如果是90平米以下，首套，普通住宅，那么是按房价1%计算；90-144平米按1.5%；超过144或二套或非普通住宅按3%维修基金：一般一线城市可能达到100一平米；二三线可能30-50就够了；这个区间太大不好确定；其他税费没有多少钱；

买房要注意的: 第一,需要看开发商的“五证”:有以下证件的房子才可以买: 土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》; 第二:是看房子 看房全诀“十六式” 第1式 看位置 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要。 交通方便往往是开发商的强劲卖点,有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件,购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。

一般购房首都均为30%。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

工行：购买第一套住房，按5.508%执行，对于购买高档住房、第二套房、别墅，将按照6.12%执行；购买高档住房、第二套房的首付比例提高到30%至40%。中行：购买第一套住房，按5.508%执行，对于购买高档住房、第二套房、别墅，将按照6.12%执行。

1、购买首套房贷款优惠政策： 90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%。 2、贷款买一手房需要的手续： 借款人及配偶的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，首套房证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，购房首付款凭证等银行要求提供的材料。 3、第一套房，即“第一套住宅”，购房者及配偶名下无房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”。有些地方政策规定单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人购房，算在家庭购房内，如果父母有房，就不算“首套房”。谢谢

按照已贷款记录来认定是否享受首套房贷款优惠政策。就是对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。而购买第二套还没有还清第一套贷款，再买第二套会有政策上的限制

买第一套房公积金的用法：1.原则上是可以的，使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。2.还需考虑的是，你两套住房的月供加起来，占你的收入比例，银行能否通过你的贷款申请。

非上海户口在上海购买第一套房子的话，需要提供13个月的税单或者社会保险。而且只可以买一套房子，首付三成左右。不过前提没有贷款记录的情况下。

在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件：要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产，如果结婚则在夫妻名下没有任何房产，这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十的。

关于住房贷款的政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。目前，根据新的房贷政策要求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。希望可以帮到你。

买第一套房子首付： 以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准.希望我的回答能帮到你.

一套房也称首套房，是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： ★买房人年满18周岁； ★买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)； ★购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 申请个人住房贷款需提供的资料： 1、借款人(及配偶)身份证原件及复印件。 2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。 3、借款人婚姻状况证明。 4、收入证明，夫妻双方(或共有人双方)原件各一份。 5、首付款收据原件及复印件。 6、房屋购房合同及附件原件。 7、中国银行存折或卡(结算账户)。

现在是正规房产发票的房子 需要在办理完产权证后才可以进行交易（主要是因为发票的房产开发商是不会给你重新开具新名称的发票的） 基于您的房产还没有办理产权证 那么您现在办理出来的产权证肯定是出征日期在5年内的房产 除了要缴纳正常契税外 还要缴纳评估额5.55%的营业税及评估额1%的个人所得税

一、客户(以家庭为单位)购买首套住房,或客户家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：用纯商业贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即4.9%。用纯公积金贷款的，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。用公积金+商业组合贷款的，首付30%，贷70%，利率执行基准。二、客户家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：纯商业贷款，首付30%，贷70%，利率上浮10%，即5.39%。纯公积金贷款，首付20%，贷80%，利率执行基准，即3.25%。公积金+商业组合贷款的，首付40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分执行基准3.25%。

济南二套房能用公积金贷款。首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

二手房首付比例是多少1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。

购买第一套房子新房和二手房需要缴纳的税费不一样，如下： 新房： 契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3% 维修基金：购房总价的2%-3% 工本费：80元 二手房： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）； 4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）； 5.工本费：80元（买方出）；

1、如果你第一套房是全款买的，办理公积金贷款买房算首套； 2、如果你第一套房是商贷买的，办理公积金贷款买房算二套。 2015年贷款利率：贷款年限在5年以下是3.75%，5年及以上是4.25%。 二套房贷款利率现在很少有上浮的。 希望可以帮到你

使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。 希望我的回答对你有帮助。

规定的应该是20%，但是实际买的时候还要看开发商的要求的，很多开发商就是要求30% 二手房的话也是20% 但是要看你买的房龄，和你能贷款的金额的？不是绝对的20%，不可以，，，，首付20万可以轻松购房，，， 希望我的回答可以帮到你，围观是一种力量。价格参考于网络