尚城国际，地址：市区- 少林路中段 公安局对面。房屋户型： 3 室 2 厅 2 卫 - 140㎡，所在楼层： 14楼 /共19层，概况：精装 - 南北向。价格：75 万元 ( 5357元/㎡)。装修风格为欧式，可以留部分家具，因为家具使用时间不久，比较新。交通便利，出行方便。 价格来源网络，仅供参考。

开封二手房： 1.烟草局南二手房         33   万            4313元/㎡         3室1厅1卫   (76.5㎡)    2.谢家集新家园二手房            16.8   万            2100元/㎡         2室1厅1卫   (80㎡)    3.现代花园二手房               31   万            3563元/㎡         2室2厅1卫   (87㎡)    价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能帮到你，望采纳

美的日用家电专卖店 地址：开封市开封县人民路206 华阳家电城专卖店 地址：开封市开封县开祥街018 以上是当地比较好的二家希望我的回答能够帮到你。

开封二手房价格： A 嘉斯茂数码广场 地址： 迎宾路省府西街口 均价：7200.0 B 龙成香榭里花园 地址： 汉兴路339 均价：3800.0 价格来源网络，仅供参考！ 希望我的回答能帮到你。

你好，我觉得金明 - 金明区的楼盘蛮不错，价格是4583元/㎡，地址是立洋外国语学校，该小区环境不错，空气也蛮好的，周围的配套设施也很齐全，交通也很方便，希望我的回答能够帮助到你，价格来源于网络，仅供参考。

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。

首先签合同，签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。双方过户要准备以下资料：房产交易权属登记申请表、《存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。 　　办好《房屋所有权证》后，购房者要到国土地部门办理土地证。同样到区土地管理局办理，需要以下资料：原房东名下《国有土地使用证》原件；交易双方身份证复印件；购房者刚办下的《房屋所有权证》复印件；《存量房买卖合同》原件一份；土地登记申请书。《国有土地使用证》也办理完毕。 　　办理过户手续比较繁琐，而普通老百姓由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，可以委托专业的中介公司办理房产过户。

现在最新的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%；

开封二手房一楼带活院买卖信息参考： 1.开封幸福里，楼盘均价为7850元/平。 项目位置： 黄河路与东京大道交叉口 交通状况： 8路、21路区间、21路、25路、33路、35路以及郑开城际公交近距离迎驾，便捷您四通八达。 2.开封伟业香堤湾，楼盘均价为7600元/平。 楼盘地址：金明区开封市集英街与汉兴路交汇处路南 配套领先：周边规划有学校、医院、酒店、公交线路、教育示范区等高尚配套。 价格来源网络,仅供参考。

维也纳森林，小区环境好，周边有河南大学，还有大学夜市，有汴京公园，交通便利，3室2厅1卫 - 123.00 ㎡，地址河南省开封市开封市市辖区西大街27号，价格52万元。 价格来源网络，仅供参考。

商城小区，79万，89㎡   (8876元/㎡) 地址：位于紫金山路与商城路交叉口向西200米， 该小区地理位置优越，交通非常的方便，不临街不临路，出门就是地铁口，公交站，学区房上学非常方便，也有大型超市购物非常的方便小区停车方便，有独立停车位，楼间距宽，采光通风型超好，高档社区，绿化率高，环境优美。 价格来源网络，   仅供参考

开封2015-11月均价：4791元/㎡      比上月   ↓-1% 郑开橄榄城 金明开封新区郑开大道交第一大街北500米 5300元/平米    建业·菊香里 金明郑开大道与十三大街十四大街交汇处(郑汴轻轨运粮河站旁) 4298元/平米    开封润城 金明集英街与东京大道交汇处 5200元/平米 以上价格来源于网络仅供参考

风水学对于购房楼层的选择比较有讲究，这里给你提供一些关于选楼层的一些知识，对你日后选房是有帮助的。要买房子首先想到的便是如何选择楼层，每一个楼层有不一样的价味，但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。关于楼层风水很有讲究，与喜忌而论，举例说明：某人生肖属猪，五行属水，居住在一楼或六楼，则水可助其主命水，吉论；要是居住在五楼或十楼，则土克其主命水，凶论;而居住在二楼或七楼，则火被其主命水克制，中等论。这么多不同的论法就要根据你的生辰八字来结合楼层。避免相冲的现象。

价格参考： 余姚科沃贸易有限公司 型号 WKR-4L 135元 上海水漫庭投资管理有限公司 型号 BCD-206STPQ 1250元 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买时为准。

1、买方咨询 　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、签合同 　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 　　3、办理过户 　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 　　4、立契 　　房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 　　5、缴纳税费 　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 　　6、办理产权转移过户手续 　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 　　7、银行贷款 　　对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 　　8、打余款完成交易 　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 希望我的回答可以帮到您。

开封二手房交易需要交纳的税费如下： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

开封12月二手房均价 4496 元/m²的了，价格是实惠的了 锦程花园均价2656 元/m²了，小区地址：吴江平东路86号 南北房间露台，南北通透，大面积观景阳台，将室外美景直接引入室内。而多层住宅位于整个用地的西地块，地理位置优越，限度地利用了沿街地块不同的户型适合不同人群居住，住宅造型明快，建筑高度适宜，具有良好的亲和度和经济效益。 价格来源于网络 仅供参考

您好，开封二手房房价趋势总体还是呈上升趋势的，长龙苑东临大宁、稻田、马场三大水库，风水极具特色。周边无任何工矿企业，空气清新，环境优雅，毗邻卢沟晓月、园博园、永定湖等旅游景点。

办理流程：1、签署二手房买卖协议，付清首付款或办理资金托管协议;2、携带二手房贷款材料，填写房屋贷款申请表;3、银行进行房贷贷款审批;4、银行放款至托管中心;5、办理产权过户等相关手续;希望我的回答能够帮助你。

开封二手房产交易要注意的事项：1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。 3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。 4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。 5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。 6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。 7、如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。