你好，先说一下他们的区别：1.商住公寓---商住公寓又可称为商务公寓，商务住宅，根据不同的形态又可以细分为soho，scho，STUDIO等形式，是一种即可居住又可办公的高档物业，在产权上属于公寓类型，但其中又完全具备写字楼的功能，是近年来出现的一种极具投资价值的物业。2.住宅---是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2~4户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5~8户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个："居住单位"。因此，条形的梯间式多层住宅又称为"连续单元式住宅"。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称"独立单元式住宅"。单元式住宅的基本特点有：   （1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。   （2）户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。   （3）可以标准化生产，造价经济合理。   （4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道、保证了邻里交往，有助于改善人际关系。   所以还是推荐住宅。

长春单身公寓的价格大约在25万-40万，但由于多为商业产权，导致首付在50%左右，所以一般也要10万元以上的首付。

商业性质公寓，首付最低是总价的5成，只能商业贷款，一般贷款年限按照银行的审批，大约20年左右，利率执行国家基准利率，根据个人还款情况，会有小幅度的上浮，大约10-20%。 缴纳的税费情况： 1、契税，房屋总价的3%； 2、维修基金：以当地的房屋建筑面积成本价比例核算，有电梯是成本价*2.5%*面积 ，没有电梯是成本价*2%*面积； 3、权证印花税，每本5元，合同印花税成交价*0.05%； 4、房屋所有权登记费，商业是550元，住宅是80元； 5，二手房还有评估费、担保费、个人所得税，按揭有按揭手续费，没有满2年，还有营业税等。 价格来源于网络，仅供参考。

你好，买公寓注意事项以下几点： 　　1、环境：包括区域位置的自然环境、人文环境与交通环境，优越的地理位置预示着生活的舒适写意、交通的便利和地产升值潜力。视目标客户群的消费需求在其购买时各有侧重。 　　2、规划：优秀的规划设计首先应该尊重自然、尊重人文，实现与外部环境资源的相呼应对接。别墅区的规划指标直接影响着业主居住的舒适度及生活感受，另外，购房者还应注意发展商对区内生活环境的规划。 　　3、景观营造：景观营造优劣直接影响着在别墅区的生活品位和情趣。强调恰到好处地运用造景、借景等设计手法，以及溪流、喷泉、标志性景观园林小品等的组合，将外围的自然环境与园区内的规模化的景观有机地融合在一起。

个人觉得买个公寓不是很好的，有以下几个点： 1、公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。而且公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。 2、在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有什么本质区别。公寓通常是多家庭或多个人使用的。

你好！如果你有钱在广州买公寓当然是好的哦。广州作为一线大城市房价自然是不会低的，如果有能力在广州买一套公寓居住自然是非常好的哦。而且住公寓也是一种不错的选择，但是具体怎么样还是要看你自己选择哦。希望我的回答让你满意。

有个属于自己的空间是很多人的梦想，这个空间不需要太大，够用就行。公寓因其户型小、低总价的特点，受到了一部分年轻人的喜爱，其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层投资的欲望。 1、 由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚有婚房后，公寓可以出租赚取租金，也可以作为自己的一个独立空间。 2、 公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽有，比较符合年轻人的喜好。 3、 由于公寓面积小，因此打扫起来也非常方便，不麻烦。

LOFT作为一种与以往平层、跃层、复式等常见的居室结构有很大差别的户型，作为直接承袭了“仓库”风格的LOFT，在进入到房地产市场之后，最直观的特点就是五米五左右甚至更高的挑高以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何

悉尼买房政策有这些： （1）悉尼户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在悉尼所拥有的房屋的套数不超过2套（不含2套）。 （2）非悉尼户籍居民： 1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。 2.夫妻双方及其未成年子女名下在悉尼均没有任何物业。

佛山公寓楼盘有： 佛山富力广场，上林苑，绿岛广场，越秀可逸新势力，新南达大厦，保捷广场，汇信华府，星星·凯旋国际，港宏世家，百纳中心，长华国际中心，招商·依云华府，长信银湾，美的鹭湖森林度假区，碧桂园·三水华府，海逸·桃花源记，怡翠尊堤，等等。

看你买多少平方米，和所在地区1.办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。希望我的回答能够帮到您。

公寓一般就是年轻人过渡或者是有钱人投资往外出租的 。 产权一般40年。 而且一般都是1梯(2梯)多户， 房子一般不通透， 不适合人类居住， 建筑不科学， 不过房子面积一般较小 ，首付也没有那么高 。 但是 比较容易往外出租 。

悉尼是澳大利亚新南威尔士州首府，澳大利亚最大城市和港口。经济相当发达，但是地广人稀，吸引着众多中国人，近年来买房也成为了热门话题，但是在澳洲房价确远远低于国内，即使是一些发达城市例如悉尼。在悉尼购房，首付10%,预算一般在70-80万人民币。根据海外最新数据显示，澳洲平均房价58万澳币,按照的汇率4.62折合人民币268万。 在悉尼公寓均价66万澳币,换算成人民币不超过300万，而且面积肯定是远大于在国内同价入手的。

买新房要交哪些税： 1.契税： a、90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的， 减按1%税率征收契税, b、90`144平米普通住宅1.5%， c、超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2.印花税：总房款的0.05% 3.银行按揭费用：各银行间有细微的差别 a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 4.物业维修基金： a.不含电梯：总房款×2% b.含电梯：总房款×3% c.部分试点楼盘按50~60元/m²收取 5、产权登记费80元/套 6、交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡； 7、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。一般先交三个月。 买二手房要交哪些税： 1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) a、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； b、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； c、以下情况按照3%缴纳：144（含144平）平方以上 ；买方不是首次购房；商业用房； 2、增值税：（一般由涪笭帝蝗郜豪佃通顶坤卖方缴纳，双方另有约定除外） a、不足2年住房对外销售：按照5%的征收率 计算方式以差额或者全额的方法计算：全额÷1.05×5%×1.13 b、2年以上（含2年）的住房对外销售：免征增值税。 3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%； 4、交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 5、工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 6、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 7、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 8、购房证明：20元一份，一般需开3份； 9、公证收费: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

你好，先说一下他们的区别：1.商住公寓---商住公寓又可称为商务公寓，商务住宅，根据不同的形态又可以细分为soho，scho，STUDIO等形式，是一种即可居住又可办公的高档物业，在产权上属于公寓类型，但其中又完全具备写字楼的功能，是近年来出现的一种极具投资价值的物业。2.住宅---是目前在我国大量兴建的多、高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形式。这类住宅与走廊式住宅的最大区别是每层楼面只有一个楼梯，可为2~4户提供服务（大进深住宅每层一梯可服务于5~8户），住户由楼梯平台进入分户门。如果住宅设计为点式，则各层住户围绕一个楼梯分布；如果住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯。不论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯的控制面积称为一个："居住单位"。因此，条形的梯间式多层住宅又称为"连续单元式住宅"。点式（墩式或塔式）梯间式住宅又称"独立单元式住宅"。单元式住宅的基本特点有： （1）每层以楼梯为中心，每层安排户数较少，各户自成一体。 （2）户内生活设施完善，既减少了住户之间的相互干扰，又能适应多种气候条件。 （3）可以标准化生产，造价经济合理。 （4）仍保留一些公共使用面积：楼梯、走道、垃圾道、保证了邻里交往，有助于改善人际关系。 所以还是推荐住宅。

广州公寓不限购，限购是以家庭为计算单位，包括购房人、配偶及其未成年子女。广州本地户口可以拥有两套房子。外地户口只能拥有一套，并且要提供购房之日前5年内在广州连续缴纳3年以上个税或者社保证明。

平层，错层，复式，跃层的优缺点有： 平层 平层是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。 优点：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍； 缺点：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。 错层 错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有一定的高差。 优点：各个功能居室互不干扰； 缺点：内有台阶，家里有老年人或者儿童不方便；采光通风不太好。 跃层 跃层是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯*上下层，上下两层功能区分开。主要针对高消费群体，人数多的大家庭。占据两层，高度完整，并且通过房屋内部的楼梯连接空间层次感强，功能分区到位。 优点：私密性好，互不干扰；每户都有较大的采光面，通风较好。 缺点：上下楼梯对于老人、儿童不方便；只有一个出口，发生危险时，不易疏散；面价大，总价高。 复式 复式在概念上是一层，但层高较普通的房屋高，一般可在局部掏出夹层变作两层，在客厅或餐厅位置做楼梯连通。复式户型深受年轻人喜欢，高度一般大于5米，占据两层，但是上层空间不是一个完整的层（高度不完整或空间不完整）。室内实用率极高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150-200%。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。 优点：合理利用空间，个性十足；动静分区；恰当的分割出多样化功能的房间，良好的视觉效果。 缺点：有压抑感：层高降低后，局部空间有压抑感；公摊大；楼梯存在不安全因素；装修费用与维修费用高。

海南由于其独特的地理位置和气候条件和居住环境，吸引了很多人在这里购房置业，相对来说在买房的时候还是购买住宅更好一些，首先小区内部居住环境优美，拥有相配套的物业体系，出现问题更容易解决，其次住宅楼的升值空间要大一些，即使以后出售也可以收回成本，所以个人认为还是住宅好一点。

你好，居住不建议买公寓，有了孩子，然后让老人来找个就觉着小了，买了还得考虑换房。公寓适合单身住或出租投资用，自己住，还是建议买80平以上的房子。

广州买公寓还行吧，给你推荐一个高端的公寓房广州万达城，位置： 花都区平步大道与曙光路交汇处，公交路线：花32路：罗仙村八队站下车花8路、花8B路三东站下车。周边有餐饮娱乐：重庆崽儿川餐馆、湘蜀之家湘菜馆、天下飘湘餐馆 ，商业配套是兴发百百货、广宜隆百货、恒丰隆百货、多益惠百货、广百百货、大润发、新兴百货，在这里生活很方便的。