农民建房申请 申请对象：拥有农业户口的村民，符合无宅基地的或需对破损房屋进行修缮的条件，可以向村委会申请进行房屋的建造和修缮。 申请手续： 1、村民向村委会提出建房或修房的申请。 2、村委会经调查核实，讨论决定同意建房或修缮房屋，并填写相关表格递交镇土地所审批。 3、镇土地所审批。镇土地所派工作人员进行调查核实。 申请所需证件：所属房屋内居住的所有村民的身份证和户口簿。 住房办理告知单 一、农村住房申请所需提供资料 （一）无房户安置或新建农房 1、本人申请书 2、家庭居住人员户口簿及身份证复印件 3、无房户证明（本镇以村民委员会证明，外镇以房屋土地所证明） 4、《住房申请表》有村民委员会填写 5、分户中人口确定协议书 （二）修缮、家层、扩建农房 1、本人申请书 2、家庭居住人员户口簿及身份证复印件 3、《住房申请表》由村民委员会填写 4、人口变动协议书

你好，农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。

申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人建房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发建房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内容为：申请人的基本情况（现有在册人口，现有房屋面积，现有房屋处理情况，申请建房选择地址，申请建房的面积等）。谢谢！    申请书范文：    XX规划局：    我拟建一家庭住房XXm2，在XX地方，已经XX批示，同意施工，年前完成基础部分。该项工程现已将图形设计好。（附地形图二张），请审查，并请批示红线图    申请人：XXX    XX年X月X日 希望我的回答对您有所帮助！

你好，农村房屋可以买卖，但是农村的房基地不可以随意买卖。如果本人已经进城或者离开农村，要把老家在农村的房子出售，不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民，或经有关部门批准落户的农民，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。

需要申请的 之后会有一份东西下来 就可以盖房的 之后只要自己家里盖就可以的

农民自建房庭院设计一般需要500到1000元左右，布局设计好，卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。　

可以。 农村居民如何申请办理宅基地及建房手续 (一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米； 四是农村居民建房必须“一户一基”； 五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 (二)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户 (三)、提供资料： 1、本人户口本，身份证; 2、建房申请 (四)、农村房产证办理流程： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。

（1）堂屋。堂屋是具有生产、生活、贮存等多功能的房间。用来接待亲友、节假日团聚，办理从丧喜庆活动，也是平日用餐、学习、看电视和从事家庭副业的场所；同时，又是整个住宅的中心，起着前庭入口和各卧室、厨房的交通枢纽的作用。传统建筑的堂屋也作为敬天、地、祖宗的场所，现在已失去了意义。　　堂屋作为家庭活动的中心，在住宅的平面布局中占有相当重要的地位，堂屋一般要求宽敞，以方面的需要，除陈设少量桌椅家俱外还常留有较大的活动空间，以存放部分农具及副业生产工具。为了便于生产活动和挑担的方便，一般对外的门都设双扇，习惯都开在中间。　　北方住宅堂屋的开间尺寸多为3.3米或3.6米，进深为3.9米、4.2米，建筑面积在12-16平方米这间；南方住宅堂屋开间尺寸多为3.6米、3.9米，进深为4.8米、5.4米6.6米（带前廊）。　　（2）卧室。农村住宅中的卧室一般是围绕着堂屋布置的，设计中要平面布置得紧凑台理，尽理避免卧室互相穿套，同时卧室大小搭配以适应不同的使用需要，节约面积。　　根据家庭人口结构及分室要求可以划分为下列户型：一堂一室、一堂二室、一堂三室或者是多堂多室。主要是要满足一家人的合理分居的需要。　　南方传统形式的旧楼房，卧室最高且低矮，楼层更低，室内阴暗，加之后墙不开窗，房间的通气采光较差，室内空气常有一股霉腐的气味，在这种环境长年生活极为有害，新建住宅应注意改善。　　（3）厨房。厨房的布置形式大致可归纳为三类：　　①与这他房间组合在一起，它的特点是布置在住房之内，使用方便。在南方地区，有不少农村住宅的厨房是布置在厢房中的。在乐北和华北地区，厨房多与卧室相连，以便利用"一把火"锅连炕，节省燃料。缺点是通风组织不当时，烟气易影响卧室。　　②与住宅相披连。它的特点是布置在住房外与居室披连，与居室的联系方便，不受雨雪的影响，亦可因陋就简，利用旧料修建。　　③在院落中独立建造。厨房布置在住房外与居室脱开，可避免烟气影响居室，卫生条件较好，亦便于利用小料和旧料。缺点是雨雪天使用不便。　　（4）贮藏用房。由于农村生活与生产的特点，各种物品贮藏量相当大，在农村住宅设计中，一定要考虑必要的贮藏用房与贮藏设施，利用坡屋顶山尖的局部空间，做上搁板，存放物品，上下一般用竹木活动梯子；或通过增加房屋一定高度形成的搁楼，平日可作贮藏，必要时也可以居住；或利用室内外楼梯上下部空间解决。　　（5）院落。院落是农村住宅的重要组成部分，在院落中可饲养畜禽，堆放柴草，晾晒衣物，存放农具、杂物等。有的院落还可搭瓜棚、栽葡萄、种植蔬菜或房前屋后植树栽花、改善居住环境的小气候。　　常见的院落形式有　　①前院式；　　②前院带侧院式；　　③后院式；　　④前庭后院式；　　⑤天进院。　　采取什么样的形式和院落的面积大小的确定要根据经济状况、自然条件特点及当地风俗习惯等去考虑。在四川潮湿而少风，农民希望开敞的环境，常不筑围墙，而在北方人们总是希望建筑围墙。　　合理设计农村自建房除了住宅内还有就是住宅外的环境美化。结合现代农村生活特点，宅周绿化要注意以下几点：　　（1）绿化要结合生产，因地制宜地多种植有经济价值的动物，为国家创造财富，也为集体和个人增加收益。　　（2）植树要疏密适中，过疏则不能充分达到绿化效果，过密则通风不畅，影响房屋周围的空气流通。　　（3）树木枝叶离房屋应有一定距离，以防大风时扫着房顶瓦片。 希望回答可以帮到你

对于农村土地上的房屋，其房产权利和土地使用权权利的行使，它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的，它是要受到集体土地所有权的限止，因为这房屋一般是不能买卖的，土地使用权使用主体受到限止，只限于当地村民。

农民自建房申请这样写： 1．申请人的姓名、性别、年龄、文化程度、家庭现有人口、现有住房间数和宅基地面积、住址（即所在的乡、村、社）。 2.申请理由：比如为什么要新迁建；或是为什么要改扩建；为什么要改建。 3．申请建房的地点或地名。

农村自建房装修不可以贷款，因农村自建房所占土地多属于没有缴纳土地出让金的集体土地、并且没有房权证，银行不受理该类房屋抵押贷款； 　　参看房屋装修抵押贷款手续：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、国有土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。

甲方（卖方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 　　乙方（买方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 　　根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条：合同标的即房屋状况 　　1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄（或 路 旁） 　　2、该房屋为（如两层砖混结构楼房）， 南北长 米，东西长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。 　　3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号： ） 　　第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 　　大写： 　　第三条：付款时间及方式 　　1、 在 年 月 日 付人民币 万元。 　　2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。 　　3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 　　每次付款，甲方收到后因出具收据。 　　第四条：甲方的权利和义务 　　1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 　　2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。 　　3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。 　　4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。 　　5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 　　6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。 　　7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。 　　第五条：乙方的权利和义务 　　1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。 　　2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。 　　第六条：特别约定 　　1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 　　2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。 　　第七条：违约责任 　　1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。 　　2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。 　　第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。 　　甲方： 乙方： 　　地址： 地址： 　　现住址： 现住址： 　　联系电话： 联系电话： 　　签约时间： 签约时间：

农村自建房装修不可以贷款，因农村自建房所占土地多属于没有缴纳土地出让金的集体土地、并且没有房权证，银行不受理该类房屋抵押贷款； 　　参看房屋装修抵押贷款手续：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、国有土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。

　由于农村的房子几乎都是属于宅基地性质，根据文件规定，这样的房子只可以卖给同一个集体组织的农民，而起卖出后不得再申请宅基地。

近日，该局为了切实加强农村个人建房用地管理，维护农民的合法权益，节约和保护耕地，促进农村社会稳定和经济可持续发展，依据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》和湖北省人民政府办公厅《关于加强农村宅基地管理工作的通知》等文件精神，结合该市实际，出台文件进一步规范该市农村个人建房用地管理。 一是严格实施土地利用规划和计划管理 农村村民建住宅选址必须符合土地利用总体规划。要坚持集约合理用地原则，鼓励由自然村向中心村集聚，要与村庄改造，土地整理相结合，充分利用原有宅基地、村内空闲地，严禁占用基本农田建住宅。涉及到确需占用耕地的，必须纳入年度农用地转用计划，并按规定权限办理农用地转用手续。 农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村个人兴建、改建房屋申报宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过140平方米，使用未利用地或建设用地的每户不得超过200平方米。 二是完善农村个人建房用地审批程序 符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体经济组织提出书面申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡（镇）、办事处所在地国土资源所（分局）审核，并进行现场踏勘，确定选址是否符合土地利用总体规划，核查地类和用地标准，报当地人民政府审核签署意见后报市人民政府审批。对其中占用耕地的由村集体经济组织落实占补平衡；占用林地的，应该依法报林业行政主管部门审核同意，禁止在地质灾害易发区削坡选址建住宅。 三是妥善处理农村个人建房管理中遗留问题 对于未办理建房用地手续已建房的农村村民，如果符合土地利用总体规划及村镇规划条件的，经本人申请准予补办宅基地用地手续；对于违反土地利用总体规划擅自建住宅的，应当依法拆除，恢复土地原状，对于符合土地利用总体规划，但超过法定面积标准建住宅的，按照农村集体非农业建设用地处理后补办用地手续，并实行有偿使用。 四是严格日常监管制度，强化各自职责 要求各国土资源所（分局）要进一步健全和完善动态巡查制度，切实加强农村村民住宅建设用地的日常监管，强化各自职责。国土资源所（分局）工作人员是农村个人建房申请用地现场踏勘第一责任人，在现场踏勘时，必须严格审查申请建房用地者是否符合申请用地条件，选址是否符合土地利用总体规划和村镇规划，确定土地类型。到中心村或异地建房的应督促建房户与村集体签订拆迁协议，限期将原宅基地交回村集体，并将拆迁协议作为申请用地报批附件。现场踏勘人应将个人建房申请书表格一式三份按要求填写清楚，特别是现场踏勘意见一栏要明确表述相关条件。所长（分局长）对农村个人建房用地报批材料的真实性、合法合规性负责，市局将组织规划股、执法局、耕保股不定期核查，发现违法、违规申报个人建房用地现象，局党组将从严处理。

土地使用证、规划建设许可证

国家关于农村建房，原则利用旧村旧址，不得随意占用耕地，且每户只能有一块宅基地，不得超过三分土地，现有宅基地多于三分，不能再申请新的宅基地。 有条件的地方，要实行集中修建住宅，合理利用有限的土地。

农村自建房合同 甲方（负责人） ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （姓名，身 份证号码） 乙方（承包人） ：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ 证号码） （姓名，身份 ） 根据《建筑法》《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双 、 方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲 方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方拟建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方 负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方 自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 ⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建 筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿＿天以上通知甲方购 买所需材料。 ⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设 并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 1 ⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳 动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 ⒋工期从＿ ＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设， 工期为＿＿ ＿天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的， 可顺延工期。 ⒌乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家 法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全 事故由乙方自行负责，与甲方无关。 ⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付， 与甲方无关。 二、质量要求 ⒈乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质 量管理。 ⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行 下一工序。 ⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影 响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费， 甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会 在支付款中扣除相应的损失费用。 4.乙方必须认真按照甲方的意图施工， 并随时接受甲方或甲方 委托人员的督查。 5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润， 2 沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一 铲灰、一挤揉） 。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和 挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现 象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面 要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差 不能大于 10 毫米。 6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙 方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修 改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约 责任。 7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不 能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙 方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完 工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质 量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿 因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包 括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。 9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进 行免费维修。 3 三、工程保修 工程质保终身， 保修期一年。 工程质量保修金＿＿＿元 （大 写：＿＿＿） 。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知 后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修， 甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除， 不足部分由乙方另行支付。 四、付款方式 ⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币 ＿＿＿元。 ⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二 次付款在＿＿＿天内，第三次付款在＿＿＿天内，第四次付款 在房屋峻工并经甲方检验后＿＿＿＿天内给付。施工结束后， 除质保金外以结清。 以上付款均在工程验收合格的情况下支付。 施工期间概不借支。 五、违约责任 ⒈由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做； 造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的， 乙方应承担违约金＿＿＿元，并赔偿因其违约给甲方造成的一 4 切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误 工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合 同。乙方应承担违约金＿＿＿元。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付 工程价款，应当承担违约金为总人工费的＿＿＿（或每日承担 违约金为总人工费的＿＿＿%） 。如有特殊情况可以另行商议， 以达成协议。 六、争议解决办法 ⒈发生合同争议时，双方应友好协商。 ⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 七、附则 ⒈本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。 ⒉本合同自签订之日起生效。 ⒊以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订 5 补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字（手印） ： 乙方签字（手印） ： 见证人签字（手印） 年 附：乙方身份证复印件 月 日 （公历）

据了解，不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足，所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年才能申请抵押贷款。同时，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。在用农村自建房申请抵押贷款...

不可以： 农村的房子，是和宅基地一起转让的； 宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内成员，才能受让； 城镇户口，不能受让农村宅基地以及地上建筑物。 宅基地使用权不得单独转让，希望我的回答能够帮到你。