• 二手房交易十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 四、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 五、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 六、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。 七、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 八、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 九、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。 十、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
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  • 凰城华府 4000元/平方米 凰城华府是重庆利安物业有限责任公司携手美国INC建筑设计咨询公司、龙湖御用园林景观团队倾力打造的永川地区规模、品质的符合性高档社区。项目位于永川区凤凰大道1号,占地面积380亩,总建筑面积50万平方米,是目前永川首席大盘。 以上价格来源网络,仅供参考
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  • 泰州二手房 1. 204平方米 3室2厅1卫 5313元/m2 2. 200平方米 3室2厅1卫 5500元/m2 3. 207平方米 2室2厅1卫 5234元/m2 价格来源网络,仅供参考,希望我的回答能帮到你,望采纳
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  • 您好,据我了解的情况:向您推荐龙登凤凰城花园,其出售价格为4256元/㎡ ,出售面积57.56㎡,户型1室2厅1卫。龙登凤凰城花园还是比较的不错的,里面的比较的齐全,小区的环境还是比较的不错的,其种植的景观比较的不错,深受人们的喜爱。其位置百牙西路与昭明大道交汇处【339】号 以上价格来源于网络,仅供参考
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  • 1、2室1厅1卫     -     62㎡的价格为110万元。         2、1室1厅1卫     -     58㎡的价格为70万元。           3、3室2厅2卫     -     145㎡的价格为410万元。   价格来源网络,仅供参考。
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  • 南通二手房个人房我推荐凤凰莱茵苑,凤凰莱茵苑均价:12465元/平方米,凤凰莱茵苑坐落于东南至海港引河,西至工农路,北至洪江路。小区总用地面积32.11万平方米,占地面积213519.51平方米,总建筑面积276872平方米,其中住宅251868平方米,绿地率46.5%,容积率1.203,建筑密度22.4%,总机动车位1034辆。小区配有25004平方米的幼儿园、商业服务用房、居委会、物业管理、社区服务、文化活动站、卫生站、公厕等有关公建配套设施 。地址:崇川南通市崇川区洪江路9号。以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 金信融城 均价4886元/㎡ 金信融城由临沂金信房地产开发有限公司投资兴建,位于北城新区的主干道沂蒙北路中段,东至沂蒙北路,南至成都路,西至大青山路,北至武汉路,占地面积219亩,规划总建筑面积45万平方米,总投资约15亿元。 金信融城为了减轻道路交通噪音对小区内部环境的影响,将沿街商业布置在小区东侧。综合商业办公楼布置在基地的东南角,一个相对独立的区域,既可享受景观水面的美景,又形成相对独立的商业气氛浓郁的街区广场,整个购物、办公环境良好。 金信融城点式高层住宅依水面而建,为后排的住宅留出景观视觉通廊,尽可能的争取景观朝向的均好性。地块呈南北向长条形,为住宅楼争取了良好的日照条件,建筑北高南低,视野开阔。 格瑞斯小镇 均价4095元/㎡ 格瑞斯小镇,水岸艺术住区,山畔观景高层。格瑞斯小镇坐落于河东区滨河沿岸,滨河东路与金五路桥交汇处,西临沂河,南接皇山,是临沂观山望水的艺术生态住区。项目周边交通四通八达,配套齐全,在享受自然宜居生活的同时,兼得繁华生活的便捷。 以上价格来源于网络,仅供参考,请以实际购买时价格为准 希望对你有帮助。
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  • 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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  • 你好,海口二手房小户型房源信息参考如下: 紫菁庭 均价:15000元/平米 恒大帝景 均价:31000元/平米 锦绣逸庭 均价:35000元/平米 以上价格来源于网络,仅供参考,具体以实际价格为主
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  • 蚌埠二手房个人房源出售信息: 蚌埠鹏欣水游城,5500元/㎡ 恒大御景湾,3888元/㎡ 信地潜龙湾,5000元/㎡ 价格来源网络,仅供参考! 希望我的回答能帮到你。
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  • 你好,我介绍两家: 小区名:帝琴花园,户型:三室双卫, 精装,家具家电全齐 。东西朝向 价格: 51.8 万 地址: 重庆永川,永川人民大道 小区: 金科 价格:38.0 万 地址: 重庆 永川,兴龙湖大道777号 南北朝向 绿化面积覆盖高,干净整洁,内有健身器材和娱乐广场,居民素质高,物业服务态度也好;交通方便,周边辐射广,医院、超市、菜市场、银行、学校,各类服务设施非常齐全 附近的交通也很便利哦 以上价格来源网络,具体以实际购买时为准,仅供参考。
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  • 价格:7600元/㎡起价 均价8000元/㎡ 在售户型: 45㎡ 47㎡ 48㎡ 50.5㎡ 54㎡ 57㎡【一房一厅】 61.5㎡ 64㎡ 65㎡【两房两厅】 83.5㎡ 84㎡ 85㎡ 93㎡【三房两厅】 价格来自网络,仅供参考。
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  • 你好,价格挺贵的,我整理了一些价格信息,可以参考一下啊: 观邸国际寓所精装三室,黄金楼层, 地址: 滨江 -浦沿- 滨江区永久河以南,贺田尚城以西,标准堤塘以东,新和路以北, 价格是320万 元; 六室三厅,五室朝南,跃层,精装修 , 地址: 滨江 -彩虹城- 江南大道3672号  市场价是455万 元; 以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 兰州瑞泰恒居是由兰州馨健置业有限责任公司开发的物业,项目位于兰州市商业中心——西关什字。 瑞泰恒居所有房屋环保精装修,赠送中央分户式水循环空调和海多牌壁挂炉。多半户型还配置全套高品质家具、电器。 本月均价11560元/平米,以上价格来源于网络
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  • 户型: 2室 1厅 1卫   72㎡ 售价:75 万 (10416元/㎡) 户型: 3室 1厅 1卫   110㎡ 售价:103 万 (9363元/㎡) 户型: 4室 2厅 3卫   297㎡ (套内275㎡) 售价:1410 万 (47474元/㎡) 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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  • 紫芳园一区 62893元/平米 小区门口就是地铁14号线方庄站C出口,小区北门还有公交车511路经过,小区位于东南二环左安门桥与东南三环方庄桥之间,交通出行非常方便。 以上价格来源网络,仅供参考
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  • 鳌山名苑均价: 12508元/m²,鳌山名苑位于即墨市鳌山卫镇滨海大道东侧,有多层、小高层、别墅多种类别,项目总占地66667平,总建筑面积78696平,总户数665户,绿化率45%,目前项目一期主体已经完工。价格来源网络,仅供参考
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  • 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构: 当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源: 自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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  •   自贡二手房房价如下:   自贡二手房3室2厅1卫 148 ㎡ 4458元/平米   自贡二手房 4室2厅1卫 166 ㎡ 5118元/平米   自贡二手房 2室1厅2卫 177 ㎡ 5058元/平米   价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准。
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  • 镇江二手房个人房源得信息 冠城国际 [润州区-南徐] 南徐新城檀山路 3室2厅2卫 6/18层 朝南北 131m²130万 约 9924元/m² E8215梦溪嘉苑 [京口区-] 镇江市京口路与小米山路交汇处 3室2厅1卫 5/6层 朝南北 100m²85万 约 8500元/m² 美林湾五区 [新区-丁卯] 镇江丁卯区谷阳路66号 3室2厅1卫 1/6层 朝南 125m²66.8万 约 5344元/m² 价格来源网络,仅供参考。
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已有4150名业主喜获装修礼券

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