• 1.绵中附近学区房,售价: 36 万,单价: 4235.3元/㎡,户型: 2室2厅1卫 - 85 ㎡。地址是桃园路179号2栋7单元6楼11号,绵中附近,生活、交通方便。 2.小岛花园,售价: 59.8 万,单价: 6644元/㎡,户型: 2室2厅1卫 - 90.00 ㎡。地址是游仙区-游仙-小岛花园三期。环境是很好的,绿化也比较好,而且是精装修的。 价格来源网络,仅供参考。
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  • 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
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  • 中央大道3期·领域的价格3888元一平方的了,价格是便宜的 楼盘地址: 江油市李白大道中段(建设局斜对面),1路、3路、10路、22路在这儿的 赋予建筑独有的贵族气质。社区规划为半围合式布局,约2万㎡超大墅级台地中庭,南向无楼栋遮挡,楼间采光充足,楼栋间以错落点式排布,保证每户业主观景视野最大化。 价格来源于网络 仅供参考
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  • 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 价格来源网络仅供参考哦。
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  • 绵阳市旭辉建筑装饰工程有限公司是一家集装饰装修设计、工程施工、装饰材料等于一体的装饰装修品牌公司。主要承揽装饰装修设计、家庭装修、别墅装修、酒店装修、展览展示、办公空间、多功能空间装饰设计...民营工装的装饰装修设计服务及施工服务。旭辉装饰公司1000平米大型材料展厅,拥有国家建委颁发的二级资质!
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  • 二手房交易手续 1. 了解房屋产权状况,要求卖方提供合法有效的证明文件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 2. 订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后,双方签订一份正式的房产买卖契约。 3. 向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4. 立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按审批权限申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5. 缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。 6. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后,交易的房屋转让行为方为有效。 至此二手房的房屋买卖行为全部完成。 二手房买卖下定金四步骤 确保定金合同有效成立 一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。 三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前,购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 四、收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行,一定要加盖中介公司的印章。 遵循上述四个步骤付定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。 买卖双方签订房地产买卖合同。 签订二手房买卖合同七个必须 1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起客户的注意。 2.必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象,需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利,以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责权利对等。目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。 3.必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。 4.必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题,属于“房屋交付”中的重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键,同时如果是公房交易,对于物业、供暖等费用的交纳时间和标准,原房主的单位是否有些既定要求和更改,卖方需要作出的配合和买方需要签署的协议等,都应在合同中明确写明。 5.必须有代理费明细单 随着中介市场的不断完善,消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加,2004年比2003年该数量翻了一倍还多。因此,经纪公司的代理费越来越受消费者的关注。但是,目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题,在合同中只写其占总房款的比例,而并没有明细单,这中间就会存在信息的不对等,最终损害消费者的利益。因此买卖双方在签订合同时,一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。 6.买方必须见房主 现在有些经纪公司有“收购”业务,因此出现“一房多卖”的违规操作,即经纪公司在收暌桓隹突Ф?金后,还会带其他客户看房,最后谁出价高便卖给谁,不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款,即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任,而交了订金的消费者只能忍气吞声。为此提醒消费者,如果此时您能够行使自身权利,要求约见房主当面核实,就会揭穿其不轨行为。
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  • 购房入户 1、审批条件 (1)本市居民在全市范围内购买商品房(不含二手房),已办理房产证的,本人及其父母、配偶、未婚子女可申请迁移。 (2)市外户籍人员在我市购买商品房(不含二手房),已办理房产证且具备以下条件之一的,本人及其配偶、未成年子女(在校学生及独生子女不受此限制)可申请入户: [1] 具有大专及以上学历或取得助理级专业技术、技师以上资格的; [2] 在我市投资、兴办企业,注册资金20万元以上; [3] 在我市缴纳社会保险费连续3年以上。 注: 〈1〉在各区投资、缴纳社会保险费的,应在所在区入户,不得跨区;在市一级投资、缴纳社会保险费的,可任意一个区入户; 〈2〉购买商品房申请入户的,其房产必须具备居住的基本条件,并经公安机关编定门牌号码。一个门牌或房号(即一个单元)只允许一名产权人及其相应的直系亲属入户;两人以上(不包括夫妻及父母与未成年子女)共同购买一套(幢)房产的,只允许其中一名产权人及其相应的直系亲属入户; 〈3〉审批条件(1)中,“全市范围内购买商品房(不含二手房)”不包括本市居民在户口所在区购买“二手房”(本市居民购买“二手房”的,区内可以迁移,区间不予以购房入户为由迁移)。 〈4〉“二手房”以《房产证》中标注的房产来源界定。来源为房地产公司的,视为符合购房入户条件的商品房;来源为非房地产公司的,视为不符合购房入户条件的“二手房”。 2、需审核证明材料 (1)《房产证》(交正本验证的同时收复印件); (2)《户口簿》、《居民身份证》(均交正本验证的同时收复印件); (3)父母随迁的提供县级以上公证机关签发的《亲属关系公证书》(交正本验证的同时收复印件),或其他证实双方关系的权威原始凭据(持原件的交正本验证的同时收复印件),或迁出地派出所出具的双方关系证明; (4)配偶随迁的提供《结婚证》(交正本验证的同时收复印件); (5)子女随迁的提供子女的《出生医学证明》(交正本验证的同时收复印件)或其他证实双方关系的凭据(持原件的交正本验证的同时收复印件)、证明,独生子女已成年的同时提供《独生证》(交正本验证的同时收复印件),在校学生已成年的同时提供所在学校出具的在校就读证明; (6)18周岁以上的未婚人员提供迁出地镇级以上民政部门出具的无婚姻登记记录证明; (7)两人以上(不包括夫妻及父母与未成年子女)共同购买一套(幢)房产的,同时提供其他产权人放弃入户的协议公证书; (8)以审批条件(2)申请的同时提供以下材料: [1] 申请人书面入户申请; [2] 产权人的学历、经本市市(区)人事局确认的资格(职称)证书或《工商营业执照》(如《工商营业执照》不能直接反映申请人为投资者、股东身份及注册资金金额的,应同时提供《工商营业执照》登记机关出具的投资者、股东身份证明及注册资金金额证明),或市内社保部门发出的《(城镇)职工养老保险手册》(均交正本验证的同时收复印件)。如《(城镇)职工养老保险手册》不能反映最近连续3年以上的参保情况,应同时提交签发单位出具的相关证明; [3] 49周岁以下的已婚育龄人员提交手续完备的《迁入佛山市育龄人员计划生育情况审核表》。
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  • 四川绵阳二手房房价:近1月 4,786元/㎡ ↓0.76% 希望我的回答对你有帮助!
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  • 你好。绵阳二手房翻新要数明宇公司做的比较的好,这个公司有着很好的翻新的经验,技术也比较的好,最重要的是服务态度比较的好,可以放心的选择。希望我的回答可以帮到你。
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  • 你好,绵阳水韵滨江位于绵阳市涪城区滨河北路38号,小区的地理位置挺棒的,周边设施也是比较齐全的,很比较适合居住,二手房的位置也是位于小区的中间,比较好,价格也是蛮实惠的,均价是7854元每平米,价格来源网络,仅供参考。
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  • 一、交易手续费    1.住宅按建筑面积收取,每平方米6元(买卖双方各一半)    2.非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)    二、登记费:住宅80元/套、非住宅550元/套,共有人房屋权利证书工本费10元/套    三、专项维修资金:收费标准请到维修资金窗口咨询    四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税   征收标准
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  • 绵阳市目前有大的房地产商很多家,其中在涪城区园艺片区就有华润房产,辰兴地产,置信地产,倍特地产,长虹地产,长兴地产,富临地产,樊华地产,东辰地产,奥林春天,卓信地产,恒业地产等。 希望我是我回答可以帮到你
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  • 卖方篇 卖方应承担的税收和费用 印花税: 成交价×0.05%(暂免征收) 营业税: 购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法:(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足5年的住房出售的。计算方法:出售价格×5.6% 个人所得税 自行申报 应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ,按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税; 免税条件:1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征个人所得税;2、对出售自有住房与购买价无差额的,可根据原购买房产发票免除征收。 土地增值税(国土局) 应纳税额=成交价的1% 免税条件:1、普通住宅在其转让时,暂免征收土地增值税2、转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;3、居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;4、居住未满三年的,按规定计征土地增值税。 城市维护建设费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算,若无需缴纳增值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。 教育附加费 该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳,并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算,若无需缴纳增值税、营业税的,也无需缴纳该项费用。 优惠价补足为成本价 以优惠价(标准价)购买房产的,需要补足房产价款后,改成房屋成本价: 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×6%=上市可交易 成本价上市补交土地出让金 以成本价购房或转为成本价的优惠价购房,若需上市的,需要补交土地出让金: 当年成本价(城八区按照1560元/平米)×建面×1%=上市交易后成商品房 经济适用房补交土地收益金 1、2008年4月8号之前,签订购房合同的,满5年出售的,按照合同价的10%缴纳(综合地价款)土地收益金。 2、2008年4月8日之后,签订购房合同的,满5年出售的,按照出售价与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。 按经济适用房管理 房产证上写有“按经济适用房管理”的字样,房屋并非经济适用房,并非是法律法规强制性禁止交易的房屋。经济适用房转让时需要缴纳10%的土地出让金,而回迁房只需要缴纳3%。由此可以看出不能将回迁房视为经济适用房。(安居房、康居房、危改回迁房、绿化隔离地区)合同价×3%征收税费即可。 测绘费:各区规定不同,一般200元左右 价格来源网络,仅供参考!
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  • 契税:   1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。   3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)   土地收益金:   成交价*0.5%,房改房征收。   土地增值税:   1、成交价*1%,住宅免征。   2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。   印花税:成交价*0.05%   1、住宅类,暂免。   2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
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  • 你好,个人觉得绵阳二手房挺不错的,小区绿化面积好,空气清新,同时小区采光明亮,附近有几个公园,同时周围交通便利,小区气氛好,很适合居住,值得选择。再一个户型比较新颖,设施比较齐全的,附近也是有教学设施和商业设施的,小区环境优美,绿化面积比较大的,很不错的居住环境,后期的升值空间还是相对比较好的。 希望我的回答,对你有所帮助。
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  • 如果是二手房交易,那需要带这些材料来办理,双方需同携带材料:1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件; 3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。 各方需携带的材料: 卖方:1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。 买房:1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。基本上差不多就这些东西。
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  • 你好,为您推荐一个二手房,价格是43万,首付约19万,月供约1802元。户型是3室2厅1卫。室内面积是104.7㎡。 位置是高新区普明铂金时代长虹大酒店旁。希望对您有所帮助哦。价格源于网络仅供参考
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  • 3室2厅 南北向 建筑年代:2006 建筑面积 79 ㎡ 14300 元/㎡ 总价 113.0万 3室3厅 南向 建筑年代:2007 建筑面积 110 ㎡ 14800 元/㎡ 总价 162.8万 2室1厅 南向 建筑年代:2008 建筑面积 55 ㎡ 13900 元/㎡ 总价 76.5万 价格来源网络,仅供参考
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  • 绵阳二手房交易的价格是12000左右。房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋,应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人,一层为商店,其余为家属住宅,则应将地下室面积计入其他用途,商店面积计入商业营业用房,其余面积计入住宅,如一座厂房带有生活间、办公室,可都计入厂房面积。
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  • 1、绵阳三新装饰工程有限公司主要致力于住宅,家居装饰,楼盘样板间,办公写字楼,酒店,娱乐会所 2、以“行业先锋”“集成家居领跑者”为经营目标 3、地址:四川省绵阳市涪城区临园路中段86号附4号 4、产品质量和售后服务受到客户的一致好评 5、有着良好的业务口碑以及精湛的行业基础 希望我的回答能帮到您
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