1、房屋结构有它整体的科学性和合理性，破坏一个住房单元的结构，可能会危及部分住房甚至整个楼房的安全。某地一栋居民新楼，全楼住户一起装修，随心所欲的装修对房体结构造成了严重破坏，以致于许多装修户还没有完工，整个楼房就已被有关权威部门鉴定为危险建筑。 2、为了房间内的美观，一般家庭都将电线埋进墙里。一旦发生短路事故，重者会殃及整个楼房和其他住户，轻者不仅是烧毁电器，而且要重新更换全部电线，因为所有的电线都埋进了墙里，不知道哪里出了问题。 3、装修新房后要空置通风，刚刚装修完的新房子不要急于住人，因为装修使用的许多材料和粘合剂都是含有毒物质的，必须要经过空置通风晒一段时问，待到浓烈的异味挥发散尽，才能安然人住。刚刚装修好的住房，必须要打开门窗，进行对流通风，待有刺激的异味散尽后再人住。

你好，.单套面积140平方以下，2.内环内总价300万一套以下，内环与外环之间200万一套以下，外环160万一套以下3.建筑类型，5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积、总价的都是非住宅。 希望能帮到您！

除非你的房子是路边的店铺,然后装修的时候影响到街道了,城管才会管理的。 如果是小区里面的房子,不属于城管管的。

您好， 非住宅房是可以买卖的，买房自住者可不必在意这一点，但如果是准备买房用作营业或，则应注意房产权证上的房屋用途限定。若该套房屋不能用作，就只能望房兴叹了。 非住宅其实就是不是住宅的意思，非普通住宅指的是没达到普通住宅条件的住宅，交易的税费也会不一样。

这个一个是住人的一个是放东西的额。谢谢，希望能帮到你的额。。。

1、非商品房就是不以作为商品为目的房子，福利性保障房多属于非商品房：像廉租房还有经济适用房都属于非商品房。 2、商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。 3、内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 4、外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。 希望我的回答能帮到您

　　普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从国家把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这个房子到底属于谁。 　　商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 　　(一)居住用地七十年; 　　(二)工业用地五十年; 　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 　　(四)商业、旅游、娱乐用地四十年; 　　(五)综合或者其他用地五十年。

1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。      2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。      3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。      4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税：  希望我的回答可以帮到你， 以上价格来源于网络，仅供参考。

土地证，广义的包括：集体土地所有权证、集体建设用地土地使用证（农村宅基地）、国有土地使用证（住宅、工业、商业、办公、仓储、教育、科技，等等）、集体土地承包经营证、他项权利证（国有土地使用权抵押证、国有土地使用权租赁证），等等。 你说的庄稼地，可以办理《集体土地承包经营证》了。

1. 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3. 供热与供冷系统，为2个采暖期或供冷期； 4. 电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 5. 装修工程为2年。

二手房房产契税计算方式如下： 　　首次购住房90平方内房价的1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳； 　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

普通住宅：90平米（不含）以下契税1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3% 非普通住宅：契税3% 二套房：契税一律3% 不满两年上市交易的，不论普通住宅还是非普通住宅，除契税外，还要征收5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京，上海等地收差额的20%）。

根据《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 对于拆迁补助费的计算标准，在《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十一条中规定：……拆迁非住宅房屋的，搬迁补助费包括：(一)设备搬迁、安装费用。(二)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。 有什么不明白的地方可去咨询秦兵拆迁维权律师网！

定义的区别 普通住宅的定义是按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋。目前多是多层住宅与高层住宅。多层住宅指的是２到６层的楼房；高层住宅指的是６层以上的，多有安装了电梯。普通住宅与非普通住宅的区别是由于各地对多层及高层的定义不一致，则所划分的标准各地要按实际情况酌情确定。 、别墅、度假村等的是不属于普通标准的住宅。普通住宅都应同时满足：住宅小区的建容积率在1.0以上；单套的建筑面积在120平方米以下；实际的成交价格要低于建在同级的土地住房平均交易价格的1.2倍以下。　而非普通住宅可根据上文对比。

是不是你买的是写字楼,或者是小产权的房子。做办公或者商铺,娱乐医疗教育使用的。

你好，据我所知公式如下营业税:满5年，交付，差额×(5.6%)不满5年 交付 房屋买卖合同价×(5.6%)个税:满5年且为免征;满5年。房屋买卖合同价×1%;不满5年房屋买卖合同价×1%契税:房屋买卖合同价×3%。

具体区别如下：1,综合用地和住宅用地使用的期限不一样,因为综合用地为50年,住宅用地为70年,也就是说要早20年,如住宅使用期限还未到设计使用寿命,如继续申请使用土地,综合用地还需补缴出让金; 2,办理房产证的时候有可能会办理成非住用地,水电费可能就是商业水,商业电,比住宅用的要贵; 3,综合用地是以前规划多种用途的产物,并不是所有的都是这样情况,现在如小区内规划有商业时不会再按综合用地的地类发证,目前发证都是分开发证,多种用途的地途,对应相应的终止日期.

住宅和非住宅有很大区别的，两者不仅仅使用年限不同，前者70年，后者40或50年，而且后期如果过户的话，产生的费用也不同，非住宅的费用很高。

这是今年的契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%，要看你的平数去计算了。

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场