你好，住宅商品房装修设计一般要根据业主的意图来做决定， 首先要满足业主使用的功能分区得到满足，其次就是装饰了。而且还要考虑造价。所以就从这几方面下手。

商品房大厅装修效果我觉得古典中式的很不错，古典中式气质的大户型吊顶设计，看上去还是很有气质的呢。还有像简约风格的也很适合。米色主调的空间，很是明亮，搭配棕色的主调，棕色的镂空印花，搭配白色的灯带，让空间具有雅致气质。希望对你有帮助。

当然是有的啊，商品房设计现在还是挺多的呢，你可以去多看看楼盘信息啊！！！

商品房天花设计材质不同，价位不一样，天花吊顶设计方法是平板吊顶，一般是以PVC板、铝扣板、石膏板、矿棉吸音板、玻璃纤维板、玻璃等为材料，照明灯卧于顶部平面之内或者吸在天花板上，石膏板吊顶加花格设计的，花格用密度板大概在300元每平方。

你好 农村房子除了美观外，最好要考虑到它的实用性，首先将主房做一个简单的规划，如果有农用家具，最好提前设计出来存放的地方，将闲置物品最好也提前想好位置，这样房子的大致轮廊就出来了，主房装好些，不用的东西放到预留的位置，这样就既美观又实用了。 希望可以帮助到你。

厨房的价格，我这里给你按每样东西分别是多少钱来详细给你说明吧！一套整体橱柜的价位是3500元左右加台面！材质是烤漆面板！大理石台面或是人造石台面！瓷砖是300×450的就可以了！地砖是300×300就可以！瓷砖大概需要400块墙面砖！地砖需要150块！~什么价位的自己定！要是厨房需要扣板！需要800块就可以了！要是集成顶，需要2600元左右！面盆价位要是那种UV板的柜盆大概在1500元！大概价格在20000元全部搞定！

办法：1、客厅玄关的间隔应以下面实心，防止外泄，上面以通透为主。因此可以用通透的磨砂玻或者空心的博古架之类的。　　2、客厅玄关的采光宜明不宜暗，而大部分住宅的玄关，都没有自然光源，因此在采光方面必多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外，客厅玄关大多没有室外的自然光，便要用室的灯光来补救，例如安装灯之类的。　　3、 客厅玄关的间隔不宜太高或太低，而要适中。一般以两米的高度最为适宜，下面可以做子之类，高八十八公分左右。上面可用博古架之类的，若是客厅玄关的问隔太高，处身其中便会压迫感。风水学上认为，客厅玄关如果设置得太高，就会完全阻挡了屋外之气，从而隔断了来自门的新鲜空气或生气，是非常不可取的。而太低，则没有效果，无论在风水方面以及实用方面均妥当。

商品房分三种：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住两用商品房，使用年限50年。三是纯商业商品房，使用年限40年。你买的是不是商住两用商品房

1、窗帘应选择具有遮光性、防热性、保温性以及隔音性较好的半透明的窗纱或双重花边的窗帘。 2、色彩设计：   卧室的色彩应避免选择刺激性较强的颜色，一般选择暖和的、平稳的中间色，如乳白色、粉红色、米黄色。 3、用床幔。床幔历史悠久，作为一种精神象征开始进入现代家庭，它不仅能烘托卧室的浪漫气氛，还能增加睡眠的私密性。

商品房预售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是为法律所允许的。但对于此种设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视为同意接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

你家原是平面图上来 俺给你设计下！

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两层的房屋设计一般要在上层设计出良好的采光设计面，这样在寒冷的季节里不仅能通过房屋自身的保温功能，还能在有充足光照的情况下来保持房屋的温度。北方天气多落雪天气，房屋的设计要承受的住雪的压力。

因为那70年不是按你买房子那天算的。是开发商拿到土地开发权时候算的。 如果开发商开发了69年，而你正好是这时买的，那么你实际使用权也就1年而已。 70年产权期满后，整块地块的土地产权，将由国家收回。至于买房的人就只能再凑钱买一次土地使用权。

商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿.如果国家不收回这幅土地使用权,房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。 希望我的回答能帮助到您！

一、现代简约风格： 　　 现代简约风格强调功能第一，家居首先要实用，所以它没有太多纯装饰性的东西，而是把设计感融入功能性当中，这也契合了小户型重实用性的要求。 在现代简约家居中，复杂的吊顶、繁冗造型的吊灯、大幅的装饰挂画都较少使用。现代简约风格的特点是简洁明快、实用大方，体现了年轻人“极简主义”的生活哲学，整体家居显得干脆利落。 现代简约风格的设计很立体，比如空间的射灯，柔和的光线让家居有种温馨的效果。不锈钢框架的边几、玻璃材质的茶几，都可以让小户型的空间感更强，使得空间更加通透大气。 墙面以白色为房间主色调，地板选用的也是浅色系，白色的家具也是今年的潮流。特别是镜面的家具，光滑的表面可以反射光线，让房间显得更明亮。 2、欧式风格，但是一定要注意房屋的整体色调。 对于小户型房屋来说，主要的一个问题就是因为空间不足而导致真个房间看上去杂乱无章，对于小户型装修风格分类来说，欧式或许很多人并不提倡，但是如果利用的好，欧式风格一样可以再小户型中找到生存的空间。在小户型装修风格中，欧式风格的色调一定要把握住，那就是要以浅色为主，才能看到更加的有空间感。

设计价格如下： 雅致主义风格设计费62元一平方的； 新中式风格设计费47元一平方的； 新古典风格设计费45元一平方的 欧式古典风格设计费68元一平方的 价格来自网络,仅供参考

您好，据了解，商品房装修设计：地中海装修风格也是比较受欢迎的，它的主题是自由、宁静、慵懒、文艺。在地中海装修风格里面，蓝色，白色等象征海洋的颜色是永远不缺的，圆拱形的门也很多见。非常适合欧美范儿的人群。

现在大家住的都是商品房，而我们最愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使买房了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。 这是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。 1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。 3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。 70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 谢谢

在装饰时要特别注意家居各个元素的合理搭配，尤其要注意软装饰的运用，软装饰在简欧风格中起着非常关键的作用。 家具可以选择一些暗红或白色，带有西方复古图案，实木家具有精细的曲线或者是图案。墙纸可以选择一些有特色的，比如一些夸张的欧式圣经故事图案，条纹和碎花也很常见。灯具应避免金属和华丽的水晶灯，最好是一些线形柔美和光线柔和的灯，铁艺灯就是不错的选择。装饰画等应选择线条比较繁琐，看起来比较厚重的画框，也不排斥描金和雕花。配色方面，欧式风格的底色以淡色为主，家具则是浅色深色都可以，但一定要整体协调统一，客厅等公共空间最好采用深色的石材铺设，而卧室还是铺设木地板好。其实简欧风格中的主要体现角色还是地毯，地毯的舒适脚感和典雅的独特气质与西式家具的搭配相得益彰，选择时最好图案和色彩相对淡雅。