南昌市二手房价 售价：50 万 （9090元/㎡） 房贷：首付15万 （月供2538元） 户型： 2室 2厅 1卫 （ 55㎡） 位置：西湖 - 广润门 - 广外八片 售价：130 万 （8843元/㎡） 房贷： 首付57万( 月供5449元 ) 户型： 4室 2厅 2卫 （147㎡） 位置：红谷滩新区 - 红角洲 - 绿地香颂 价格来源网络，仅供参考

康城（青云谱）均价： 6973元/m²，是城南板块中的一个纯住宅楼盘。康城共分3期开发，一期396户已经全部售完；二期售完，三期于2008年推出。康城欲打造50万平米超大规模楼中楼社区，拥有JACC嘉柯景观，超大规模游泳池，两条时尚商业街，超大VIP会所。价格来源网络，仅供参考

推荐世纪中央城，地址：丰和中大道-丰和中大道与怡园路555号交汇处，经典二手房房型2室2厅，94㎡建筑面积，低层(共27层)，南北朝向 ，建筑年代是2010年，价格160万（17021元/㎡）。以上价格来源于网络，仅供参考。

南昌市二手房交易税费有――根据房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免

南昌市二手房价 售价：50 万 （9090元/㎡） 房贷：首付15万 （月供2538元） 户型： 2室 2厅 1卫 （ 55㎡） 位置：西湖 - 广润门 - 广外八片 售价：130 万 （8843元/㎡） 房贷： 首付57万( 月供5449元 ) 户型： 4室 2厅 2卫 （147㎡） 位置：红谷滩新区 - 红角洲 - 绿地香颂 价格来源网络，仅供参考

南昌万科城，楼盘均价为8533元/平。 项目位置： 南昌市青山湖区京东大道与顺外路交汇处南约100米 交通状况： 公交：可乘坐215路、258路至养鸡场站下车向东步行约5分钟即到；28路至欧亚达站下车向东步行约5分钟即到；231路至顺外路东口向东步行约10分钟即到 建筑类型： 板楼,多层,小高层 物业类别： 普通住宅 主力户型： 多层60-120平米两房和三房 价格来源网络,仅供参考。

税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税: 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%，房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米，商品房。 3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 价格源于网络仅供参考。

你好，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。

南昌市二手房交易税费有——根据房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方；　　 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免

南昌市二手房买卖流程： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。 希望对你有所帮助。

南昌二手房首付比例，南昌二手房一般都是50%的首付,这是由银行贷款决定的,二手房银行最高只能给50%的贷款,所以首付就要50%。二手房要看您所购房的地段在哪里，在南昌二手房按银行的评估价贷款。还要看您是商贷还是公积金贷款。省公积金贷款首套只能贷60%，两套40%。

平安象湖风情位于象湖新城中央领地，东接雄溪河、北邻象湖、南望梅湖、西临抚河故道。占地720亩，总建筑面积76万平方米，计划分四期开发完成。有多层、花园洋房、联排别墅等建筑产品。社区配套有超大型商业卖场、商业风情街、会所、活动中心等及周边相关市政设施。 均价：6326 元/㎡ 地址：象湖新城金沙大道2268号 公交：248路 价格来源于网络，仅供参考

你好，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费； 2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额; 3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。 需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

南昌天水怡景 1750000元/套 交通方便、停车无忧、2道安全门，四周环境优雅、空气新鲜、阳光充足、40平方私人花园！附近有幼儿园、学校等生活便利，是一所闹市中僻静的理想住所，70年产权，为自己在风景宜人的青山湖，缔造有品位的生活 以上价格来源网络，仅供参考

南昌市世纪风情二手房还是比较的不错的，户型选择丰富，居住实用率高，绿化面积覆盖高，干净整洁，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度也好；交通方便，周边辐射广，医院、超市、菜市场、银行、学校。地址：南昌市青山湖区京东路 希望我的回答对您有所帮助。

梵顿公馆均价： 15930元/m² 该地块位于南昌红角洲，总占地243亩，东邻赣江，北接南昌大桥。岭口路与丰和大道交汇处，北离南昌大桥约500米，东面离摩天轮最近处约500米。浪漫法式建筑，水系环绕整个小区，以小高层住宅为主配以集中商业地产的高档项目，总建筑面积30万平方米，其中住宅24万平方米，商业6万平方米。价格来源网络，仅供参考

青山湖小区二手房还是比较不错的，房价在8469元/平方米，地址在青山湖江大南路132号附3号，位置比较好，交通便利。周围配套设施完善，小区内部规划也很好，环境也比较不错，离南昌大学也比较近，生活很方便。价格来源与网络仅供参考。希望我的回答可以帮助到您。

南昌市现代米罗小区二手房 参考均价:9475.00元/㎡ 地  址：新建区长堎镇解放路689号 交通状况：502、238、211、204路公交 小区内部配套：有生活超市、诊所、理发店等配套设施齐全

您好，南昌市明珠广场二手房卖买房价是11263/平米，地址：南昌市青云谱区解放西路49号，交通方便，环境优美，户型方正，采光好，经济实惠，配套设施完善。价格来源网络仅供参考哦。