公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下： 　　按照还贷能力计算的贷款额度 　　计算公式为： 　　[(借款人月工资总额 +借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数 -借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 　　按使用配偶额度 　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 　　其中还贷能力系数为40% 　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 +个人缴存比例)。 　　按照房屋价格计算的贷款额度 　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 　　按照贷款最高限额计算的贷款额度 　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款 的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金 的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额是70万元。

你好，吉林公积金贷款利率个人了解如下：吉林使用住房公积金贷款购买首套自住房的，贷款总额不得超过所购住房价款的70%。套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%。最新公积金单独贷款利率，利率项目，年利率(%)，人住房公积金贷款五年以下(含五年)3.75%，个人住房公积金贷款五年以上4.25%。希望能帮到你。

你好，吉林公积金贷款利率个人了解如下： 吉林使用住房公积金贷款购买首套自住房的，贷款总额不得超过所购住房价款的70%。套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%。最新公积金单独贷款利率，利率项目，年利率(%)，人住房公积金贷款五年以下(含五年)   3.75%，个人住房公积金贷款五年以上   4.25%。 希望能帮到你。

1、一手房公积金贷款额度与比例：首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款额度不得超过所购房屋总价的70％（建筑面积在90平方米以下的可放宽至80％）；第二次申请公积金贷款购一手房且符合吉林市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，最高贷款额度为50万元，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。 2、二手房公积金贷款额度与比例：首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年（含10年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70％；房屋建成年限在11－20年（含20年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50％。

可以异地提取公积金（这个方法很多，就不说了。）。其次，贷款的额度是根据你房屋的总价值而定的。假如你房屋总价是100W（开发商要100W），那么，你可以贷到50w（具体的数额得咨询银行）。另外，在你买房的时候，你用公积金贷款，公积金账户得要有钱，（好像是不低于房屋总额度的30%吧）。最后，你们油田有合作的异地房地产开发商，那么，你就可以用公积金异地贷款买房（只能购买这些合作开发商的房子。也是商品房）。

办理住房公积金贷款手续： 1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。 需要准备的材料： 1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。 希望我的回答对您有所帮助。

一般是使用住房公积金贷款的，首付最低10%。

您好，目前，1～5年期限贷款年利率为3.00%,6～30年期限贷款年利率为3.50%。借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

1、公积金贷款申请表； 2、公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； 3、所购房屋的评估报告书； 4、买卖双方签定的《存量房购房合同》； 5、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）； 6、夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。） 希望我的回答能帮到您

你好，买任何房子，首付是不能贷款的。首付要交房款是30%。其余的可以用公积金贷款，还要看你个人月收入，和贷款金额，不同等级的月收入有不等的贷款最高限制。

你好，买任何房子，首付是不能贷款的。首付要交房款是30%。其余的可以用公积金贷款，还要看你个人月收入，和贷款金额，不同等级的月收入有不等的贷款最高限制。

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。

吉林市公积金贷款利率目前是2014年单位和个人住房公积金缴存基数上限：市区为10,991元，县(市)为9,984元;2014年单位和个人住房公积金缴存基数下限：市区为2,198元，县(市)为1,997元。现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地吉林连续十二个月以上正常缴存住房公积金。 改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。 异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

等额本金还款的计算公式： A：总贷款额 N：总还款期数（10年就是120期） n：已还款期数 R：贷款月利率 月还款金额＝A÷N＋（N－n）×R 等额本金还款方式中，每月偿还的本金是固定的数额，都是A÷N，另外就是每月剩余贷款的利息，第一个月中，n为零，所以是全部贷款利息，以后由于每个月都偿还A÷N的贷款本金，所以n＝A÷N×已偿还期数。

　　吉林公积金贷款流程 　　（1）借款人首先填写二份《公积金贷前调查函》及《授权书》（原件），经银行查询后确定有资质申请公积金贷款的借款人可向开发商提供住房公积金贷款的相关资料（即第8条）; 　　（2）省直住房公积金管理分中心对借款人资格、担保情况进行审查，核验申请审批表，确定贷款担保方式，同时审核抵押物或质押物是否符合要求; 　　（3）省直公积金管理中心对贷款进行审批; 　　（4）根据《省直住房公积金（组合）贷款申请审批表》签订《住房公积金（组合）借款合同》。 　　（5）借款人办理合同公证、保险。 　　（6）开发商持公证后的借款合同及保证金入账凭证到公积金管理中心开具《省直住房公积金贷款拨付通知单》，省建行个贷中心依据公证过的借款合同、公积金管理中心开具的《省直住房公积金贷款拨付通知单》发放贷款及转账业务。 　　（7）开发商到产权部门办理抵押登记手续。 　　（8）归还贷款。借款人到委托银行开储蓄卡，签《银行个人住房贷款委托扣款协议》书; 　　（9）贷款结清及解押。提前结清：借款人填写《个人住房公积金贷款提前还款申请审批表》经省直住房公积金管理分中心签字审批后，交银行信贷部办理。到期结清：借款人持相关材料到银行办理结清手续，然后办理抵押、质押注销，归还借款人解押手续。 　　10、相关费用 　　公证费：120元/笔 　　保险费：贷款年限*贷款额*保险利率（1-10年保率为0.5‰;11-20年保率为0.4‰） 　　价格来源于网络，仅供参考

吉林市统一外县（市）与市区二手房贷款比例和最高贷款额度，即二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%，新房及二手房最高贷款额度均为40万元。 新房还是二手房？如果是新房那么最多能贷总房价的80%。 如果是二手房那么就要先评估。如银行评估的你这个房子只值15W 那么贷款金额就是15*80%。其余的需要自己首付二手房的贷款金额和卖家报给你的价格没有关系。 当取得购房发票后能一次性将公积金提起。不管是新房还是二手房。希望能帮到你。

①按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： （借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 夫妻双方贷款额度的计算公式为： （夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。 ②按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数 a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。 职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。 ③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 a.购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同）的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

您好，根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2016]148号）及《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》（吉建金管[2016]12号）的要求，为进一步加大住房公积金对职工解决和改善自住住房的支持力度，现将住房公积金个人住房贷款政策调整有关事项通知如下：一、放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。二、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。三、提高住房公积金个人住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。四、继续执行省内异地购房贷款政策。在市公积金中心缴存住房公积金的职工，在其它市、州购买自住住房的，可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的职工，市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明，职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。五、优化贷款办理流程。市公积金中心在借款人以所购住房办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。六、本通知未提及的原有住房公积金个人住房贷款政策继续执行。

吉林市公积金贷款条件: 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3、未有尚未还清的公积金贷款 4、不是未成年人贷款需要的相关手续。

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。 希望我的回答能帮到你。