湖南公积金贷款条件如下： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月（含以上）正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。

湖南省公积金查询还款记录有以下方法： 一、个人携带身份证、公积金卡去公积金中心查询； 二、登入湖南省公积金中心网站查询； 1、登入公积金中心官网 2、找到个人信息查询并点击进入； 3、进入后出现以下界面，输入个人身份证号及密码即可进入查询。

申请公积金贷款需提交的资料 （一）居民身份证以及户口簿； （二）购房合同、首期购房发票或收据、定金收据； （三）收入证明、供楼账户； （四）《个人名下房产情况证明》及个人信用报告； （五）承办银行要求的其它证件、资料。 使用公积金贷款享受利率优惠政策 1、公积金贷款与商业贷款利率对比表（本表商业贷款利率为基准利率） 2、节约利息的幅度（以基准利率计算）：以贷款50万元，期限20年计算，按等额本息的还款方式，公积金贷款可以比商业贷款节约利息支出12.56万元。 还款方式：（一）等额本金法（二）等额本息法

建议你使用网上的住房公积金贷款的计算器，或者直接到住房公积金网站里面去下载那样的一个计算器（是一个比较复杂公式的excel表格），好人做到底我帮你把附件传上了，直接输入贷款利率，贷款时间等数据就可以了。我用这个计算跟我实际贷款月供数据一模一样，经验之谈望采纳！

你好!很高兴为你解答，公积金贷款年限，可以在还款满一年以后，到贷款银行申请“部分提前还款”业务来办理：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的现金金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。 另：借款人变更借款期限在借款合同履行期内只能办理一次，住房公积金借款合同发生变更后，受托银行除应提供变更流水外，还需提供变更时有关补充协议的书面材料。

(1)目前每户申请公积金贷款最高贷款额度为50万元;只有一方符合购房贷款条件的，最高贷款额度30万元。 (2)已提取住房公积金的职工，申请住房公积金贷款的，必须将所提取的住房公积金复缴后，再办理住房公积金贷款申请手续;不复缴的，扣减相应贷款额度。

一、住房公积金贷款政策的调整 　　1、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款首次购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金贷款首次购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。 　　2、未使用贷款购买住房且房产已转让注销的（缴存职工家庭名下已无房产），现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，首付款比例不得低于30%；已使用贷款购买住房，贷款已结清且房产已转让注销的（缴存职工家庭名下已无房产），现申请住房公积金贷款购买普通自住房的，首付款比例不得低于40%。 　　3、缴存职工家庭现有一套住房，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。 　　4、停止向现有两套（含）以上住房的缴存职工家庭或购买别墅、商住两用住房及投资、投机性住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 　　二、住房公积金提取政策的调整 　　1、全部提前还清贷款本息的，提取时限由在贷款全部提前还清后6个月内延长为12个月内。 　　2、取消“职工购买自住住房提取住房公积金的，其直系亲属(同一户口簿内父母和子女之间)可同时提取住房公积金”的政策。 　　3、非工作原因或非夫妻两地分居原因在外省购买、建造、翻建、大修住房及偿还住房贷款本息的，不能提取住房公积金。 　　4、职工家庭购买、建造、翻建、大修别墅、商住两用住房及偿还其贷款本息的不能提取住房公积金。 　　5、职工家庭已因购买自住房提取过两次住房公积金的不得再次因购房提取住房公积金。

如果是首次使用公积金贷款的，购房面积小于90平米的，最低首付20%，如果建筑面积在90平米以上的，最低首付30%，二套房贷款首付最低40%。公积金贷款买二套房首付必须大于6成，湖南二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。

湖南公积金贷款政策： 贷款额度、期限及利率 贷款的额度中心根据借款人的家庭收入、家庭负债、购（建）房价格、担保情况及信用状况等因素综合考虑确定。 1、贷款额度最高为30万元，首次申请公积金贷款的最高不超过所购(建)住房总价款的70%,第二次申请公积金贷款的不超过所购(建)住房总价款的50%，第三次申请公积金贷款的暂停发放； 2、贷款期限最长为30年，且借款人现有年龄加上贷款期限不得超过其法定退休年龄； 3、贷款利率由中国人民银行制定，并随国家利率调整而调整。现行利率5年以下(含5年)年利率为4.2%,5年以上年利率为4.7%(从7月6日起五年以下（含五年）年利率为4.00%，五年以上年利率为4.50%.)(第二次使用公积金贷款的利率按现行利率的1.1倍执行)。如在贷款期间遇利率调整，则从次年元月一日起按新贷款利率标准执行。 价格来源网络，仅供参考！

住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。住房公积金个人贷款具体额度按照《关于加强中央国家机关住房公积金个人贷款差别化管理的通知》综合确定。

最基本的是借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力，借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准，有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。

想问你一下你贷多少钱，是什么贷款是商贷还是公积金？

湖南公积金贷款首付比例对职工家庭(含夫妻双方)申请个人住房公积金贷款购买首套自有住房的，最低首付款比例仍为20%。对拥有一套自有住房(面积不超过144平方米)但未结清相应购房贷款的住房公积金缴存职工家庭(含夫妻双方)，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例由40%提高至45%。

1、公积金利率为4.5%，商业贷款为6.55%。 2、因为你买的房子100平，已经超过公积金90的限制，因此需要首付3成，若是90以下，公积金2成，商业贷款3成。 3、等额本息下，你贷款35万，分30年还，公积金每月还1773.45元，商业还2223.9元。

　职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 　　可贷额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金账户余额）×2，低于20万元的，最高额度按照20万元核定。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额70万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

您好！湖南省2016年4月份的住房公积金缴存金额是按照每个人上年度的员工工资基数测算的，每个人的工资基数不一样，所以每个人1缴存的住房公积金金额也是不一样的。相关报道摘抄如下： 职工每月的住房公积金最低缴存额提高23.4%，最高缴存额提高1...

省直的公积金条件确是比地方的要好一些，最高不超过50万是有的，但还是有些公式的，以低值为准。但如果计算出来的额度低于20万的，貌似是倒可以按20万来核定（即至少可以贷到20万）。借款申请人住房公积金月缴存额低于省直中心当年公布的最低缴存额标准的，其可贷款额度与借款申请人及其配偶住房公积金缴存额挂钩。其计算公式为：可贷款最高额度=（住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额）×2借款申请人及配偶都已参加住房公积金的，按双方可贷款额度之和测算

湖南公积金贷款买房流程 1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验 2、房屋评估：评估公司对房屋进行评估 3、首付款资金监管：保证房款资金的安全 4、面签、初审：买卖双方办理面签手续、银行初审 5、签署借款合同：买方到银行签署借款合同 6、缴税、过户：买卖双方办理缴税手续及产权变更手续，领取新产权证 7、首付款解冻：资金监管部分解冻，卖方拿到首付款 8、抵押登记：买方将新的产权证拿去抵押 9、银行放款

湖南公积金贷款条件如下： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时在公积金中心已连续6个月（含以上）正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；6、公积金中心规定的其他条件。

你好。一般情况下来说，有以下四种确定方式： 　　其一，购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过30年； 　　其二，购买私产住房的，不得超过20年； 　　其二，其中购买二手住房贷款期限一般为1—10年，最长不超过15年； 　　其三，购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。 　　其四，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。 　　（注：法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。） 　　贷款人最长贷款期限不得超过上述两种方法计算的低值，以上资料仅供参考，具体情况依个人情况有所差异，建议到各地住房公积金管理中心官方网站进行查询。