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中海城·渤海城邦 平均价格4000元/平方米 ,楼盘地址: 滨城区滨州市 黄河十二路渤海十九路对过 项目位于中海片区,环境优美,配套完善,(五分钟风景圈、十分钟生活圈)。经济型两居室和舒适型三居室能满足不同购房者的需求。首期住宅位于项目西区示范区,位置好、价格低,多层花园洋房 中海银座方便购物,价格来源网络,仅供参考
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。我知道的就是这些,希望能帮到您。
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推荐滨州恒嘉装饰有限公司,熟练运用多种家装风格,富有奇思创意的美学构想设计,充分合理利用空间。而且装修的施工速度很快;工人很配合。能够按照我的意愿去装修,工作效率快。
滨州市冠龙装饰工程有限公司 地址: 滨州市滨城区
滨州南洋装饰有限公司 地址: 黄河一路396号
滨州恒嘉装饰有限公司 地址: 渤海18路长江2路上海世家东门
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首先是到房产局买购房协议,然后和对方签订购房协议。单位财务处打印你的住房公积金清单和余额,并加盖单位公章,然后就可以用有效证件等到建行办理房产抵押公积金贷款,你知道到建行问一下,他们有一个办理的流程表,上面写的很清楚。
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缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
价格来源网络,仅供参考!
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你好,泰山名郡,面积:105平米,价格:55万元,房型:2室2厅1卫,具体地点:长江1渤海13,泰山名郡小区地处滨城长江1渤海13,2室2厅1卫,面积为105平米,本楼层共11层,本房间处于中层,房屋整体朝向朝南北,精装修,挂牌价为55万元。
希望我的回答可以帮助你哦。价格来源于网络仅供参考。
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滨州二手房装修报价:
只能算个大概的数,约为12-13万左右(不包主材,也就是地砖、地板、洁具、灯具等)。
首先面积计算水电等是不变的,无论什么风格,水电的都是一样。
1、水电大概3万左右。
2、泥水(含地面铺砌、卫生间、厨房等地面及墙体)以及改墙体等约为1。5-2万。
3、全场木工(含电视柜、饰柜、3-4个衣柜、书台、书架等)及天花造型及装饰约为3.5-4.5万。
4、全场扇灰及防水(多乐士ICI,环保灰二底一面)约为1.5万
5、厨房厨柜及吊柜(麻石底石英石面)欧式风格约1.5万。
以上价格来源于网络,仅供参考。
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第一个问题,税费,二手房税费根据买方卖方双方不同情况,具体计算税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、父母子女间赠予免契税
2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
4、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
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望海花园
地址: 滨城区滨州市黄河12路渤海18路交叉口
均价:4300.0
望海花园,滨州前所未有的五大“五星级人居标准”:五星级的版块——黄河三角洲高端人居示范版块,比肩国际的“滨州中央公园区”;五星级的客厅——滨州的准五星酒店“滨州大饭店”就在家门口,宴客或聚会皆备感荣耀。
价格来源网络,仅供参考!
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1、丽景馨居平均价格: 3600 元/平方米
2、地址: 滨城区滨州市滨城区黄河十六路与渤海二路交汇处东北侧
3、主力户型: 二居(建面87㎡)三居(建面117㎡)
4、中小学滨城区第二小学、滨州二中、滨州行知中学大学滨州职业学院综合商场 佳临商贸市场幼稚园东方红幼儿园华滨幼儿园银行中国银行、建设银行
5、交通状况黄河十六路渤海二路
价格来源于网络,仅供参考
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滨州二手房过户费用:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
价格来源于网络,仅供参考
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滨州二手房首付是,房价3000到6000一平米。均价4500一平米。第一套首付比例30%,按平均算首付是15万元,具体你可以自己实地看看。设计布局合理空间通透舒适实际面积大于房产证面积水、智能电表已更换可网上缴费、天然气、暖、宽带齐全物业费每年定额低。价格来源网络,仅供参考。
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您好。滨州二手房交易费用:首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。 希望我的回答可以帮到您。
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山东滨州二手房:
售价:68万(5440元/㎡)
户型:3室2厅1卫
建筑面积:125㎡
售价:45万4285元/㎡)
户型:2室2厅1卫
建筑面积:105㎡
价格来源于网络,仅供参考
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滨州二手房交易费用:
买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
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滨州鑫隆房地产开发有限公司
地址:滨州市滨城区黄河十一路渤海七路往西50米
途经公交: 107路 ,12路 ,13路 ,14路 ,15路 ,19路 ,1路 ,21路 ,4路 ,5路 ,8路
希望可以帮到你,祝你生活愉快,望采纳
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中海城·渤海城邦
平均价格: 4000 元/平方米
楼盘地址: 滨城区滨州市 黄河十二路渤海十九路对过
项目位于中海片区,环境优美,配套完善,(五分钟风景圈、十分钟生活圈)。经济型两居室和舒适型三居室能满足不同购房者的需求。首期住宅位于项目西区示范区,位置好、价格低,多层花园洋房 中海银座方便购物 。
价格来源网络,仅供参考!
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根据买卖双方的不同情况,需要交纳以下税费:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房
;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份
一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
以上价格来源于网络,仅供参考,购买时以实地为准
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滨州二手房买卖流程:购买二手房需要办房产证过户和土地使用权证过户。首先要带着买卖双方的购房协议以及双方身份证及房产证原件(注意是要未在银行抵押,没有他项登记的.这在房产局可以查出来)到房产局,办理房产证过户手续,这中间需要缴费用(如果二手房未满五年需要缴购房金额5%的营业税,总手续费大概7%;如果满五年就只需交2%左右的费用);办好房产权证过户手续后拿到新的房产权证,带双方身份证及新房产证和旧土地使用权证,到国土局再办理国土证过户手续。
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你好。重庆伟岸滨州二手房的价格是8843/平方米,小区的户型多,有一室一厅两卫、两室两厅一卫,三室两厅一卫,小区内部有:游泳池、健身器材、绿化面积比较的大,周围的商铺比较的多,生活比较的方便,交通更是有公交站和地铁两种选择,非常的便利。希望我的回答可以帮到你。价格来源于网络仅供参考。