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低价只是口号
近日,北京楼市成交量出现热抢的局面,比如北京华侨城、天通苑商品房、橡树湾等等,都聚集了大批置业者。从这些热销项目中不难发现,地段、价格两部分的吸引力是最大的。近期,世界名园B区开始销售,为了吸引置业者去现场,销售人员很早就告诉记者特价房源,以及最后两日的优惠信息。
22日是世界名园最后一天优惠期,在大观园销售接待处,笔者只见到了3位看房者,从现场攀谈中,4000多元/平方米价位的房子,是他们最希望买到的。但是从售楼员的讲解中,已入住的A区目前售价都在5000-6000元/平方米,而B区期房4000多的价位已没有小户型,都是100平米以上。来看了两次房子的王阿姨说:"低价就是一个名,其实早就没有了"。这次选房,小户型价位已在5500元,已然超过她的预期,而六环外卖出这个价格,她认为有些过高了。
"热销"背后的猫腻
世界名园B区是3月份开盘销售的,在看楼车上,司机说:"周六有接近100人看房,成交8套,周日仅上午就接送了70人,成交5套",这一说法似乎能感觉到火热的成交场面,但是到了现场,销售人员说周日上午30多人看房,与司机的说法出入较大。由于记者是下午去到销售中心,所以到售楼处并没有见到这么多人,现场仅10多个看房者。而从售楼处现场的销控表上,成交信息显示已签约3套,大额交订9套,小额交订7套,而这部分预订的置业者,还可以随时退回交付的预付款。
不过,从北京房地产交易管理网上数据显示,世界名园2009获批的预售证中有19栋902套在售住宅,到目前为止,成交量仅有1套,而成交均价仅4545元/平方米。因此,实际销售量并不理想。
楼盘定位"老年城"?
50岁以上的中老年人是世界名园的主要购买力,他们选中这个项目也就是因为价格便宜。"4000多在北京已经是比较便宜的价格了"一位头发花白的老者说道,"市区的房子现在都是1-2万,哪买得起呀,只能选择远一些的地方了"。当记者问到离市区这么远,会不会不方便时,几乎都认为没什么不方便的,退休住哪里都是一样,而市区的房子都会留给儿女住。"如今北京的房价涨得这么厉害,城区的买不起,只能拿出来给子女住,自己买套小一点的,价格便宜就行了",这是几位看房者最一致的表白。
而已经是A区业主的张大爷表示,住在这里的多数是老人,"年轻人要上班,来回太远,没法住呀,也只有我们这些老人家住这里了"。而张大爷也认为在这里买房,就是看中价格便宜。从价格看,A区早期售价3800元/平方米,而现在B区开盘均价已达到5800元/平方米,已上涨了2000元,涨幅比率非常大。
未来交通成"稻草"
轻轨S5号线是未来项目的最大卖点,在目前交通还不便利的情况下,S5线的规划,的确能带动项目的销售,但是从规划到通车还需要几年的时间。且320万平米的规模,算得上北京第二大社区,而大规模社区开发以及完善都需要很长时间,因此,从目前情况看,自驾车每天需要过收费站,成本较高,而社区班车的开通,时间上也很有限制,不能完全解决出行问题。所以,如果想在这里置业,还得多考虑。
当记者在即将结束看房时,一位已经成交的业主认为价格过高,要求开发商降价维权的事件又出现了。虽然买卖都是双方自愿的事情,但是买房毕竟也不是小事,还需要置业者多考察、多对比,这样才能买到满意的楼盘。
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你好,日豪名园 (二手房),位于罗湖区宝安南路,地王东门商圈,逛街购物非常方便,尽享城市之繁华。地址:宝安南路2139号。户型:2室 2厅 1卫,面积62.0㎡ (套内61.0㎡) 。售价:245 万(39516元/㎡),楼层高,视野宽广,位置安静,采光通风充足,住家非常舒适。近大剧院、老街地铁口,有多路经过,出行非常方便,楼下就是岁宝百货,给生活带来更多的便利。带桂园小学、红桂中学双学位,让孩子赢在起跑线上,价格来源于网络,仅供参考
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长沙恩瑞麓山名园二手房均价:6978元/㎡ ,比上月: ↓1.99%
长沙恩瑞麓山名园二手房房价
户型: 4室2厅2卫 - 102.00 ㎡
售价: 47.0 万
单价: 4607元/㎡
概况: 南北朝向 - 普通住宅 - 10年房龄
长沙恩瑞麓山名园二手房房价
户型: 3室2厅2卫 - 110.00 ㎡
售价: 70.0 万
单价: 6363元/㎡
概况: 南北朝向 - 普通住宅 - 12年房龄
价格来源网络仅供参考
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长沙雅致名园二手房售价如下:
雨花区政府 香樟路 雅致名
3室2厅 134.5㎡ 98.0万元/套
雨花 雅致名园 3室2厅
3室2厅 134.0㎡ 98.0万元/套
雨花 雅致名园 3室2厅
3室2厅 132.0㎡ 100.0万元/套
价格来源于网络,仅供参考
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尚东国际名园.
均价: 70664元/m²
地址板:泉路1555弄 海阳路1333号
开发商:上海中万置业投资有限公司
物业公司:第一太平戴维斯
价格来源网络,仅供参考 。
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深圳兰亭国际名园均价:62143元/㎡,个人觉得还是挺贵的。
不过该小区生活便利安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势创造了优良居住环境。简约、质朴、典雅的建筑与自然环境形成和谐。业主不但可以享受到市中心的繁华,还可以享受到都市中的宁静。
地址:宝安新城大道与创业西路交汇处
交通状况:309路,338路,631路
价格来源网络,仅供参考
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成都紫荆名园二手房均价:8805元/㎡
地址:高新区紫荆西路58号
交通状况:公交:59路; 111路; 247路(紫荆西路站)、12路; 26路; 247路; 801路(神仙树南路北站) 地铁:5号线、7号线(神仙树站)
价格来源网络,仅供参考。
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您好,据我了解西安旭景名园二手房房价是11000元/平方米,很不错的小区,基础设施齐全,居住条件好,公交行路多,出行也方便。价格来源网络仅供参考
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苏州金帝名园二手房房价
135万 3室1厅1卫 100平米
300万 3室2厅2卫 139平米
500万 5室2厅4卫 275平米
530万 5室2厅5卫 250平米
价格来源网络,仅供参考
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深圳骏庭名园二手房的房价
售价:200万 (参考首付:60万 月供:8529元 )
单价:66667元/m²
面积:30m²
户型:1室0厅1卫
朝向:南
楼层:2层/10层
小区:骏庭名园
售价:250万 (参考首付:75万 月供:10661元 )
单价:42373元/m²
面积:59m²
户型:2室1厅1卫
朝向:西北
楼层:26层/33层
小区:骏庭名园
价格来源网络,仅供参考
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上海文化名园二手房房价如下:
3室1厅1卫1厨;90.00㎡;价格: 36900 元/平方米;
5室2厅1卫1厨;136.00㎡ ;价格: 37500 元/平方米;
5室2厅1卫1厨; 124.29㎡;价格: 37800 元/平方米;
价格来源于网络,仅供参考
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苏香名园小区二手房
楼盘价格:16997元/平方米
地理位置:长江路168号(科大天平校区站附近)
所在区域:吴中-木渎
建筑类型:板楼
建造年代:2003年
住宅类别:住宅
希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
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小区均价:8266元/㎡
区是滨湖区河埒街道邱巷地块上开发建设的拆迁安置房,占地面积8.15万平方米,总建筑面积约20.1万平方米,其范围:东沿五家浜,南为建筑路,西邻奥林花园A区,北至青莲路,条件比较成熟、步行仅8就到家乐福大型超市。周边菜场,银行一一俱全。
售价:50万 户型:2室2厅1卫 建筑面积:80㎡
售价:40万 户型:2室2厅1卫 建筑面积:81㎡
售价:99万 户型:3室2厅1卫 建筑面积:105㎡
价格来源网络,仅供参考。
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南京都市名园二手房房价
售价:210万 (参考首付:63万 月供:8956元 )
单价:22581元/m²
面积:93m²
户型:2室2厅1卫
朝向:南北
楼层:14层/30层
小区:都市名园
售价:208万 (参考首付:62万 月供:8870元 )
单价:22609元/m²
面积:92m²
户型:2室1厅1卫
朝向:南北通透
楼层:24层/28层
小区:都市名园
价格来源网络,仅供参考
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西安旭景名园二手房房价是13500每平方
西安旭景名园高品质产品基础上,使B区品质再次升级。B区意大利罗马花园缔造欧式经典园林,处处散发南欧文艺气息,使业主充分感受地中海风情的魅力;二龙戏珠水系,引西南山脉地下活水进入社区,让自然流淌于生活之中;社区独有的百味药香植物园林,颐养天年的养生境地,四季药香弥漫,形成天然的养生景观;B区户型设计精巧,独具特色,大开间、小进深的低密度板楼设计,保证每户南北通透,使用率达到85%以上,主打户型为88—100平米小户型与130—150平米大三居,成就健康舒适空间。
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上海海德名园二手房
本月均价: 23636元/㎡ 比上月: 上涨2.892%
所在商圈: 松江 - 松江新城
小区地址: 玉树北路455弄
价格来源网络,仅供参考
希望我的回答能帮到你,望采纳
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昆明都市名园几种二手房的房价如下:
1、4室2厅2卫, 190㎡, 东南, 17层,225 万,11842 元/㎡,
2、3室2厅1卫, 87㎡, 南, 11层,145 万,16667 元/㎡,
3、3室2厅2卫, 87㎡, 南北, 11层,125 万,14368 元/㎡,
价格来源网络,仅供参考。
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城市名园
当前二手房均价 29928元/平米 环比上月下降0.17%
小区地址:杨浦区-中原-包头路1150弄-7-2-临
开发商:上海宏诚房地产有限公司
物业公司:上海兴桥威物业管理有限公司管理
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深圳中加名园
均价: 32185元/平 上涨: 16.43%
地址:深圳市荣华路201
途径公交:6路 503路 202路 301路
价格来源网络,仅供参考。
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小区均价
均价:24780元/㎡
小区地址:姑苏江星路28号
大观名园三期品湖苑位于平江新城内清塘路、十字洋河交界处,在广济路、中街路拓宽改造后,这里距石路约2.6公里,到观前不过3.2公里,根据平江新城的发展规划,周边将兴建大量商业、办公、教育、文化等全方位配套设施,30多万平方米的社区内还规划了商业街和商业广场。大观名园三期品湖苑总建筑面积32.62万平方米,一期采用纯多层低密度的建筑形态,同时引入粉墙黛瓦的苏式建筑元素。该项目由苏州建设集团、苏州凯达房地产开发有限公司联合投资组建的本土实力派房地产商——广源投资有限公司开发。价格来源网络,仅供参考。