契税收费标准首套房（第一套房）面积小于90平米一下，税费是按总房款的1％收取.面积大于90平米的，契税是按总房款的1.5％收取二套房（购买的第二套房）不管面积大小，都按总房款的2％收取。主要是契税，根据面积大小如下： 1.测绘费1.36元/平方，买方。 2.评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。 3.契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。 4.交易费3/平方，买方。

每个地方的标准不一样，一般维修基金或银行收的费用直接去银行交，其他税费去税务局交。

你好,个税 1% ，房主是家庭唯一住房 的话 不用交 契税 3% 营业税 5.4% 满5年不交。 不满5年交 如房本面积在140㎡以上 还有差额营业税 (最低指导价-原始购房价)*面积*5.4%

1、契税（买方缴纳） 首套90平米以下：契税=合同价×1% 首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5% 2、营业税（买方缴纳） 不满2年：营业税=合同价×5.6% 满2年的普通住宅免征 满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：营业税=（合同价-原购房价）×5.6% 3、个人所得税（卖方缴纳） 个人所得税=合同价×1%（注：个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。） 4、城市维护建设税（卖方缴纳） 城市维护建设税=营业税×7% 5、土地增值税（卖方缴纳） 对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。 土地增值税=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。 6、教育费附加税（卖方缴纳） 教育费附加税=营业税×3% 7、印花税（卖方缴纳） 印花税=房屋成交总额×0.05%（对个人销售或购买住房暂免征印花税）

一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 印花税：房款的0.05% 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 5、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7% 中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）

转让二手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价格。   根据国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)规定，对转让住房收入计算缴纳个人所得税的，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。所谓合理费用，指的是纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。   纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3%的比例核定征税。个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税。   附加税费   转让二手房时，卖房人应以应纳营业税额为计税(费)依据，适用税(费)率如下：   1、城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征；   2、教育费附加按3%的征收率计征；   3、地方教育附加按2%的征收率计征；城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。

新房需要缴纳的税费： 　　1、契税：家庭首套住房契税，90平米以下1%，90-144(含)平米1.5%，144平米以上4%;非住宅契税4%，不是首套住宅契税3% 　　2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 　　3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 　　4、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。 　　5、权证印花税：5元/本。 　　6、工本费：10元/本。 　　(以上信息均来源于网络，仅供参考)

2017二手商品房税费交营业税（买方缴纳），不满2年：营业税=合同价×5.6%。满2年的普通住宅免征。 满2年的高档住宅征收（大于144㎡）：营业税=（合同价-原购房价）×5.6%

二手房不需要缴纳住房维修基金， 维修基金只缴纳一次，是在购买一手新房时候缴纳。二手房办理过户房产证之后，可以买卖双方去办理维修基金的过户。 新房缴纳住房维修基金是购房总价2%。

成都房屋契税70年土地使用权：商品房买入90平米以下购房契税:1% ; 90到140平米购房契税1.5% 140平米以上的均为3% 。计税的基数从12年7月1日起,变更为房屋的成交价。 50年或40年土地使用权商住房，商业房买入，因为不限购，不论住房套数和面积，契税一律3%。

需要交纳的税费： 一、   买房人应缴纳税费： 1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、   交易费：3元/平方米 3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、   卖房人应缴纳税费：    1、   交易费：3元/平方米 2、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    3、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 价格来源网络，仅供参考。

你好，契税1.5% 印花税0.05% 如果您的房子没过五年还要交5.5%营业税和1%的个人所得税，如果您是从中介买的房还要交中介费3%。 至于税费该谁出就是买卖双方协商的结果了，一般就是购房者出或者买卖双方各出一半。 希望我的回答对你有所帮助。

买新房要交纳的税费有： 1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2。住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。

你好。购买商品房税费需要交：、契税：0.75%×房价；交易手续费：30万以上 250元; 30万以下(包括30万) 125元；合同印花税：0.03%×房价；公证费：房价×3‰（50万元和50万元以下）房价×2.5‰+250元（50万以上） 办理合同公证时公证初交易双方约定份额；保险费：房价×费率（1-5年0.9‰，5-10年0.85‰，15-20年0.75‰，20-30年0.7‰）×贷款年限；办理按揭手续时保险公司按揭客户缴纳交易手续费3元/㎡（住宅）。价格来源于网络及供参考，希望我的回答可以帮到你。

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

一、买方需要承担的税费： 　　(一)普通住宅：0--90平方米(含90)，契税：1%;90—140平方米(含140) 契税：1.5% 　　(二)非普通住宅：契税：3% 　　注：普通住宅必须同时满足以下3个条件： 　　1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 　　2、单套建筑面积在140平方米以下; 　　3、坐落在内环线以内的总价低于245万元/套，内环与外环之间的总价低于140万元/套，外环线以外的总价低于98万元/套。 　　二、卖方需要承担的税费 　　(一)普通住宅： 　　1、营业税： 购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5.5%，满5年则免征营业税。 　　2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 价格来源网络仅供参考。

　　新房需要缴纳的税费： 　　1、契税：家庭首套住房契税，90平米以下1%，90-144(含)平米1.5%，144平米以上4%;非住宅契税4%，不是首套住宅契税3% 　　2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 　　3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 　　4、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。 　　5、权证印花税：5元/本。 　　6、工本费：10元/本。 　　(以上信息均来源于网络，仅供参考)

购买商品房需支付下列税费： 一、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收， 二、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。 需支付的有关费用有以下几种： 一、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 二、个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）。 三、个人买房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。 四、签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。 五、个人购买新建住宅，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。 六.物业维修基金,房价的2%-3%(各地不同,一般按2%)