• 1. 富地广场 地址:京东燕郊迎宾路与神威南路交汇处 2.常楹公元 地址:朝阳北路与管庄路交界处东南500米 3.中昂时代广场 地址:门头沟门头沟路9号博物馆对面
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  • 个人建议你购买润枫领尚这个楼盘的,现在的房价是60000元/㎡的,地址在通州光机电产业基地核心区兴光三街9号院,小区配套还是不错的,毛坯现房都有,即买即住,价格也实惠,很不错,行政副中心的房子,未来升值空间肯定很大。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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  • 各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
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  • 北京房价大致是这样:二环内6万以上;二环至三环5万以上;三环至四环4万以上;四环至五环3万以上;五环至六环2万以上;六环以外1万左右。北京住宅均价:9418元/平米环比上周:↓0.15%,环比上月:↓0.85%,同比去年:↑3.93%
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  • 1,潮白河孔雀城盛景澜湾 2,东亚尚品台湖 3,中海金鑫阁 4,永定河孔雀城莱茵河谷 5,中海金玺公馆 这几个楼盘地理位置优越、交通便利、环境优雅,是质量较高、配套完善的优秀住宅小区。以科学、人性化的规划设计打造出惬意的居住文化。生活安静,环境优美,生活氛围浓厚等优势为您创造了优良居住环境。
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  • 你好,北京商住两用房要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。
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  • 据了解北京商住两用最新开盘的楼盘有: 1、五矿·铭品, 房山区长虹东路与阜盛大街交汇处,均价55000元/㎡; 2、三利中和城,京港澳高速琉璃河出口,琉璃河检查站南侧,均价20000元/㎡; 3、台湖银河湾,东五环化工桥京津高速2A出口南行1000米,均价66000元/㎡; 4、首开国风美唐,地铁8号线或13号线霍营站北侧300米,均价59000元/㎡;
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  • 推荐房源: 清源西里 售价:375万。户型:2室2厅1卫。建筑面积72.43㎡。 地址:北京市大兴区黄村镇兴丰大街中国中医科学院广安门医院南区对面 户型介绍:房子是南北向的两居室,主卧室朝南,客厅朝南有阳台,阳台业主有自建增加了一倍,次卧和厨房、卫生间朝北,卫生间带窗户,南北双通透的户型。 周边配套:黄村公园、广安门医院南区、北京仁和医院、物美大卖场、天客隆超市。 以上价格来自网络仅供参考。
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  • 国家没有商住两用的概念,只是开发商的炒作,要么是住宅类,要么是非住宅类。所谓的商住两用就是非住宅类,水电物业费一般远高于住宅类,税费差不多,可以注册公司,50年后国家有权收回用地
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  • 你好,北京商住两用房要交的税费种类及税率包括:营业税及其附加:5%-10%(根据地段确定);个人所得税:20%;土地增值税:30%-60%;印花税:万分之五;房屋交易手续费。买方要交的税费及税率有:契税:3%;印花税:0.05%;房屋交易手续费以及房屋所有权登记费。具体的税费情况还需要按照财税局实时政策规定缴纳。
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  • 商住两用北京的挺好的,有以下优势: 一:交通方便 无论从哪个角度讲交通都是首要问题,商住两用房用做居住要考虑上班是否方便,用做经营公司或是店铺需要考虑到地理优势,所以选三环内的房子比较合适。 二:价格问题 地段好的价格一定不菲,但也并非是绝对,考虑到性价比的问题,推荐北京丰台区三环内的方恒偶寓,无论从价格、地段还是交通方面都有很高的优势。 三:周边设施: 生活方便是买房之根本,买房要考虑周边设施是否齐全,超市,医院,学校等等因素。 总之,买商住两用房地段的选取比较重要,北京三环内属于最繁华的地段,在三环内买商住两用房无论从居住还是商用价值方面都有长远的优势。
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  • 你好,商住两用性质的房源首先要根据土地证确认其性质之后,才能知道怎么缴税。如一般产权是50年的.税费和普通楼房是一样的!二手房买卖的税费(不过5年)个人所得税=成交价×1%;契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%);营业税=成交价×5.5%
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  • 你好;北京商住两用新楼盘在东城,朝阳多着去了。但是他的缺点多啊。 缺点一:首付高,贷款繁 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中,要求对以“商住两用房”名义申请贷款的,首付款比例不得低于45%,贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。 缺点二:物业费、水电费高,生活成本增加 商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少, 缺点三:土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年,而仅为50年。
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  • 你好,北京商住两用公寓缺点:对于那种自由职业或居家办公者,选择这种商住两用房就要慎重了。因为,这两种人虽然需要一定的办公条件,但其购买的主要目的还是住。"住”与“商”的要求不同第一种商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。 第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。在目前的消防管理法规及条例中,虽有关于商住楼的规定,但指的是传统意义上的“底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”,而非“既可居住又可用于办公”的商住两用楼。该消防标准规定,住宅只需设消火栓系统,商业营业厅和办公楼则还需按具体需要配置火灾自动报警系统和自动喷淋系统。从建筑装饰材料来说,办公楼的装修档次高,可燃物较多,电和天然气的用量较大,防火规范较住宅严格。因此,对于商住两用楼,如果开发商对其规划用途报建的是住宅,并按住宅消防标准审核,无疑是存在一定的消防隐患。 第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。另外,纯住宅社区要做小区配套,如幼儿园、国际学校、双会所等,而如果做商住,就可以不做配套或少做配套。选择新型“商住两用房”现在,市场上出现了新型“商住两用房”。它避免了传统的商与住混杂的格局,取而代之的是商与住各为独立脚点建筑体,彼此出入互不干扰,互不影响。商业用途的楼在消防方面尽量接近或等同于写字楼的标准,另外,彼此的电梯也是独立运行的。一些有“商”有“住”的社区,在租售方面以“整层”为单位进行。这样做,一方面写字楼给公寓业主提供超值服务,另一方面公寓业主也给写字楼提供了购买服务.
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  • 商住两用房一般首付会达到房价总额的40%——50%,而且不能使用公积金贷款。具体买房过程中商住两用房要付多少首付得结合具体实际情况来看。 商住两用房一般首付在五成之外,还有以下特点: 1、相比住宅的土地使用权70年,商住两用房的土地使用权为40年 2、商住两用房,按揭首付比例高,不能享受7折优惠比例,一般首付在5成 3、不能装煤气管道,不能迁入户口 4、水、电、物管费比住宅高 5、房本不是独立产权 6、升值的速度慢 7、生活环境不佳,比如人员流动比较复杂,卫生条件不是太好 8、没有绿化和孩子活动的区域
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  • 必须先弄清楚你要买的平房在住建委的系统中体现的是什么类型的房屋。如果体现为平房,那么不限购。如果体现为住宅,那么是限购的,看平面示意图一定要带上“立体”眼镜。因为平面示意图能够提供的仅是室内平面格局的区划,对于室内空间布局,应尽量避免错综复杂的梁柱穿过,否则对空间会有极大的压感。
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  • 商住两用房的优点 1:商业用途的楼在消防方面尽量接近或等同于写字楼的标准 2:彼此的电梯也是独立运行的。一些有“商”有“住”的社区 3:在租售方面以“整层”为单位进行。这样做,一方面写字楼给公寓业主提供超值服务,另一方面公寓业主也给写字楼提供了购买服务.
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  • 以下是2016北京商住两用二手房首付比例的查询 1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。    2、房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。    商住两用房出租时需要缴纳的税费:营业税:租金收入X5%城建税: 营业税额X7%教育费附加:营业税额X3%堤围费:租金X0.18%房产税:租金X12%    印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20% 希望我的回答能帮助到你
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  • 你好,您好 商业用途的房子 是不支持公积金贷款及提取的。1,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。 2,公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。 3,由于公积金是专款专用的,只能针对住宅性质的商品房使用,对于商住两用的住房是不能提取的!
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  • 北京商住两用楼盘 远洋新天地 参考均价 商住 33000元/m² 楼盘户型二室(1),商住(5) 楼盘地址 [ 门头沟 - 冯村 ] 长安街西延线与滨河路南延交汇处 最新开盘2015年07月 装修标准精装修 产权年限50年 交房时间 2017年07月10日
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