二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况： 1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。 3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

你好，大庆二手房让胡路区房价挺高的，推荐乘新二区，地址就在：大庆让胡路，均价：4612 元/平方米，挺不错的小区的，采光好，位置好，临近超市。 以上价格来源于网络，仅供参考。

1. 办理条件 房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。 2. 办理材料 1、登记申请书原件 2、申请人身份证明原件以及复印件 3、商品房买卖合同 4、购房正规发票 5、开发企业授权委托书及营业执照(副本) 6、其他必要材料 其中第2项材料： 申请人为个人的需提供申请人夫妻双方身份证户口本、结婚证原件及复印件; 申请人为法人或其他组织需提供授权委托书、营业执照(副本)或机构代码证(副本)原件及复印件。

第一步：二手房过户(办理产权证) 地点：(最好去新村的房地产交易中心，比较规范，只要资料筹办的齐全，过户速度很快)。 买方：身份证(原件及拷贝件2份）。 卖方：户口本、身份证、产权证、土地证、结婚证(原件及拷贝件2份)。 过户费用=契税(房屋估价*1%或1.5%)+6*房屋平面或物体表面的大小(买卖双方各3元/㎡)+80元工本费。 注意事项：契税发票一定好好保管。耗时7日后拿到产权证。 第二步：土地证 地点：奥林国际公寓的经济建设办事中间一楼最左侧。 买方：新产权证、身份证(原件及拷贝件2份)。 卖方：土地证、身份证(原件及拷贝件2份)，费用：33元。 注意事项：卖方必须夫妻双方一起参加。耗时7日后拿到土地证。 第三步：公积金支取(必须先支取后贷款) 地点：首先拿着产权证、契税发票、建行卡到本单位公积金管理员处开具四联单，然后再去公积金管理中心提取处办理。 筹办资料：产权证、契税发票、四联单、身份证、建行卡(拷贝件大小有要求，到公积金管理中间直接拷贝就行)。 注意事项：支取不需要用土地证，此步骤可以于产权证取患上手后办理，比较节约时间耗时：1天(上午办完，下午就能拿到钱)。 第四步：单身公证(已结婚不需要这一步) 1、到户口地点地民政局去办理单身证明。 2、拿着民政局开的单子到档案馆(让胡路区当局附近)查档，费用50元。 3、拿着档案馆盖章的单子回到民政局办理单身证明。 4、拿着民政局开具的单身证明去奥林国际公寓的经济建设办事中间2楼左侧办理单身公证，费用200元。 注意事项：单身公证有效期一周，过期需重新办理，耗时：1天。 第五步：公积金贷款 1、筹办好新产权证(拷贝件2份)、新土地证(拷贝件2份)、户口本(所有人都拷贝，3份)、身份证(拷贝件3份)、契税发票(拷贝件2份)。 2、领取告贷申请表2份，告贷抵押合约3份，照着标准填写。 3、贷款接受并审理后等通知(15个工作日，即21天左右)。 4、收到通知后，交300元担保费，拿着相应资料去龙南房地产交易中心办理《他项权力证》。 5、办理《他项权力证》时，最好一大早去领号，不然当天办不成。筹办好身份证、户口本、契税发票、产权证、土地证以及相应拷贝件，9个工作日后领取《他项权力证》。 6、拿着《他项权力证》及拷贝件2份去新村开发区建设银行2楼银行存款科送交，等候放款。 7、3-5日后等放款通知，去公积金管理中心领取贷款及还款卡即可，筹办好每月存钱还贷吧。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

大庆城市人家为全国连锁的装饰公司，设计施工双乙级资质；坚持走材料最好的经营理念， 材料绝对环保，有专用的材料库，所用材料均为国家名牌或省级名牌，材料入库层层把关； 先进的标准化施工工艺，工人全部是南方工人；坚持设计与生活相结合；价格透明； 严格的验收制度，采用第三方监理。

购买大庆二手房应该注意房子是不是发生过事故，而且要找一家比较靠谱的中介公司，现在有很多中介公司都是收完钱不给办事，所以找一家好的中介公司是非常需要注意的，我觉的还要看看小区物业管理怎么样，小区环境是否满意，这些都是非常重要的。

据我所知有以下几个地方： 1、二手房交易市场大庆融鑫分公司 地址：大庆市让胡路区求实东路4附近 2、上乘二手房交易市场 地址：纬十二路1 3、二手房市场交易 地址：绥化市兰西县黑大公路附近

买卖双方本人带身份、房产证原件。具体如下： 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

大庆二手房交易流程如下： 一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案； 三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司； 四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右； 六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右； 七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日； 八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右； 九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

大庆二手房最新信息 1.售价：85 万 （9042元/㎡） 房贷：首付约26万 月供约4314元 户型： 2室 2厅 1卫 　 94㎡ 位置：江岸 - 后湖 - 同鑫花园 2.售价：130 万 （9090元/㎡） 房贷：首付约60万 月供约6599元 户型： 3室 2厅 2卫 　 143㎡ 位置：江岸 - 后湖 - 中一花园 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

大庆市房屋买卖合同 本合同双方当事人： 出租方（甲方）： 身份证号： 承租方（乙方）： 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《大庆市房屋买卖条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方的房屋事宜，订立本合同： 1、甲方出售给乙方的房屋座落在 ，房屋建筑面积 平方米，（详见土地房屋产权证第 号），房屋产权证号为： ，土地使用证号为： 。 2、此房屋的交易价格为： 元人民币（大写： ），在本合同签定之日，乙方向甲方一次性支付人民币 元整。 3、乙方验房合格后，签订本合同，并将房款一次性支付给甲方。 4、税费分担甲乙双方应遵守国家房增政策，法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续， 所需缴纳的税费，经双方协商，交易税费由乙方办理过户手续。 5、违约责任：甲乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起 日内，将房款合额退回给乙方，并补偿乙方房款总额的20%作为赔偿金，若甲方以各种理由不协助乙方办理过户手续，属甲方违约，应承担违约责任。 6、本合同需办理公证，经国家公证机关， 公证处公证。 7、本合同一式两份，甲乙双方各一份，并具有同等法律效力，双方签定之日起生效。 8、本合同未尽事宜，甲乙双方另行约定，补充协议，双方签字盖章后，具同等法律效力。 9其它约定： 。 甲方签字： 电话： 乙方签字： 电话： 签订日期： 年 月 日

一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:按各区具体规定 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 价格来源网络、仅供参考

一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付； 二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案； 三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司； 四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右； 六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右； 七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日； 八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右； 九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 希望我的回答能帮到你.

大庆二手房房价 均价： 13804元/平方米 类 型：普通公寓 占地面积：18000平方米 产权年限：70年 绿化率：20% 容积率：0.9% 物业费：1.8元/平/月 途径公交：4路 103路 203路 301路 价格来源网络，仅供参考。

1.乘新二区 ，六楼 婚房精装修 , 2室1厅1卫 价格：27.5万，65㎡ (4230元/㎡) 地址：大庆市金山区东湖区 公交：88路，96路。 2. 大庆东湖七区，3室2厅1卫 价格：53.5万，100㎡ (5350元/㎡) 地址：大庆市洪湖区金叶大道26号 公交：28路 价格来源网络，仅供参考。

1，碧桂园·珑庭 沙溪 7500/平方米 2，碧桂园 招商·凤凰 浏河 10500/平方米 3，紫桂苑 城东 10500/平方米 4，上海·悦公馆 浏河 9500/平方米 价格来源于网络，仅供参考。

大庆二手房过户费用 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。