俗话说，一拼二命三风水。农村建房都讲究“风水”。现介绍一些与建房有关的民间风水禁忌。1.   别墅住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽，而且居住的人还易患各种疾病，对身体健康不利。

1,原房主有没有土地证;2原房主有没有合法的建房证明或手续;3,你购房手续是否完备,纳税了没有;4,房屋买卖时过户手续办了没有.-------建议你可去当地国土资源管理局和房管局咨询,因为你要办房产证,与这两个单位有关,他们肯定会给你一个明确的答复.

税率主要是根据税种不同设置的，国地税的区分主要是区分税权，就是那些税归地税征收，那些归国税征收，所以你要想查税率，主要看你从事的业务是那一种，从而确定相应的税率。工业企业一般纳税人一般缴纳的地税有：企业所得税、个人所得税、城建税、教育附加、土地使用税、房产税、印花税等。企业所得税适用25%的税率；个人所得税根据每个职工工资超过2000元的部分的多少分别适用九级超额累进税率；城建税按增值税的7%（按纳税人所在地不同，城市适用7%，县城、建制镇、工矿区5%、乡及农村1%三档税率）税率；教育附加费按增值税的3%；土地使用税按当地县级政府制订的税率执行；房产税：出租房，按租金的12%，自用按房产的原值减去一定比例的余值后的余额的1.2%；印花税按销货和进货合同的万分之三。（公司提供2.5%的税率）

一、地基的处理 防潮做法： 如为混凝土结构，即可起到自防潮作用，不必再作防潮处理；如为砖砌体结构，墙基应设置防水砂浆防潮层。 防水做法： 可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂浆等对地基做防水处理。农村房屋建成后必须做散水，以防地面水灌入地基。 防蚁做法： 墙外基础沟和室内地基回填土前，对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板，以及含纤维类杂物的基础沟，应喷浇药液。墙外基础沟回填土后（填平未经夯实），在沿外墙面50cm宽度范围内喷浇药液。 防鼠做法： 深挖地基，如果地基太浅，老鼠会从地基之下打洞而过；墙体如果是砖的，即使再严密，也难免有缝隙。因此，地基最好是建造成混凝土结构。封好建筑物地基或外墙的裂缝和洞，对地平面以下的破裂地基及时修补。 二、雨蓬、挑梁、外檐沟　　 雨蓬和挑梁是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的出现倒塌。　　 三、墙体 墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位及易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。 四、现浇楼板 随着经济的发展，现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意：板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。 五、构造柱、框架柱 构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载——竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。　　 六、简支梁、框架梁 简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁，其纵向受力钢筋放置在梁下部；框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。　 七、现浇结构模板支撑拆除时间 现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。　　 八、施工缝 施工缝留置位置有规定：　　 1 梁：主梁不宜留设施工缝；次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。　　 2 柱：施工缝应留设在梁底标高以下30mm或留设在梁、板面标高处。　　 3 墙：施工缝应留设在门洞口过梁跨度的三等分点处，也可留设在纵横墙的交接处。　　 九、门窗 窗口两边抹灰要垂直，门口抹灰前一定要检查门框安装位置、垂直度，避免门框与墙不平行和门框距墙中宽度不一。门窗框与墙体间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，宜采用施工现场灌注聚氨酯泡沫塑料或堵塞聚乙烯泡沫塑料棒，再从内外侧用嵌缝密封膏（胶）密封，以减少该部位的开裂、结露和空气渗透。 十、现浇结构模板支撑拆除时间 现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除（一般要28天以上）。

农村自建别墅省钱方法： 一、前期设计以实用为主，进行简约风格的设计。 二、在买材料方面，多对比，尽可能的找一级代理商那材料这也会比较便宜 三、找一个比较好的施工团队，在施工中减少损耗。

室内格局没有同意的标准，只要外围符合规范，里面想怎么来就怎么来。农村自建室内格局现在一般都是按照别墅做法去设计的。进门首先是两间房大小的客厅，然后走廊墙尽头是卫生间，隔壁是厨房，挨着楼梯是餐厅，相当的舒服。

农村自建房的房产证需到高坪区建设局建管科去办理（建设局在和平桥那里）。办理需要的资料有：1、自建房的准建证。2、自建房的土地证。3、本人身份证和户口簿。4、还要缴纳契税和印花税。

一般砖混结构270平米左右，毛坯20万左右，因地而异有地方还会少一点，最近两年钢材比价便宜 看要什么样的   普通的      造价成本   主体   450－700一平左右      装修150－300左右         好点的   主体   950－1500   一平      装修500－800一平            280平的房子计算   应该要   普通   的   18万就行了         好点的   60万左右就可以了。（以上价格均来源于网络，仅供参考）

农村小别墅价格不贵 现在农村盖房子也要求建别墅形状的了,楼上楼下、3上3下、外面要贴外墙砖、内设楼梯、双开防盗门、大院子、院子黑漆大铁门。价格在每平方600-700元。一套这样的毛坯房子价格在10-12万,豪华点的在15万。               大约十几万不超过20万,在15万。 以上价格来源于网络，仅供参考，

一般来说农村自建别墅首先需要规划好地形以及区域范围，然后在找专门的装修设计公司进行设计规划，规划好以后就可以开始请施工队进行建设了，一般大致建设成功后就需要装修了。

可以做简单完美的卧室空间、采用柔和的床品布艺搭配，一缕轻柔纱织的淡蓝色窗帘将卧室书房的气氛烘托得是更加的柔美。背景墙的装饰采用一些手工制作的挂画，十分的优雅，一款现代风格的书桌书椅。总之，不要设计的太复杂就行。

你好，农村自建楼中楼设计采用简约风格。楼中楼要根据实际情况进行打造，对采光的要求较高，主要是为了给家居更多的额度自让色彩，楼中楼设计可以像别墅一样进行挑空设计，增加室内的采光与通风效果，而且在气势的营造上，通过上下楼层的相互映衬，也可提升居住空间的美感层次。此外，如在挑空空间内加入垂直的元素，或是透过楼板、家具、楼梯、平台的高度落差变化，皆可塑造出不同空间行为的趣味对照;透过光影的推衍，也可消除空间的压迫感于无形。而这些功能，是单层的公寓住宅难以做到的。

农村自建小院设计的方法：摆放一张圆形的小桌再加几把座椅，座椅旁种植一些具有香味的植物，如蔷薇、茉莉、瑞香、迷迭香或丁香，用米黄色砖质铺地，木桩式围栏，看着特别温馨。

这位网友你好，对于你提出来的这个二层农村自建复式楼，自我感觉做的挺不错的，自己可以在老家建这种二层楼，就相当于一栋别墅，然后再自己好好的装修一下，挺不错的，我非常赞同你这个观点，希望我这个建议对你可以提供一些帮助。

农村自建别墅造价大概800元左右一平，别墅,并不是全部高大上，它或许比普通自建房造价高，或许比它低，关键是通过设计来控制造价的，别墅的设计图和效果图也没有一个固定的形态，谈造价也没什么意义。 1，大部分的自建别墅户型属于方正型，大块的玻璃运用可以让采光性特别好。 2，给您的别墅空间设计一个很大的停车库，还有比较气派的拱门，派头上更加十足。 3，别墅走廊长度上比较长的，走动性更加自由和充分。楼层上还有小阁楼应该有很好的采景视角。 4，自建别墅风格上可以倾向于哥特式的建筑风格赋予这样的别墅设计以庄重感。 5，农家乐类型的别墅设计，古朴的砖块设计让整栋别墅与自然融合度非常高。室内可以选择美式田园的风格，这样更和谐统一也更加沉稳大气。 6，草地湖泊，在这样风景旖旎的地方修建别墅是相当不错的，这样好风水的别墅更要注重园林景观和庭院的设计。从户外引伸到室内的装修设计风格。 价格来源于网络，仅供参考

光是土建和水电消防（包人工）这些，目前市面价格大概是1000～1300／平方，如果按照图中的装修，没个百八十万弄不下来。。当然，也要看你的用料和当地材料的价格，因为每个地方的钢筋水泥人工费用差距都很大 价格来自网络仅供参考

昆明农村自建别墅的设计方法;别墅设计要点是因景、因地制宜，布局灵活，体型轻巧，结构简洁,在大厅中，漂亮的楼梯引向相对应的二层大厅,在门厅的两边，布置一两间房间作为客厅、餐厅，楼上是卧室

农村自建独栋别墅设计还是很简单的，我觉得也是比较美观的，在风格上一方面保留了美式的材质与色彩的大致风格，让人可以感受到美式风格的痕迹，另一方面摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。在材质的利用方面，设计师利用不同材质感得壁纸与地面铺贴的碰撞，并将美式线条与现代材质相结合，恰到好处的地交织出美式的韵味。

有地皮吗？如果有地皮的话，造一个三层的楼房是15万多一点，贴砖啊啥的装修，差不多在28万左右，

要注意以下几点：一、建筑面积及预算的确定。根据自身的经济条件，确定建筑面积并做一个初步的预算。 二、布局设计好，卧室、起居室、堂屋、车库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系要恰当。 三、地基基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探坑让工程地质人员确认地基的可靠性。 四、选择材料，尽量使用本地材料，正规材料，控制预算。 五、施工要注意安全。