一期:在年月日,付人民币 万元;   第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ;   第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。   每期付款,甲方收到后出具收据。   第五条   1、甲、乙双方定于  年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。   2、双方定于  前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。   3、甲方应在  前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。   4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:   第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依   法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。   第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。   在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的,不 论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时, 甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。   该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:   该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。   该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由 甲方承担乙方承担 。   除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。
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  • 买二手房合同: 出卖人:_________(以下简称甲方) 买受人:_________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间,建筑面积_________平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_________,南至_________,西至_________,北至_________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_________元,由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_________元;第二期在交付房屋之日,付人民币_________元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。 五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。 六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_________个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等效力。 十四、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份,另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方(签字):_________        乙方(签字):_________         _________年____月____日        _________年____月____日         签订地点:_________          签订地点:_________       
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  • 卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方约定的其它事项:_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期:___________年____月____日
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  • 二手房定金合同 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本二手房定金合同样本(新)。      第一条乙方预订座落房屋(以下简称该房屋)      第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元,乙方预订的该房屋总房价为人民币元。      第三条乙方同意签订本合同时,支付定金人民币      元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保,签订商品房销售合同后,乙方支付的定金转为房价款。      第四条甲、乙双方商定,预订期为天(不超过15天),乙方于年月日前到      与甲方签订《济南市商品房销售合同》。      第五条在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房预售合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。      第六条本二手房定金合同样本(新)有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房销售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。      1、甲乙双方在签订商品房销售合同时,就具体合同条款难以达成一致,且存在不可归责于双方的事由的;      2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。      第七条有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房销售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:      1、甲方未遵守本合同第二条约定的;      2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。      第八条本协议一式()份,甲乙双方各持()份,      第九条甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同,约定期限内未签订的,按本合同第五条执行。      第十条本二手房定金合同样本(新)在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按下列第()种方式解决:      1、提交##市仲裁委员会仲裁。      2、依法向人民法院起诉。      甲方:(签章) 乙方:(签定)       年 月 日 年 月 日
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  • 楼主你好,二手房买卖定金合同写法如下: 第一条 转让标的   卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________, 二手房买卖定金合同 。   房地产证号为:________________________。房地产用途为:______________________。   登记建筑面积为:____________平方米。套内建筑面积为:____________平方米。   该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。   目前该房地产物业管理公司为_______,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元)。   第二条 房地产产权现状   该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。   第三条 房地产租约现状   该房地产所附租约现状为   1.该房地产没有租约;   2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:______________,月租金__________元整(小写_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):   ① 该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。   ② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。   第四条 附着于该房地产之上的户口   该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。   第五条 转让价款   该房地产转让总价款为人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。该转让价款不含税费。   第六条 交易定金   该房地产交易定金为人民币:________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。买方同意按以下方式支付:   本合同签订时,向卖方支付定金人民币: ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。   本合同签订后______日内,向卖方支付定金余额人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。   上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约定的除外。   第七条 交房保证金   为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种:   1.交由居间方托管;   2.其它:____________________________。   第八条 付款方式   买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约定,建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。   买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。   1.一次性付款   买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。   2.买方向银行抵押付款   (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币: _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;   (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;   (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约定按以下第____种方式处理:   ○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款, 合同范本 《二手房买卖定金合同》(http://www.unjs.com)。   ○2.合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。   3.买卖双方约定的其他付款方式:_________________________________。   上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。   第九条 买方逾期付款的违约责任   买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任:   1.要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行。   2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。   第十条 税费承担   按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。   买方需付税费:(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。   其他费用:(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。   经双方协商,其中:____________   上述________________________项由卖方支付。   上述________________________项由买方支付。   本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费,按以下第____________方式处理:   1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。   2.买卖双方同意由方缴纳。   3.其他:买方支付:_______%;卖方支付:______%。   以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。   任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。   第十一条 房地产交付   卖方应当于________将该房地产交付买方,并履行下列手续:   1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;   2.交付该房地产钥匙;   3.________________________。   第十二条 延迟交房的违约责任   除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行。   第十三条 附随债务的处理   卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。   第十四条 产权转移登记   买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的,在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。   第十五条 其他违约责任   任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。   第十六条 不可抗力   因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。   第十七条 本合同与其他文件的冲突解决   买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。   第十八条 合同附件   本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。   第十九条 法律适用与纠纷解决   因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,采取下列第_____种方式解决:   1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;   2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;   3.向____________人民法院起诉。   第二十条 合同数量及持有   本合同一式_______份,卖方_____份,买方_____份,其他交有关部门,均具同等法律效力。   第二十一条 送达   当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。   第二十二条 合同生效   本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。   卖方(签章):_______________ 买方(签章):_______________   卖方代理人(签章):_________ 买方代理人(签章):_________   __________年________月_____日 __________年________月_____日
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  •  出租方(甲方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX   承租方(乙方):XXX,男/女,XXXX年XX月XX日出生,身份证号码XXXXXXXX   甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:   1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月。   2、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。   3、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。   4、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。   5、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前XX个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。   6、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前XX个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金 元。   7、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。   8、本合同连一式X份,甲、乙双方各执X份,自双方签字之日起生效。   甲方: 乙方:   年 月 日 希望我的回答能帮到你。
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  • 一、双方当事人的基本资料:具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应到场,并在买卖合同上签字,不能到场的,应出具公证委托书。 二、标的:本合同的标的,就是双方欲进行买卖的二手房,在买卖之前,应详细查看房屋的房产证原件,确保出卖人合法拥有房屋。 三、价款:价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中,存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况,由于办理过户时要求取消银行抵押,出卖人又无力清偿贷款,而要求买受人替他先行还清贷款的,应注意交易安全,主要是对办理过户手续的时间及房屋交付时间进行明确约定且不宜时间过长。还有一种情况是买方必须在办理房屋过户手续后贷款才能支付房款,此种情况一定要明确约定若银行不同意发放贷款该如何处理。 四、履行期限、地点、方式:这里主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要注意的是税费的分担,通常二手房交易过程中,约定卖方净得款最为简洁。 五、违约责任:规定哪些是违约情形;违约责任如何承担;违约金、订金、赔偿金的计算与给付;规定免责条款;如有担保,应规定担保的形式;对违约金或订金的选择适用问题。 六、解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。如无约定,发生争议则只能向房屋所在地法院起诉。 七、合同生效条款:双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。 八、合同中止、终止或解除条款:按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。 九、合同的变更与转让:主要是约定合同变更与转让的条件,不能进行变更、转让的禁止条款。 十、附件:在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前,二手房交易合同中的附件通常是约定房屋附属物的归属,列明随屋转让的物品清单。
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  • 卖 方: 身份证号码: 买 方: 身份证号码: 根据中华人民共和国合同法合约双方经友好协商同意条款如下: 1. 买卖双方买卖位于_________________________________之物业(以下简称“该物业” 该物业地址以〔房地产证〕为准,若有差异时,双方同意再作修改,并同意不以此作为取消交易之理由。),该物业建筑面积为_____________平方米(以〔房地产证〕为准,并同意不以此作为取消交易之理由)。 2. 卖方持有房地产证号码:_________________________。卖方须保证对该物业享有完整所有权,并无存在隐瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕,并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。否则,卖方须赔偿买方由此引起的一切损失。由于卖方原因,造成物业不能办理产权登记,或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任。 3. 买卖双方同意该物业成交价为人民币____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(¥___________元) 4. 钱款的给付方式以及给付时间:本合同订立之日乙方向甲方交纳购房定金人民币____万(人民币小写),购房首付款人民币_____万元(小 写)于___年___月___日之前交付甲方交款当时甲乙双方进行产权过户,剩余房款人民币_____万元(小写)由乙方以贷款支付甲方。 5.本次交易所产生税费□1.按照国家相关规定各自承担。 □2.全部税费由卖方承担。□3.全部税费由买方承担。 6. 卖方交付该物业予买方使用之日期为[业主收齐楼款当天] [______年______月______日前];卖方在交付该物业时,必须付清一切有关该物业之杂费(如户口、水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。买方如需对物业内设施更名,卖方须积极协助买方进行相关手续办理。 7.卖方不能按本合约约定将该物业售予买方,或者因违约而无法将该物业售予买方的,应向买方支付该物业成交价的10%作违约金,卖方并须退回买方已付的所有费用。卖方逾期交付该物业,或者未能按时履行约定的其他义务,每逾期一天,按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金;逾期60天,买方有权不再购买该物业,卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。 8.买方不能按本合约约定买入该物业,或者因违约而无法买入该物业的,应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。买方逾期支付楼款,或者未能按时履行约定的其他义务,每逾期一天,按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金,逾期60天,卖方有权不再出售该物业,买方应向卖方支付该物业成交价的10%作违约金。 本合约一式二份,经二方签名或盖章后生效,卖方、买方各持一份。卖方、买方二方同意如因本合约而产生的纠纷均交由烟台仲裁委员会仲裁。 10. 双方约定的其他事项(对本合约及附件条款的修改或补充):为避免给甲乙双方造成不必要的损失,经双方协商并同意在产权过户之前先对乙方的贷款资格进行审批,如银行审批通过则该合约继续履行,如无法通过审批则该合同自动终止双方均不承担任何违约责任,甲方所收取乙方的购房定金需全额无息退还乙方。(如房屋已经装修则将房屋中附属物品逐一写进合约中) 卖方: 买方: 日期: 日期:
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  • 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________   买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________   根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。   第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)   第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。   第三条 付款时间与办法:   1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。   2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。   第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。   第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。   第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   第七条 本合同主体   1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________,代表人是____________.   第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。   第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。   第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。   第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。   第十二条 双方约定的其他事项:   出卖方(甲方)_________________   购买方(乙方)__________________   身份证号码: __________________   身份证号码: ___________________   地 址:___________________   地 址:____________________   邮 编:___________________   邮 编:____________________   电 话:___________________   电 话:____________________   代理人(甲方)_________________   代理人(乙方) _________________   身份证号码: ___________________   身份证号码: ___________________   鉴证方:   鉴证机关:   地 址:   邮 编:   电 话:   法人代表:   代 表:   经 办 人:   日 期: 年 月 日   鉴证日期:_______年____月____日
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  • 买二手房 最好是找中介帮忙,虽然需要支付中介费 ,但是这样比较安全 为了保护自身的利益,最好不要私下签订合同,二手房条款特别多,需要递交很多材料 。
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  • 北京二手房出售合同主要包括: 1、双方名称;2、房屋坐落,面积;3、总价款;4、付款方式(分几期,什么时候支付,支付方式是现金还是银行转账);5、何时交付使用(首付后、领证后、或者约定明确日期);6、双方权利义务、违约责任;7、纠纷解决方式:法院或仲裁;8、税费如何负担:买方负担、卖方负担、买卖双方按规定各自负担、买卖双方各负担一半等等;9、双方约定的其他事项:物业费、水电费、电梯费、垃圾清运费等由何时结清,装修价值,是否附赠家具家电,电话、电表、水表如何更名。10、双方落款签名。
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  • 先找一家比较好的中介机构 1、合同签订时卖方也就是业主是否已婚,已婚的一定要让其配偶在合同的共有权人确认签字,配偶不签字到时候业主反悔,合同很有可能会被判为无效。 2、您要购买的房子是否有租户,合同上有一条是承租人放弃优先购买此套房产,要让房主亲自确认签字方可,以防有租户跟您扯皮。 3、房屋的具体位置和面积等在填写时一定要按照房本上面显示的内容认真填写,如填写错误则容易造成合同无效作废。 4、房屋的付款日期一定要填写清楚,何时交首付款,何时交尾款,尽量往后填写,以便给自己留出多余的时间。 5、家电家具的交接,合同上有一页是专门填写屋内物品交接的,有看上的电器家具可以商量留下来的哦。 6、最后是业主的腾房日期,也就是交易完毕后房主何时搬家,此项一定要把日期填写清楚,很多业主在过完户以后还迟迟不肯搬家就是因为当初签买卖合同的时候买有写清腾房时间。由于二手房买卖合同牵扯的内容太多,大的方面需要注意的就这么多,希望能够帮助到您。
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  • 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方): (本人)(法定代表人)姓名: 国籍: (身份证)(护照)(营业执照号码): 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国籍: 电话: 地址: 邮政编码: 买方(以下简称乙方): (本人)(法定代表人)姓名: 国籍: (身份证)(护照)(营业执照号码): 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理人: 国籍: 电话: 地址: 邮政编码: 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层,共 (套)(间),房屋结构为 ,建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米),房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± %(不包括± %)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± %(包括± %)时,甲乙双方同意按下述第 种方式处理: 1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按 利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3. 。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米 元,总金额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整,并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起 日内,将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按 计算。逾期超过 天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第 种约定,追究乙方的违约责任。 1.终止合同,乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金,合同继续履行。 3. 。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起,月利息则按 利率计算。逾期超过 个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第 种约定,追究甲方的违约责任。 1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金,合同继续履行。 3. 。 第九条 关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 %赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。) 第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经 公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。 第十七条 本合同连同附表共 页,一式 份,甲、乙双方各执一份, 各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章): 乙方(签章): 甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章): 年 月 日 年 月 日 签于 签于
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  • 首行居中写“个人房屋买卖合同(或协议) 买卖双方情况 次行开始上下顶格写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码 卖方:________(甲方) 身份证号码:________ 住址:买方:________(乙方) 身份证号码:__________ 住址:_____ 正文 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 主体内容: 1.乙方同意购买甲方拥有的座落在__市__区__拥有的房产,建筑面积为__平方米。 2.上述房产的交易价格为:人民币___元整(大写:__元整)。 3.本合同签定之日,乙方向甲方支付购房定金__元整。 4.付款时间与办法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__元整给甲方,剩余房款人民币__元整于产权交割完毕当日付给甲方。 5.甲方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。 6.经双方协商决定,交易税费由___方承担,中介费及产权过户手续费由__方承担。 合同持有者 本合同一式___份,甲方产权人一份,乙方一份,见证人一份,……. 结尾 1.本合同至鉴定之日起生效,甲乙双方共同遵守,不得反悔。 2.买卖双方及见证人签字摁手印 卖方(甲方):________ 身份证号码:_______ 地址:_________ 电话:________ 买方(乙方):________ 身份证号码:________ 地址:________ 电话:________ 见证人:_____ 身份证号码:________ 地址______ 电话______ 3.日期 ___年___月___日
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  •  标准二手房买卖合同   卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________   买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________   根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。   第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产住宅,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。   第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。   第三条 付款时间与办法:   1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在   缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。   2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款   人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。   第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。   第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。   第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。   第七条 本合同主体   1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________,代表人是____________。   第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。   第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。   第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。   第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。   第十二条 双方约定的其他事项:   出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________   身份证号码: __________________身份证号码: ___________________   地   址:___________________地   址:____________________   邮   编:___________________ 邮   编:____________________   电   话:___________________电   话:____________________   代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________   身份证号码: ___________________身份证号码: ___________________   见 证 方:    鉴证机关:   地  址:   邮  编:   电  话:   法人代表:   代  表:                  经 办 人:   日  期:  年  月  日  鉴证日期:_______年____月____日
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  • 看二手房过程中,分以下几种情况: 1、个人自行出售房产,一般不需要签订任何协议及任何费用; 2、通过一些个人或黑小中介,收取一定的看房费用及签订看房协议; 3、通过全国连锁的正规品牌中介机构看房,只需要签订看房协议,不需要支付任何费用!
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  • 出售二手房合同内容主要包括:1、双方名称;2、房屋坐落,面积;3、总价款;4、付款方式(分几期,什么时候支付,支付方式是现金还是银行转账);5、双方约定的其他事项:物业费、水电费、电梯费、垃圾清运费等由何时结清,装修价值,是否附赠家具家电,电话、电表、水表如何更名。6、双方权利义务、违约责任;7、纠纷解决方式:法院或仲裁;8、税费如何负担:买方负担、卖方负担、买卖双方按规定各自负担、买卖双方各负担一半等等;9、何时交付使用(首付后、领证后、或者约定明确日期);10、双方落款签名。网上应该有范本你可以下载一个然后自己改改。 希望对你有帮助
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