实际上 1.购房者必须已婚 2.购房者原先在上海无房 3.调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）。

你好很高兴为您回答：现在政府没出台政策，谁也不好说啊。

简单的来说，现在两会结束之前，一些新政策还未出来推出的情况下，你要在上海买房需要达到的条件有 ： 已婚 并且3年内缴满24个月的社保或税单。 据了解，两会过后，上海可能会加强限购政策，来调控上海的房价过渡上涨。

如果您是没有在中国居住或在中国居住不满一年的外籍人士，您又想在中国境内购买住房，直接购买商品房恐怕难以操作。 但是，您可以购买二手房。二手房您要直接购买，从实践操作上来看，也只能买一套。 外籍人士可以购买二手商品房，不可以购买公房和经济适用房，因为公房和经济适用房具有福利性质。外国人和台湾人先要在各区房产交易所办理《涉外人员在沪购买房屋审批单》，房款不能用外币支付，买方带上买卖合同及预购买房屋的房产证复印件，从国外汇入的购房款汇款单，到外汇局换成人民币。 购房业主应提供本人一年期以上的境内有效劳动雇佣合同的原件，具体注意事项有： a）该劳动合同应使用“劳动合同”或“聘用合同”的抬头作为合同名称； b）该劳动合同中的雇主即公司注册地在上海，且本人工作地点亦在上海； c）劳动期限满1年以上，即该劳动合同自签订生效之日至办理房屋所有权转移登记或预售商品房预告登记之日已经超过1年，并且仍在有效期内； d）该劳动合同中所规定的薪水应与所购商品房价格相适应，并在合理范围以内； e）该劳动合同应为中文版本，如为英文版的则须翻译机构出具中文翻译件； f）建议提供加盖公章的公司营业执照复印件。同时，购房业主本人在本市各区县房地产交易中心填写《境外个人自住承诺书》（委托他人办理登记的须事先本人填写）。 合同需要公证。 希望我的回答对你有所帮助！

外地户口上海购房政策具体： 1.外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。 2.非上海居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。因此，上海限购令在于“限贷不限外”。 3.据了解，外地人上海贷款购房门槛提高 手续不全算第二套。银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。一些大型国有商业银行对于不能提供完整手续的客户，将直接按照二套房贷首付5成、利率上浮1.1倍来处理。面对外地购房客户，银行多数会先和客户讲明有可能申请不到贷款。若客户执意要买，他们则需要买卖双方签订三方免责合同，声明若贷款审批不下来，可自动取消协议。

你好，非上海户口在上海买房需要条件如下： 　 一、外地人上海买房条件限制条件 　　    对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税:地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠： 一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。 二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 　　    如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！ 　　 二、外地人上海买房条件——买房政策 　　 现在外地人上海买房政策如下： 　　 1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明） 这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。 　　 2：本人在上海本地无房 3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。 （注意：这里说的是累积而不是连续） 　　 三、外地人上海买房条件——户口问题 1类人士入沪籍可走快车道    上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。   引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。 　　   ●海归符合三条件可申办户籍   市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回   国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员   可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。 　　    ●非沪籍毕业生打分落户   2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。   点击查看:上海户口评分标准   无房者不必买房再落户   "居转户"可挂靠人才中心 　　    ●持《上海市居住证》落户   2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。 　　 (一)持有《上海市居住证》满7年; (二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。 希望我的回答可以帮助你哦。

1.外籍人士在上海购房，需交纳的各项税费的收费标准与武汉市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。 2.只不过，在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。 希望可以帮助到你。

一、外地人上海买房条件限制条件 对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13 个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税: 地人上海买房条件，对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：一是，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明！ 二、外地人上海买房条件——买房政策 现在外地人上海买房政策如下： 1：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明） 这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。 2：本人在上海本地无房 3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。 希望对你有帮助

外籍人士在上海可以购买一套自住用房，相关部门对一年的界定不严，银行贷款也不是很看重这个完全不用担心，只是外籍人士买方要多交纳一笔不少的合同和贷款公正费用，而且是强制的。希望对您有所帮助。

2017外地人上海买房限制条件： 　　1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）； 　　2、本人在上海本地无房； 　　3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；

对于2015年想在上海买房的外地人来说，需要同时满足以下三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。 从目前的情况来看，2015年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。 关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的不予认可。

　　(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅; 　　(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房; 　　(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 　　(4)外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。 　　注：因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别，如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。

上海购房政策对夫妻双方都是上海户籍的比较有利，对外地人则比较苛刻，外地人在上海买房，要征收一定得房产税，但是如果你是上海市或者国家引进的高级人才产业发展紧缺性人才，那么在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。

如果您是没有在中国居住或在中国居住不满一年的外籍人士，您又想在中国境内购买住房，直接购买商品房恐怕难以操作。 但是，您可以购买二手房。二手房您要直接购买，从实践操作上来看，也只能买一套。 外籍人士可以购买二手商品房，不可以购买公房和经济适用房，因为公房和经济适用房具有福利性质。外国人和台湾人先要在各区房产交易所办理《涉外人员在沪购买房屋审批单》，房款不能用外币支付，买方带上买卖合同及预购买房屋的房产证复印件，从国外汇入的购房款汇款单，到外汇局换成人民币。 购房业主应提供本人一年期以上的境内有效劳动雇佣合同的原件，具体注意事项有： a）该劳动合同应使用“劳动合同”或“聘用合同”的抬头作为合同名称； b）该劳动合同中的雇主即公司注册地在上海，且本人工作地点亦在上海； c）劳动期限满1年以上，即该劳动合同自签订生效之日至办理房屋所有权转移登记或预售商品房预告登记之日已经超过1年，并且仍在有效期内； d）该劳动合同中所规定的薪水应与所购商品房价格相适应，并在合理范围以内； e）该劳动合同应为中文版本，如为英文版的则须翻译机构出具中文翻译件； f）建议提供加盖公章的公司营业执照复印件。同时，购房业主本人在本市各区县房地产交易中心填写《境外个人自住承诺书》（委托他人办理登记的须事先本人填写）。 合同需要公证。

一、同意以所购住房为抵押担保。 二、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。    三、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 四、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 五、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2017非上海户籍在上海买房的条件在本市能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。非沪籍人士要在上海买房需要同时满足以下三个条件：一、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;二、是该家庭在沪无房;三、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

在上海买房条件： 已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）； 本人在上海本地无房； 提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断。 希望我的回答是有效的并且可以帮助到你

你好，据我所知， 第一，购房人员需要在中国居住满一年。 第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。 第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。望采纳。

外地人在上海买房只有多一个房产税，要求社保满13个月，个人所得税满13个月，长期居住证满1年。社保个人所得税长期居有一样满就可以了。如有申请贷款的话开收入证明的时候要求是贷款金额的三倍。别的税和上海多是一样的，没区别。 房产税计算方式是。房子总价*70%*千分之4.就等于房产税了。

第一，购房人员需要在中国居住满一年。 第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。 第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。