买房首付一般是： 1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。 3、根据地方政策首付有百分之20的情况。 4、月供多少要看贷多少钱供多少年。 下面列举在上海买房首付情况： 广州买房首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 一手房首付计算方式： 首付款=总房款—客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

1，恒大御景湾 均价：19000元/平米 2，广州万达文化旅游城 均价：9800元/平米 3，亚太银座 均价：12000元/平米 4，尚东We家 均价：8500元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

广州一手房：敏捷·黄金海岸 价格： 6800 元/m²起 主力户型： 二居(建面52㎡) 二居(建面117㎡) 地址： 广东省阳江市江城区海陵镇敏捷大道南 小区内部配套：运动场地、健身设施、游泳池、会所、地下停车场。同时，这个水上娱乐城还特设了水上帆船、水上漂浮、水上摩托艇、水上滑梯等丰富多彩的休闲娱乐项目

君荟名轩 2房2厅 89平方 金地香山湖 4房2厅138平方110万 中国美林湖 3房2厅136平方 70万 珊瑚天峰 3房2厅150平方 225万 中海花湾壹号 3房2厅80平方 240万 恒大御府 1房 70平方 242万 凯德新玥 2房2厅78平方 61万

推荐广州碧桂园小区，均价是27801元/㎡，位于洛溪南浦岛南浦大道，可乘坐522路、屋村穿梭巴士、305路、186路、高峰27路、57路、地铁接驳4号线等路线，交通便利，小区内部配套有国际俱乐部、游泳池、会所、网球场、餐厅等，生活设施齐全，环境好，适宜居住，值得推荐。

购买商品房流程第一步：签订认购书 商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。 签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括： （1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。 （2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。 （3）房价。包括单价；总价。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。 （5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。 当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括： （1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。 （2）购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。 （3）房款支付方式。 （4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。 购买商品房流程第二步：签订买卖契约 购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。 签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括： （1）土地使用证号及使用年限 （2）商品房销售许可证号 （3）房产名称及购房人购买房产的类型 （4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期 （5）房价款。包括单价和总价 （6）付款方式 （7）双方违约条款 （8）保修条款 （9）买方接受物业管理公司管理条款 （10）预售登记 （11）房屋转让 （12）房屋过户 （13）纠纷、争议的解决方式 （14）附件一：房屋户型图 （15）附件二：装修设备标准 （16）附件三：共有共用部位 同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。 购买商品房流程第三步：预售登记 买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。 购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续 当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

1，碧桂园城市花园均价：10500元/平米2，碧桂园中新首府均价：8200元/平米3，亚太银座均价：12000元/平米4，中国美林湖均价：6500元/平米以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

契税90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%，印花税千分之0.5，公共维修基金2%或200-300/平米。还有一些杂费。契税:首次置业1.5%,二次置业3%,杂税2000以内(包含登记费,测量费,证照印花税等等)。详情请看看下面这张图片。

第一：土地资源越来越少，土地价格国家是不可能在回到两三年前的价格进行拍卖招标 根本上的问题都解决不到房价就不可能降 开发成本都要5000一个平米 别人能卖出4900的价格吗？ 第二：人口越来越多，购买需求的自然增长加大 第三：贫富差距越来越大 第四：国类投资方式有限（国外很流行买保险，炒期货，炒黄金，炒外汇；国类就只流行炒股炒房） 第五：中国在全球的影响，中国在世界的经济水平发展趋势 第六：国家没办法控制的，现在不是房价虚高，而是太多人把房价降低的希望都放在国家政策上，在加上新闻的报道，所有人都在观望，这是不科学的，现在不是受到政策因素影响大，而是由于过多的新闻媒体宣传抄做，大多数人都把买到便宜的房子，过多的期待放在国家政策 第七：在加上中国人的性格，买股票，买房子，反正亏了就不卖的传统意识 第八：上有政策，下有对策，在这段时间累积了太多购买需求 第九：明年中国经济飞速发展，加上奥运会的旅游经济贸易 加快速拉动国内经济飞速发展，中国人好面子，现在北京市区1万5一个平米 美国人来中国买套100平米的房子 人民币150万 美元才20万 多便宜啊！ 所以说北京房价是标杆，绝对不允许带头跌价，伤中国人的面子 以上是房价要涨的理由。

锐丰中心，最低价格 13800元/㎡，楼盘位置 黄埔区 开创大道香雪牌坊，轨道交通：6号线二期香雪站； 公交路线：萝岗村委站：506路、395路、534路、392路、391路、451路、943路、365路、569路峨山社支线；希望我的回答能够对您有所帮助。 价格来源网络，仅供参考。

广州一手新房房价： 1、碧桂园城市花园 均价：10500元/平米 位置：广汕公路旁（燕岗桥东行800米） 2、碧桂园中新首府 均价：8200元/平米 位置：中新镇福和（广河高速中新出口左转500米） 3、亚太银座 均价：12000元/平米 位置：大润发旁（地铁新塘站口） 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

买房首付一般是： 1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。 2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。 3、根据地方政策首付有百分之20的情况。 4、月供多少要看贷多少钱供多少年。 下面列举在上海买房首付情况： 上海买房首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。 一手房首付计算方式： 首付款=总房款—客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) （仅供参考）

据广州房王数据中心监控数据显示，2月12日至18日，广州市一手楼共成交1698套，成交均价每平方米15284元(人民币，下同)。一扫节日期间(1月30日至2月5日)仅成交288套的低迷景象。

．广东省享受优惠政策的普通住房标准同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下(含120平方米)、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下(含1.2倍）。 地级以上市可根据本地实际，在上述标准的基础上对单套住房套内建筑面积标准适当上浮，但上浮幅度不得超过10%，并必须报经省人民政府批准后方可执行。各市套内建筑面积的浮动幅度未经省人民政府批准的，一律按上述标准执行。各地级以上市所辖区、县（市）应执行统一标准。 2．广州市出台的“享受优惠政策的普通住房标准”规定：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上，单套住房建筑面积144平方米（含144平方米）以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍（含1.2倍）以下，同时符合这3个条件的才能享受契税按1.5％征收的优惠。

你好，我哥哥买房的时候，先通过房产中介去看房源，签订协议，签订买卖合同，办下家的贷款手续，办过户交易手续，领取房地产权证，交房和付尾款。

如果单看中心区，广州的房价水平不遑多让。越秀区一手房均价达到44822元，天河和海珠同样超过3万，包括黄埔（包括刚合并的萝岗）在内的中心六区均价超过2.7万，而作为远郊的增城从化南海花都还在万元徘徊。越秀区一手房均价是从化的5倍、增城的4倍，内部的悬殊远超其他一线城市。 价格来源于网络，仅供参考。

这根据地区会有所不同，均价大约在7000元/平方 吧 1.人盛巴厘天地 从化区 5658元/平方 2.广佛颐景园 佛山 9200元/平方 3.东怡新地 番禺区 市桥 17105元/平方 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

广州一手房交易税还是比较合适的，只需要契税普通住宅3%（买受人交纳）、住宅交易手续费3元/m2（出让方交纳）、产权登记费80元。希望我的回答对你有所帮助，以上价格来源于网络仅供参考。

一手房的贷款就是以房价来计算，而二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的：营业税5.6%，契税：90

一手房的贷款就是以房价来计算，而二手房是以评估价来计算的。税费是以过户价来算的：营业税5.6%，契税：90