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北京颐和山庄房产的的房子产权性质有商业有住宅，一般都是70年住宅。西北旺附近的颐和山庄，属于小产权的房子，没有给国家缴纳土地出让金，产权不受国家法律保护。

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

北京海淀颐和山庄房价 均价：24021元/㎡ 地  址：海淀永丰中路99号 交通状况：公交：449路、697路、718路 商场：世纪华联商场 医院：颐和山庄门诊部 邮局：颐和山庄邮电所 银行：农村商业银行、永丰农村信用合作社颐和分社 价格来源网络，仅供参考！

广州花都颐和山庄楼盘。地址为花都区梯面镇106国道与山前大道交界，可乘坐454、319路公交车到达。 户型   三居(112㎡)   三居(106㎡)   三居(96㎡)   。房屋均价在6299元/㎡、 地理条件也很好，交通便捷，绿化范围广，居民的素质也是比较高的。非常的不错，值得推荐。 网上报价，仅供参考，

一般在54000左右，总建筑面积:13万平方米 总户数:约1200户 建筑类别:多层、小高层、高层 楼层状况:多层为15层，高层为22层 容积率:1.25 绿化率:60% 停车位备注:478个 物业管理费:2.80 元/平方/月 开盘时间：1999-06-19 入住时间：2000-11-01 开发商:广州市颐和山庄房地产开发有限公司 代理商:远洋地产策划代理有限公司 物业管理公司:远洋物业管理有限公司

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广州颐和山庄 均价：20928元/㎡ 地址：白云大道北同泰路 周边配套： 幼儿园： 颐和幼儿园、明日之星幼儿园、永康幼儿园、新苗幼儿园 中小学：颐和实验学校、永泰小学 大学：广东省外语外贸大学 商场： 惠佳百货商场、大河马百佳购物中心、永泰新一佳 价格来源网络，仅供参考！

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21111 元/㎡的，在北京市永丰中路99号，物业也很负责，另外附近也有很多的健身设施和公园，老人和小孩子晚上很适合去散步什么的。价格来源网络，仅供参考。

颐和山庄 本月均价： 20000元/m² 二手房源：2套 结构形式：砖混结构，楼板局部现浇，拥有别墅区、花园洋房、板楼区。小区整体环境较好，板楼全部为6层板楼、南北通透，居住舒适。周边配套设施齐全，拥有多条公交线路，且周边购物便利，拥有超市、菜市场等。 希望我的回答可以帮到你， 以上价格来源于网络，仅供参考。

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地址：海淀区 北大承泽园。：砖混结构，楼板局部现浇。 外墙屋顶：高级彩色外墙局部坡屋顶水泥砂浆卧陶瓦。 楼梯间：声控照明系统。 户门：高档成品平板门。 户内门：无户内门。 卫生间：粗装修，预留管道接口。 厨房：粗装修，预留管道接口。 居室：水泥地面、墙面及顶棚耐水腻子找平。 阳台：全封闭式塑钢观景阳台。 供电系统：双回路供电，IC卡收费。 供暖系统：小区集中供暖。24小时供应热水。 通讯系统：主卧室及起居室预留两条IDD**出口线。 保安系统：楼宇对讲保安系统封闭管理，专业保安人员24小时巡视