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1 , 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是 前提基础。
2 , 手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后, 开始办理过户手续。
3 , 按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4 , 中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务 收据
5 , 然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写 《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6 , 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领 取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
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金华市二手房交易市场详情如下:
金域水岸 4室4厅4卫 280 ㎡ 35528元/平米
龙湾世家 3室3厅2卫 166 ㎡ 25528元/平米
卡梅尔小镇 4室3厅1卫 140 ㎡ 18558元/平米
昌建·誉峰 2室2厅2卫 99 ㎡ 14558元/平米
价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准。
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您好
金华二手房信息如下:
1、小区: 九铃西路 单价: 9354元/㎡
售价: 116.0 万 户型: 3室2厅2卫 - 124.00 ㎡
地址:永康 永康市区 九铃西路九铃西路
途经公交:325路、350路
此房结构合理,框架现浇,前面开阔,无遮挡物,视线好,阳光足,停车方便,周边配套设施齐全,
2、小区: 当代华府 单价: 13185元/㎡
售价: 178.0 万 户型: 3室2厅2卫 - 135.00 ㎡
位置: 金华 - 江南 - 汽车南站
途经公交:330路
周边配套:靠近大润发超市,新农贸市场,购物方便,生活快捷
当代华府休闲景观房,生态园林绿化,性价比超高得江南成熟小区
以上价格来源网络,仅供参考
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售价:143 万 (11430元/㎡)
户型: 3室 2厅 2卫 125.1㎡
位置:晋安 - 塔头 - 金华公寓
售价:150 万 (12000元/㎡)
户型: 3室 2厅 2卫 124.99㎡
位置:晋安 - 塔头 - 金华公寓
价格来源网络,仅供参考。
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据我所知,深圳香榭里花园二手房的价格如下:
江南 - 香格里花园 6楼, 四室二厅二卫 206㎡ 价格:180万
江南 - 婺江新村 6楼, 四室二厅二卫 165㎡ 价格:118万
江南 - 悦府江南 三室二厅 90㎡ 价格:123万
价格来源网络,仅供参考
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1、交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积 ;
2、合同印花税:房屋成交总额×0.05%;
3、普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;
4、非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额×5.55% ;
5、个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
6、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
7、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;
8、买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;
9、契税是应由买方交纳的,交税比例是:1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
以上数据来源于网络,仅供参考
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青岛金华路二手房出售信息如下
面积:195平方米 户型:3室2厅 25200元/m2 290万
面积:117平方米 户型:4室2厅 12649元/m2 320万
面积:112平方米 户型:2室2厅 16250元/m2 170万
价格来源于网络,仅供参考,购买时请以实物为准。
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金华棕榈湾二手房价:7800元每平方米。
金华棕榈湾 坐拥半座金华的繁华,越成熟,越稀缺银行、邮局、医院、学校错落有致,休闲、购物、美食信手拈来。棕榈湾配套齐备,独具其它区域无法企及的完善成熟与高尚属性
医疗配套:文荣医院及社区医院,为您提供快捷便利的医疗服务。
餐饮配套:阳光绿洲、赞佳酒训,亲朋聚会、家庭宴会,信步即至。
购物配套:联华超市、农工商超市、加贝超市,丰富商品任您挑眩
金融配套:中国银行、中国工商银行等金融网点星罗棋布。
价格来源于网络,仅供参考
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万兴明月港湾均价4600元/平方米,地址在金华金安区解放北路(汽车北站西南侧),公交线路有1路、201路、6路、14路、16路。项目社区生活配套一应俱全,六安一中、皋城中学、汇文中学近在咫尺,交通极其便利,项目东侧紧邻淠东干渠,可自由畅想800米沿河景观,沿淠河对岸是政府即将建设的千亩水利文化公园。以上价格来源于网络,仅供参考。
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2017金华二手房交易税费需要交纳
普通住宅
个人购买家庭二套住房的,即合同价×3%征收;
个人购买家庭首套住房,且系90平米以下的,按1%征收,即合同价×1%;90-140平米合同价×1.5%;140平米以上均按3%征收。
非普通住宅
成交价(合同价)×3%(超过140平米或50年商业办公均一样)
备注说明
1、 普通住房指同时满足以下3个条件的住房:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房 平均交易价格1.2倍以下。首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等保障性质的住房,享受 普通住房的待遇。
2、根据目前房地产市场的交易习惯,通常买卖双方会在合同中约定,由一方承担交易产生的全部税费,一般都是由买方承担。(需要有补充协议约定)
北京二手房交易税费买方卖房交税清单如上,想要买卖二手房的朋友仔细看看,买卖二手房在也不用为计算税费发愁了。
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金华苑小区二手房贵。
均价是6542元一平米
地 址:金华湖西路进化街交汇
【地铁】 湖西桥 887米
【地铁】 宽平桥 584米
【公交】 长久路 (52路; 54路; 55路; 80路内环; 80路外环; 159路; 162路; 232路; 255路) 916米
以上价格来源于网络,仅供参考
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金华二手房交易费用是:
买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
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您好,可以找金华装修公司
金华装修公司拥有专业的技术人员,经验丰富,可以为您精心设计进行拆除,价格实惠,
服务到位,在当地有着良好的口碑和信誉
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你好,个人转让营业房、写字楼等,按计税价格减去原购买房屋价款后差额的5%税率征收。自2015年03月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税。希望我的回答能够对您有所帮助。
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沈阳金华园二手房房价是价格: 5500 元/m,沈阳金华园二手房远洋新天地坚持整体、开放、共享的设计理念,传统建制上的新院落中,规划了写字楼、体验式风情商业、创意社区服务平台等多种业态,成就全面生活需求值得推荐。
地址: 于洪西江街160号
交通状况:268路支线松山西路西江街站,233路,260路,268路,397路
价格来源于网络,仅供参考,实际价格以购买为准。
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1、江滨小区售价: 98 万 (9514元/㎡)
2、户型: 3室 2厅 2卫 103㎡
3、地址: 婺城宾虹路以南,义乌街以西,崇信街以东
4、交通便利,有多条公交经过,方便您出行回家。周边配套丰富,饭店、超市等生活设施一应俱全
价格来源于网络,仅供参考
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1.许庄南里 56万 3室2厅 均价:13200平方米
2.新天地美域 74万 3室2厅 均价:12915平方米
3、3.丽景琴园 130万 3室2厅 均价:16400平方米
价格来源于网络,仅供参考
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售价196万
单价13424元/平米
房型3室2厅2卫
面积146平米
售价88万
单价15438元/平米
房型1室1厅1卫
面积57平米
价格来源于网络,仅供参考。
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你好,浙江金华二手房有:
婺城 - 其他 - 南苑 2室2厅1卫的面积是56.00㎡的要价60万元 平均10714.3 元/㎡
婺城 - 其他 - 丹阳街检察院宿舍 4室2厅1卫的面积是165.00㎡的要价148万元 平均8969.7 元/㎡
婺城 - 其他 - 江滨小区 3室2厅1卫的面积是82.00㎡的要价91万元 平均11097.6 元/㎡
以上价格来源于网络,仅供参考。
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二手房按揭贷款流程一般包括:
1.买卖双方达成协议
2.双方有关资料送银行
3.评估机构评估 (有的银行需要)
4.银行核批
5.送交易所交易
6.交易确认
7.办理房产证
8.抵押公证
9.办理他项抵押
10.银行放款。
希望我的回答可以帮到您,望采纳。