• 虽然物业公司都会与业主签订〈物业管理公约〉、〈物业管理服务协议〉、〈自付物业管理服务费协议〉等合同,但是还会有很多业主拒绝交纳物业费,他们总觉得,物业公司收了我们的钱却不办实事, 物业公司做的再好,也一定会有业主不满意,想尽办法找物业公司的毛病!——这很常见!! 做为物业公司,尽量不要把矛盾激化,耐心和业主交流,没有人是铁石心肠的!不要等到该收费了,才去找业主,可以试想,你一年到头也不知道给业主打个电话,等到要管人家要钱了才去找人家,追着人家屁股要钱,人家能不烦么!平常没事的时候多给业主打打电话,询问一下人家家里有没有什么需要解决的问题,有问题尽尽心,能解决尽量提早帮人家解决,解决不了的帮着咨询一下,或者耐心和业主解释一下。 凡事多一点微笑,多一点耐心,多一点客气,
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  • 每个物业公司的服务标准不同,每个小区的物业收费标准也不同,计算方法为:物业费×面积×12=每年的物业费总额 希望能帮助你
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  •  我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。   物业管理费收取标准如下:   一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)   【基础条件】   小区封闭;   有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;   绿化率35%以上(包括水面);   绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;   固定活动馆所300平方米以上;   专用固定停车泊位1个/3户;   具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;   固定体育活动场馆不少于二项设施。   【公共秩序维护】   1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。   2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。   3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。   4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。   6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。   7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。   8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。   【保洁服务】   1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。   2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。   3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。   4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。   5、按楼栋口、楼层收集垃圾,每天2次。   6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。   7、垃圾设施每天清洁2次,无异味。   8、公共区域玻璃每周擦洗1次。   9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。   10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。   11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。   12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。   二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费)   【基础条件】   小区封闭;   有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;   绿化率30%以上(包括水面);   绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;   固定活动馆所200平方米以上;   具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;   体育活动场地不少于一项设施。   【公共秩序维护】   1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。   2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。   3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。   4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。   6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。   7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。   8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。   【保洁服务】   1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。   2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。   3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次,保持干净整洁。   4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。   5、按楼栋口收集垃圾,每天2次。   6、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。   7、垃圾设施每天清洁1次,无异味。   8、公共区域玻璃每月擦洗2次。   9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。   10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。   11、建立消杀工作管理制度,根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。   12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。   三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费)   【基础条件】   小区封闭;   有固定管理服务用房;   绿化率25%以上;   绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;   固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。   【公共秩序维护】   1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。   2、按照规定路线和时间巡逻,其中夜间巡逻不少于5次,每次巡逻不少于1小时,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位,设置安全警示标志。   4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。   6、消防通道畅通,消防器材可随时启用。   【保洁服务】   1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。   2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次,保持干净整洁。   3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱,垃圾袋装。   4、按楼栋口收集垃圾,每天1次。   5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。   6、垃圾设施每周清洁2次,无异味。   7、公共区域玻璃每月擦洗1次。   8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。   9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。   四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)   【基础条件】   小区基本封闭;   有固定管理服务用房;   有简单的绿地、树木、植物。   【公共秩序维护】   1、配备门岗室,设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。   2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。   3、消防通道畅通,消防器材可随时启用。   【保洁服务】   1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁。   2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次,保持干净整洁。   3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。   4、按楼栋口收集垃圾,每天1次。   5、垃圾清运日产日清,无垃圾桶、果皮箱满溢现象。   6、垃圾设施每周清洁1次,无异味。   7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。   8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。   9、根据实际情况开展消杀工作,适时投放消杀药物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。   在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。 以上价格均来源于网络,仅供参考
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  • 物业管理费是物业管理公司依据物业管理合同提供物业管理服务所收取的费用,主要包括公共设施的维护保养费用、管理人员的薪酬等。物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼,也不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改,整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担,业主无需缴纳物管费。实行政府指导价的物业服务收费,由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素,制定相应等级的基准价和浮动幅度,并定期公布。
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  • 收取方式:公示栏,电子屏幕集体提醒.发缴费单到信箱.发缴费单到家.上门听取意见,解决问题,宣传解释.发律师函,诉讼。 按规定,物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的,以其约定的方式付费。物业管理服务费用经约定可以预收,预收期限不得超过3个月。业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的,物业管理企业可以按日加收应交纳费用3‰的滞纳金或者按约定加收滞纳金。
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  • 物业管理条例出来后,收取装修管理费就没有依据了.现不能取装修管理费,而只能收装修押金.押金是一个管理手段,并不是收取的费用.物业公司本来就是负责小区管理的,已交了物业管理费,如果收这一费用是违法的.北京装修管理费收取标准是按造价的百分之五收取的。
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  • (1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。(2)承接项目时,对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。 (3)服务规范应符合《青岛市物业管理行业规范》要求。 (4)有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 (5)管理服务人员统一着装、佩带标志,行为规范,服务主动、热情。 (6)按有关规定和合同约定公布物业服务费用的收支情况。 (7)按有关规定和合同约定规范使用住房专项维修资金。 (8)服务窗口应公开办事制度、办事纪律、收费项目和收费标准。 (9)根据业主需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。 (10)对违反小区公约(临时公约)或政府有关规定的行为进行劝阻、制止或报有关部门处理。
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  • 业主委员会没有权利收取物业管理费,业主委员会成立会是有小区业主组合而成的,他们组合的目的是代表小区所有业主的权利而且是中义务,小区的管理费是给小区管理公司的人,有清洁工,保安等。 严格地说业委会是不能收物业管理费的!物业管理费是由你所在的小区物业管理公司收的!在没有物业管理时业委会可以将物业开支进行登记,待物业公司进驻时再清算,业主补交!要是没物业时业委会收了管理费说难听点那不是将计就计以后就业委会的人成物管了他们收钱他们管,那估计业委会也不会急着去找新物业公司了!我个人是这样觉得的!
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  • 小区存在收费标准低、收费难的问题。居民往往漠视物业费的缴纳,有抵触心理或侥幸心理。 建议从以下方面开展工作: 1、寻求居委、街道的协助,做好上门沟通和法制宣传 2、寻找部分抵触力强的业主,以起诉方式杀鸡儆猴 3、实在难以经营,可以向街道及上级政府提出困难,申请补助或给予市政物业项目,贴补亏损。 4、降低物业服务标准,降低收费标准,匹配当前收缴水平(需街道同意) 5、撤场,或停止服务,等待业主与居委、街道的共同协调 希望我的回答对您有帮助!
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  • 你们必须知道我们的每个物业管理的缴费的标准是不一样的,因为物业管理是物业公司来收取的,不同的级别的收取的不一样的;电梯的一般在1.2元左右,民用的水和电还有燃气是不包含在物业里面的,直接上缴到这几样的对口部门的,物业无非就是和小区环境和小区管理方面的费用,比如电梯、绿化、小区的公共用具等,还有是那个小区 每个小区的物业费是不同的,因为物业公司不同,费用也不相同。
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  • 你好,物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。物业管理代收的水电费等各种代收费用,1998年12月15日国家税务总局国税发[1998]217号《关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》明确:“对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。”
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  • 装修期间物业管理费是全额收取的。 根据《城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》规定: 业主或使用人的空置房,经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的,业主或使用人应交纳50%的物业服务费。 在装修期间,三表已动,不属于空置房的范围,所以应交纳全额物业服务费。
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  • 普通住宅物业服务收费标准每平方米最高1.2元,有电梯的1.5元。停车服务收费室内每月80元,室外每月50元,租赁车位合同约定收费标准。   根据,对于业主来说,物业管理费一般起到对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理以及维护小区内清洁环境卫生和秩序的作用.不过你最好看一下与物业公司签定的物业管理服务合同,合同应该明确了双方的权利义务,如果你没有此合同可以找业主委员会或者物业公司索要查看 价格来源网络,仅供参考
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  • (一)物业管理收费的原则 1、物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。 2、为物业产权人和使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养、保安、绿化等具有公共性质的服务以及代收缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费,实行政府定价或政府指导价。 3、物业管理收费应当根据所提供的服务的性质、特点等不同情况,分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。 4、凡属为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务,除政府物价部门规定有统一收费标准外,服务收费实行经营者定价。特约服务包括房屋装修、家电修理、居室清洁、代购商品、找医送药、看护病人、接送子女上学等。实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理企业与小区业主委员会或产权人代表、使用人代表协商确定,并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。 (二)物业管理收费的规定: 1、已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房地局制定; 2、高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或业主委员会协商确定。其它服务项目的收费,由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定
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  • 物业管理费从开发商通知交房之日起开始交纳,由于开发商的原因导致未交付的,由开发商承担,但由于您自己的原因未收房,所以这部分费用应由您自己出。也就是说应该从通知你交房之日起就交纳物业费。物业费按照建筑面积计算,一般以房产证上登记的面积为准。
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  • 序号 项目 收费标准 收费依据 备注   1 保洁费 3元/户.月 京价(房)字[1997]196号   2 生活垃圾清运费 2.5元/户.月 京价(收)字[1999]253号   3 保安费 5元/户.月 京价(房)字[1997]196号   合计 126元/户.年   4 绿化费 0.055元/平米.月 京价(房)字[1997]196号   5 化粪池清掏费 0.025元/平米.月 京价(房)字[1997]196号   6 普通住宅管理费 0.292元/平米.月 京价(房)字[1997]196号   7 普通住宅小修费 0.152元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分   8 小区公共设施维修费 0.083元/平米.月 京价(房)字[1997]196号   9 电梯运行维护费 1.347元/平米.月 京价(房)字[1996]274号   10 高压水泵运维费 0.063元/平米.月 京价(房)字[1996]274号   11 电梯代验费 0.023元/平米.月 京发(改)字[2003]1992号   小计 2.04元/平米.月   12 营业税 0.107元/平米.月 京地税营[1997]386号 费用*5%   13 教育费附加 0.003元/平米.月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%)   14 城市建设维护事业费 0.007元/平米.月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%)   合计 2.157元/平米.月   一、根据《北京市物业服务收费管理办法(试行)》第二十四条规定,上述收费表中的京价(房)字[1997]196号、京价(房)字[1996]第274号 已经废止,请物业的人提出符合国家法规的依据出来。   二、以下疑问以物业能对上述收费依据提出合理的解释情况下提出   1、保洁费   根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下:   维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括:   (1)有健全的保洁制度,清洁卫生实行责任制,有明确的分工和责任范围;   (2)设定垃圾集纳地点,并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站,对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;   (3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫,做到服务范围内无废弃杂物;   (4)对楼梯间、门厅,电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等,进行一周一次清扫;   (5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;   (6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。   根据上述要求,个人感觉你们的服务不合格!   2、保安费   根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下:   收费标准:3—5元/户• 月   服务内容:维持小区公共秩序,日常巡视。   服务标准:   (1)积极与派出所配合,保护小区安全。   (2)24小时昼夜巡逻值班。   (3)对小区可疑人员进行查问。   (4)对小区内违法分子,与派出所配合进行处理。   (5)巡逻时发现火警事故或隐患、治安事故、交通事故,要及时处理,并上报有关部门。   备注:必须是封闭式小区,雇用专职人员。   除了看到进口有人发条、出口有人收条外,其他不清楚,请物业公布你们的保安制度和人员配备等   3、绿化费   根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下:   收费标准:0.55元/平方米• 年   服务内容:小区内树木、花草、绿地等的日常养护和管理。   服务标准:   (1)植物配置基本合理,乔灌花草齐全,绿地较充分,基本无裸露土地。   (2)有多种树种,以落叶乔木为基本树种,有一定数量的耐荫灌木、耐荫宿根花 卉、草坪衬托美化环境。   (3)花草、树木生长正常,修剪及时,无明显枯枝死杈及病虫害侵害现象。树木缺株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。树木基本无钉拴、捆绑现象。   (4)绿地整洁,无杂物,无堆物堆料、搭棚、侵占等现象,设施基本完好,无明显人为损坏。   备注:绿化率超过30%的小区,标准可上浮20%。   根据这个计算,应该是0.0458元/平米/月,看来你们是上浮了,那请公布小区红线面积、绿化面积数值和图   4、普通住宅管理费   根据京价(房)字(1997)第196号的规定如下:   收费标准:   (1)一般住宅为2.40元/平方米• 年   (2)乙类住宅为2.82元/平方米• 年   (3)甲类住宅为3.50元/平方米• 年   服务内容:   (1)组织接管房屋及设备。   (2)办理进住手续和房屋更名、换房手续。   (3)计算房租。   (4)建立房屋管理帐册、档案。   (5)组织房屋安全检查,制定房屋修缮计划。   (6)处理违约,办理房屋撤管手续。   (7)建立物业管理委员会制,定期召开代表大会。   (8)组织物业管理的其它费用。   服务标准:   (1)组织房屋设备接管验收工作,保质、按期完成接管验收工作。   (2)健全完善房屋管理的各种基础资料,台帐报表、图册等符合要求,完整准确。   (3)组织好小区房屋设备的日常管理及维修保养工作,并及时做好回访工作,回访率每月不低于15%。   这个我不懂,我们难道是甲类住宅?如果按一般住宅的话,这项应该是0.2元/平米.月   5、电梯运行维护费   6、高压水泵运维费   这2项最迷糊,请物业提供:电梯型号,楼单元面积,水泵数量等。   根据物业提供的依据京价(房)字[1996]274号,还有京房地修字【1998】第799号的服务规定如下:   住宅电梯服务标准   1.设服务标志牌、服务公约、司机守则、乘梯须知、意见簿。   候梯厅须悬挂"电梯运行服务标志牌"。牌上应标明:运行时间,维修保养时间,值班室地点,管理单位名称,监督电话。   2.保证运行时间。   住宅电梯均实行24小时运行制。每天6:00 - 24:00时连续运行不间断,24:00 - 6:00时有司机值班,住户特殊用梯随叫随到。   3.保证文明服务。   司机须做到挂牌上岗,礼貌待客,用语文明,着装整洁。按时交接班,认真填写运行记录。   4.维修保养及时。   坚持每周对电梯进行一次保养。   5.轿厢清洁。   轿厢内不得有油污、垃圾,不得张贴与运行服务无关的广告,候梯厅清洁卫生,不许堆放杂物,有足够的照明。   高压供水运行服务标准   l、有防疫部门核发的"供水卫生许可证"(张贴于醒目处)。   2.保持供水设施周围的环境整洁,每周检查一次。   3.水箱水池要加盖加锁,并每年清洗消毒一次。   4.保证供水安全,每年进行一次水质化验。化验单妥善保管以备随时检查。   5.供水管理与操作人员应按规定进行健康检查,并取得健康合格证。   6.保证供水不间断,零修接到报修后按时限要求赶到现场处理,大修时要有"安民告示",并采取临时供水措施。   7.消防泵每年试泵一次,保证泵能转、水能上。以上价格来源于网络,仅供参考
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  •   通 知   尊敬的各位业主:   新年好!   现已进入2011年度,在新的一年里为了维护广大业主的切身利益,保障物业公司的服务质量,请各位业主及时到物业办公室交缴2011年度的物业管理服务费。   因门禁卡权限与物业管理服务费时间相同,请各位业主在缴纳物业服务费的同时,带上门禁卡,以便受权延期!   XXXX物业服务处   XX年XX月XX日
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  • 依据物业管理条例和业主大会规程等法规,小区可以实现自治,也就是由业主委员会经业主大会授权进行自治管理,那么就有权收取物业管理费。但实际操作中有一下几点是不可能实现的: 一、业主委员会没有法人资格,也就无法办理资质等物业管理资格。 二、业主委员会不能办理相关营业证书、税务证书,也就没有办法给缴费人开具发票。 三、如果是水电代收代缴小区,用谁的名字开户代缴费用呢?供水供电企业一般采取的是先收钱再供电的原则,那么用谁的私人账户都不适合,万一出现大面积欠费,那这个私人可就背负债务啦。。呵呵呵 四、员工的保险待遇,无法办理企业参保,只能是以个人名义参保,那对员工是不公平的!呵呵 自治管理从理念上来讲是好事情,但是实际操作中,会出现很多无法解决的矛盾,这是政策硬伤,根本无法避免。。
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  • 每个地区每个小区的收费标准都是不一样的。 就拿我们三四线城市来说吧,住宅一平米的物业管理费要1.5元,也有1元的,都是郊区一点的地方。中心城市和重点城市应该要贵些,2.5元一平米左右的哦
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  • 广州市物业管理费收取标准是: 物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况,分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实地质询时为准
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