二手房差额税费， 是指，你购买不满五年的房产，就需要缴纳差额20%，个人所得税，以及，差额5.55%营业税， 这个差额，是指，住房买入时候价格，和目前住房评估总价之差！

广西蒙山房地产3房2厅3卫 38.0万元 | 2714元/m² 户型：3室1厅1卫面积：建面140㎡朝向：东南向

二手房可以办理贷款， 个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。

新东西，当然会比旧东西贵了，而且新房会比旧房有优势，首先，房子都是越建越好的，现在房子和以前的房子比较，结构，材料什么的肯定都好很多，其次，旧房是用过一段时间了，房产证是70年，用过一段后时间就减少了，自然有些不舒服，最后，大家都是喜新厌旧的，一辆崭新的车子，和一辆开过几年的车子，你让会选新车了。

住房面积低于144平方1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方   3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费房改房二手房过户费2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

您好，房产中介合同。过户时存量房买卖合同，两种合同的价格不一样，比如说一套房子是装修过的，实际价格比毛坯房要高，所以就签了两种合同。黑白合同”与“补充合同”不是一回事。白合同只用来登记，真实的成交价是黑合同，两份合同的价格不同，两份合同的签订时间可能是同一天，也可能相隔数天，但大致时间一致。希望我的回答对你有所帮助。

你好，这个很正常的了，很多大城市都是这样的，主要是库存太多了，根本没人买房，也没人买得起，也没人住，就像现在要实行二胎政策了，然后人多了就会有人买了，买的人多了，价格才会涨。

目前“国五条”还未落实成地方法规，为了规避税费，各地二手房交易井喷，房东多半也提价或者加价销售，买二手房无论实在政策实施之前和之后都显得不合算。当然如果看中一套二手房房东也未涨价，应尽快购买。

二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方，则要从这两万差价中征受一部分作为税收。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。

二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。2012年12月初，广州增城现“神级”网签数据，引起社会广泛关注。

二手房不一定比新房便宜的哦，地段好的二手房有时候会比地段较差的新房贵很多 ，而且现在新房二手房价格倒挂现象很普遍的。如果当地的二手房比较便宜或许是因为地段不好！

对于这个问题我觉得不是绝对的，二手房不一定就会比新房便宜，具体还得看你具体地理位置了，同一个区域新房肯定比二手房贵！房价主要看地理位置。好地段的二手房比新开盘的房还贵。目前楼市呈现出“90后计划买房，80后正在买房，70后开始换房”的局面，其中70后改善大军在改善的同时还面临着子女上学、父母同住等实际问题，他们在选房时要求更多、比选更细。你要投资，就得买好地段的房子，升值空间很大，无论新旧。 以上内容可供参考哦，很高兴为你解答，希望对你有帮助。祝你生活愉快。

二手房装修翻新技巧就是换软装，其实硬装你也动不起来了。所以你就只能把可以换的软装，比如说墙上可以贴壁纸。或者说你不喜欢原来的风格，就把他们家的沙发呀，一些小配饰啊，全都可以换的。把他们变成你喜欢的风格就可以了。这种方式最简单又快，而且还省钱。

对于这个问题我觉得不是绝对的，二手房不一定就会比新房便宜，具体还得看你具体地理位置了，同一个区域新房肯定比二手房贵！房价主要看地理位置。好地段的二手房比新开盘的房还贵。目前楼市呈现出“90后计划买房，80后正在买房，70后开始换房”的局面，其中70后改善大军在改善的同时还面临着子女上学、父母同住等实际问题，他们在选房时要求更多、比选更细。你要投资，就得买好地段的房子，升值空间很大，无论新旧。

是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

个人所得税是指： 1.夫妻双方名下有两套或以上私产房，现在欲出售一套，就会有成交价 X 1%的个人所得税，不管这几套房你拥有几年了，都是要缴纳的！但只限私产房！ 2.原来是公产或企业产，现在你已经购买产权，变成私产，在购买产权未超过5年的情况下出售，或有成交价 X 1%的个人所得税！ 你所说的税费不是个人所得税，是差额税，差额税是指：从买进到卖出未超过两年，就有差额税！差额税的计算方法是：（出售价-原购价）X5.55%；

你好，二手房营业税指的是：满5年 就是差额营业税 5.55% 不满5年就是全额营业税5.55%，售后公房免征营业税不满五年缴全额:5.65%满五年普通住宅免征营业税满五年非普通住宅缴纳差额的5.65%。希望能帮到你哦！

同一个区域的二手房和新房，当然是新房贵。二手房比新房贵的原因在以前情况下回存在：地段不同，二手房一般地段比较好，周边生活设施比较齐全，而现在的新房都在郊区，周边交通，生活设施，学校等不健全。所以导致二手房比新房贵。

可以从两个方面来讲算是二手房也算是一手房。一般的是从开发商那里买过来的算是一手房，转过一户了，就算是二手房了。但如果看房子的新旧的话也可以算是一手房。

这得看房价的升降和客户的需求量了，还得看地段，二手房还是有人买的，毕竟要便宜一些！目前武汉的用房需求量还是挺大的，所以武汉二手房还是好卖的。