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商住两用一手房大税只有契税,3%,即1.5万,其它还有维修基金、贷款费、入住费、管理费等。另外还有几种税卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。
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1. 富地广场
地址:京东燕郊迎宾路与神威南路交汇处
2.常楹公元
地址:朝阳北路与管庄路交界处东南500米
3.中昂时代广场
地址:门头沟门头沟路9号博物馆对面
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远洋新天地
参考均价33000元/m²
楼盘地址长安街西延线与滨河路南延交汇处
社区内配幼儿园,会所,运动场,精品商业街,天然气,暖气双气接入等,采用全人车分流设计,保证业主的居住舒适感.
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深圳商住两用楼盘这几个地方比较多;
1.万科九龙山,均价21000/m² ;
2.卓越·蔚蓝山,均价19500元/m² ;
3.卓越东部蔚蓝海岸,均价:7500元/m²;
4尚水天成,均价39000元/m²;
5.金地龙城中央,均价35000元/m² ;
这几个地方房价相对而言还较为实惠,可以考虑下。
价格来源于网络,仅供参考。
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现在很多楼盘都可以商住两用的,你如果是买来居住的话就不建议购买了,商住两用的楼盘里人员肯定会很很杂乱。如果是用来办公的话又会显得不够高档哦。
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据了解北京商住两用最新开盘的楼盘有:
1、五矿·铭品, 房山区长虹东路与阜盛大街交汇处,均价55000元/㎡;
2、三利中和城,京港澳高速琉璃河出口,琉璃河检查站南侧,均价20000元/㎡;
3、台湖银河湾,东五环化工桥京津高速2A出口南行1000米,均价66000元/㎡;
4、首开国风美唐,地铁8号线或13号线霍营站北侧300米,均价59000元/㎡;
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不限购的 开发商们打着“不限购”口号出售的商住两用房吸引购房者的眼球。 市场人士认为,商住两用房相比普通住宅使用年限短、税费高、贷款利率高, 而随着供应过剩的情况,投资回报也并不如人意,提醒消费者要理性选择。
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以下这几个楼盘都是比较好的,环境比较优美,交通也是比较便利的!
1、华府骏景
地址:高栏港经济区南港路328号
2、万科魅力之城
地址:斗门白蕉镇白蕉南路26号(鳄鱼岛往白蕉方向一公里左右)
3、时代倾城
地址:斗门白蕉路东侧22号(鳄鱼岛往白蕉方向一公里左右)
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广州万达文化旅游城
均价 50000 元/平方米
开 发 商 :广州万达文化旅游城投资有限公司
物业地址 :花都花都区平步大道与曙光路交汇
轨道交通:9号线:广州北站
轨道交通描述:航空:广州白云国际机场 地铁:地铁9号线(在建中)、地铁8号线北沿线的广州北站(在建中),地铁9号线的花都广场站(在建中)、广州北站(在建中)
其他交通情况:穗莞深城轨(在建中)、白云机场、广州北站(在建中)、地铁9号线(在建中)
价格来源网络,仅供参考
希望我的回答能帮到你,望采纳
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你好;北京商住两用新楼盘在东城,朝阳多着去了。但是他的缺点多啊。
缺点一:首付高,贷款繁 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中,要求对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。
缺点二:物业费、水电费高,生活成本增加 商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少,
缺点三:土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年,而仅为50年。
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北京海淀区商住两用新楼盘都有:
1、兴达富地广场
户型: 1室 1厅 1卫 面积:54㎡ 价格:12037元/㎡
2、中昂时代广场新楼盘
户型: 1室 1厅 1卫 面积37㎡ (套内37.00㎡) 价格:32432元/㎡
3、九龙湾
户型: 1室 1厅 1卫 面积:43㎡ 价格:6046元/㎡
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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为您推荐:
楼盘名称:嘉印象 楼盘均价:16000元/平米
楼盘名称:江桥万达广场 楼盘均价:17000元/平米
楼盘名称:底特律财富天地 楼盘均价:18000元/平米
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您好,很高兴为您回答,为您推荐,波普工社、地址:清源北路与兴华大街交叉口,这里地铁旁,可办公,小区环境好! 销售的很不错的,在商住两用中口碑很好。
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金鼎大厦,汇金广场,弋江 - 中央城财富街,万达广场,名流SOHO写字楼等等都是可以商住两用的,5.7米层高,免费给做成两层 而且有样板间。最主要的是这个项目 水、电、气三通。比较适合年轻人,1、可居住。(可能会考虑到物管费的事情,水、电、气的话其实每月用不到很多钱,物管费只收一层的钱,也不贵吧)2、可办公,现在年轻人办公找不到合适的办公室,这个可以根据自己的风格来DIY办公室。3、也可以一楼做办公二楼做卧室,办公住宅两不误。总价46万就可以买到 2室2厅2卫1厨 产权57㎡ 实得119㎡。
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理想新城,在燕郊中心挨着新世界沃尔玛和八小,价格便宜,嘉都,在京平高速出口优点出行方便缺点周边配套不全,悦荣湾,燕顺路边上,价格太高
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绿地华家池印
均价:49000元/平米
位置:秋涛北路217号
东晖龙悦湾
均价:5400元/平米
位置:运溪路与五洲路口
以上价格来源于网络,仅供参考
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三盛国际公园,从名称上来说,商住两用房就是一个既可以办公有能够居住的一种产品,这个建议我希望我可以帮助到您。
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120平方米 3室2厅 48333元/m2 530万
147平方米 4室2厅 40816元/m2 580万
303平方米 4室2厅 37755元/m2 508万
位置:北京市朝阳区来广营红军营路与北苑小街交汇处
价格来自于网络,仅供参考。
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据我知道的有以下这些:
1、旭辉御府
地址:中北镇中北大道南侧,海光路西侧
2、金地艺华年
地址:双港镇梨双路与津港高速辅路交口南侧
3、富力又一城
地址:津大道与东沽路交口
4、贻成峰景
地址:塘沽新北路与厦门路交口
5、奥克斯盛世年华
地址:雍阳西道与翠通交口西行100米
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