你好，北京限购住房政策是从2010年5月1日开始实行额一个细则。具体内容如下：本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

需提供：你的购房合同（原件及复印件一份）和购房发票（原件及复印件一份） 如果你是贷款买房的话，还要提供你的贷款合同（原件及复印件一份）。 身份证及银行账户（卡或存折） 把以上材料给单位让单位给你办理就可以了，三个工作日就可以拿到钱了

天津限购政策将严格执行，非本地户籍居民不可购买二套房。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同)、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，要暂停向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。 ps：你第二套如果贷款就属于二套房了，不能买。如果一次性付款买房就没问题。

你好，各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)购房资格的审查。非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。希望我的回答对你有帮助。

你好，如果你是在上海生活，那么你一定不会陌生。如果你是非上海户口的，你一定很讨厌这个政策。今天我们就要来讲讲限购这件事儿！shzyqiyu88 1、问:什么是“本市户籍家庭”？ 答:本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。 2、问：本市限购政策从何时开始实施？ 答：根据《关于本市贯彻的实施意见》等规定，本市自2011年1月31日起实施住房限购政策。 3、问：限购政策所指的“家庭”是什么？ 答：是指夫妻双方或夫妻双方及未成年子女组成的家庭。 4、问：限购政策中，如何判断购买住房的时间？ 答：购买住房的时间以购房合同网上备案（网签合同）日期为准。 5、问：本市户籍家庭成员名下均无住房，可以购买几套住房？ 答：可以购买两套住房。 6、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有两套及以下住房，是否还能购买住房？ 答：还能购买一套住房。 7、问：本市户籍单身人士（成年）已单独拥有住房的，是否还能购买住房？ 答：不能。 8、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有三套及以上住房，是否还能购买住房？ 答：不能再购买住房。 9、问：限购政策是否有面积限制？ 答：限购政策按住房套数计算。 10、问：本市户籍家庭，在符合限购政策的前提下，若购买住房，其未成年子女是否可以单独作为购房人？ 答：可以。

缺点一：首付高，贷款繁 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。 “贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。 同时他表示，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。 缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加 商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。 缺点三：土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。 同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，这让人心里难免不舒服。但有专家就表示，由于实施土地出让制度时间不长，目前尚没有土地使用权期限到期的情况，也就没有先例可以参考。不过《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如要继续使用则需提出申请并缴纳土地出让金。尽管如此，这也并不应当成为买房担心的理由，因为，“到时候国家的相关出台政策肯定会更加完备，更有助于保障购房者的权益”，专家提到。所以，其实大可不必在今日预支明天的烦恼。 希望能够帮到你。

1、在北京首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。

可提取住房公积金账户余额的情况： 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的; 2、离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、到国外、港、澳、台地区定居的; 5、偿还住房贷款本息的; 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的; 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。 公积金提取流程： 1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票; 2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请; 3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金; 4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工; 5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

你好，北京限购住房政策是从2010年5月1日开始实行额一个细则。具体内容如下：本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购两套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。 在暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。

①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。 ③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。 ④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。

(1)《开具新购住房证明申请表》; 　　(2)本人及家庭成员的身份证原件及复印件; 　　(3)结婚证或未婚证明原件及复印件; 　　(4)户口簿原件及复印件; 　　(5)非本市户籍居民家庭还需提供纳税证明或社会保险缴纳证明原件; 　　(6)本人不能到场需公证委托书原件。

你好，据了解已购住房是指已经购买了住房或者是已经购买过的房子，希望我的回答对你有帮助。

房产证明房屋产权证简称房屋产权证包括《房屋所权证》《土使用权证》业主办理房产证首先需要发商确权即发商商品房竣工验收合格30内必须办理确权登记手续购房者必须房产发企业已经办理初始登记并领取房产权属证明书(俗称产权)基础才能申请办理所购房屋转移登记领取房产权证要新建商品房论其否让产权何配初始登记登记机关均直接全部产权登记发经营企业名 希望我的回答能帮助你

天津取消房屋限购政策10月17日晚，由天津市国土房管局、市建委、市财政局、市公积金中心等六个部门联合发文，对全市房地产调控政策进行调整，这也是天津市正式下文为限购松绑。这次政策调整主要是三个方面，归纳起来就是“限购松绑房贷放宽契税下调”。也就是，天津本市和非本市户籍居民家庭在全市范围内购买住房时，房地产开发企业、房地产登记机构不再对其家庭拥有住房情况进行查询。取消非本市户籍居民家庭在办理购房时需提交缴纳社会保险证明、个人所得税纳税证明的限制性规定。

首先你要准备好自己的身份证，然后准备好你户口本相关材料。第二，到达办理中心后，到查询窗口领张单子（《开具新购住房证明申请表》），自己认真填写并递交买房证明申请表。第三，请工作人员帮你把这些信息输入到系统中，查实一下，无异议，就帮你认定。第四，如果你的购房是真实的，相关材料也是正确的，那么你就符合条件，工作人员就会帮你开具新购房证明。（提供本人及家庭成员的身份证原件和复印件;结婚证或未婚证明;户口本）第五，你拿到凭证后，就可以与开发商签订买房合同。最后，卖房子的开发商帮你代为送件、鉴证，这些事务就完成了。

政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭可以优先购买。好像5年内不可交易，到明年计划推出7万套，价格1~2.2万。具体法规我也不清楚。

准备好提取公积金所需要的材料，然后去公积金管理中心提出申请： （1）购房合同或购房协议的原件及复印件； （2）购房发票的原件及复印件； （3）提取职工本人的身份证原件及复印件； （4）提取职工本人的银行储蓄账号；

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。希望我的回答对你有帮助。

区别比较大。北京户口是长期的，北京工作居住证是3年有效期，过了有效期要么续签，要么失效。比如在北京购房的方面，限购政策，外地人以家庭为单位限购一套商品住房，北京户口或持北京工作居住证以家庭为单位限购2套，有买车参与摇号的资格，外地人没有5年纳税或社保的是没有买房购车资格的。

买房提住房公积金的方法：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》，持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核，经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。希望我的回答对您有所帮助！