计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。地上建筑面积是计算容积率的面积，其中需要注意的有半地下室的计算方法、顶层阁楼的计算方法、阳台的计算方法、高层高的计算方法等，根据是否住宅、办公、商业等均有所不同

按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。，税前月工资×10％至12％×2（单位＋个人），例：税前月工资5000，公积金率10％，则月公积金=5000×10％×2＝1000，其中单位和个人各500。价格参考于网络

江门提取住房公积金需要具备如下条件： 1、购买自住住房的。 2、建造自住住房的。 3、翻建自住住房的。 4、大修自住住房的。 5、离休、退休的。 6、职工完全丧失劳动能力并与单位终止劳动合同的。 7、职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的。 8、外市户口职工与单位终止劳动关系的。 9、工作调离、户口迁出本市、出境定居的。 10、偿还因购买自住住房银行贷款本息的。 11、偿还因建造、翻建、大修自住住房银行贷款本息的。 12、租房的。 13、职工死亡或被宣告死亡的。 14、职工享受城乡居民最低生活保障的。 15、职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的。 16、职工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困难的。

查询个人公积金贷款还款余额的方法是： 一、登陆当地住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询。 二、凭身份证去当地住房公积金管理中心查询。 三、拨打当地住房公积金管理中心客服电话，通过自动语音系统查询进行查询。

央行具有高达10％至20％由地方限制的最高限额各行自己决定 据央行官网的最新消息，中国的人民银行决定下调金融机构人民币存贷款基准利率自2012年6月8日。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，相应调整贷款基准利率及个人住房公积金存款及其他存贷款利率。 央行还宣布，从2012年6月8日起，金融机构的最高存款利率浮动区间调整为1.1倍的基准利率，将金融机构限制调整贷款基准利率利率浮动区间0.8倍。

您好，据了解，江门公积金买房贷款流程是： １，借款人向贷款银行受理后，由住房公积金管理部门审批，或直接申请、审批； 2.审批通过的借款人，向贷款银行签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 3.贷款银行会按照借款合同约定，会将贷款一次或分次，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户或贷款专用账户； 4.借款人应在贷款银行开还款账户，按借款合同约定的还款方式、计划,按期归还贷款本息； 5.贷款还清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原来抵押登记处办理抵押登记注销相关手续。

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员工配偶的公积金是可以提取或者贷款买房的，但是需要满足相应的条件才可以使用。 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

你好，地址：江门 新会区 南新街2号 交通指引 江门市住房公积金管理中心新会区管理部附近的公交站: 知政北、城西一路(新会旧车站)、新会中医院、平安路、新西隅路站、新桥路2、帝临南、募兴路、知政南、知政北站、知政南站、南隅路站、中国银行、人民会堂、炼丹井、新桥站。 江门市住房公积金管理中心新会区管理部附近的公交车: 508路、新会201路、新会215路、新会221路、503路、103路、新会306路、513路、新会217路、新会303路、新会305路、新会308路、新会311路、新会218路等。

1、网上登录江门公积金网站查询 2、携带个人有效证件到江门房屋公积金管理中心柜台查询 3、拨打江门房屋公积金服务热线，人工语音查询

原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金由上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到市住房公积金管理中心办理审批手续，再到公积金开户银行提取存储余额；无上级主管部门，且职工住房公积金由江门市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到江门市住房公积金管理中心办理审批手续后，到公积金开户银行提取存储余额。

提取流程： 1、职工携所需材料（参见“办事指南－住房公积金提取和转移指南”）到市住房公积金管理中心归集使用科审批。 2、中心人员收件、审核，符合条件且材料齐全的的审批打印“审批表”，并向银行发起电子授权。 3、职工凭审批后的材料到银行专柜填写“支取凭证”或“转移凭证”，办理提取或转移手续。 4、审批材料由中心、银行分别存档，职工将相关单证报单位入账。

公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的,条件可适当放宽）。希望我的回答对你有所帮助！

住房公积金月缴存基数为度职工本人月平均工资，且不能低于我市企业职工最低工资标准（1350元/月），不能高于度我市城镇单位在岗职工月平均工资的5倍。住房公积金缴存比例不得低于5%，不能高于20%。根据该规定和市统计局公布的有关数据，2015年度，蓬江区、江海区、新会区住房公积金月缴存基数上限为22249.15元。台山市、开平市、鹤山市、恩平市住房公积金月缴存基数上限为20070元。职工度月平均工资在企业职工最低工资标准和月缴存基数上限之间的，按实计缴，高于月缴存基数上限的按月缴存基数上限计缴。

一.　　申请所需条件： 　　1.贷款对象应当符合以下四个条件： 　　（1）只有参搜索加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 　　（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 　　（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。 　　（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 　　2.贷款用途必须专款专用： 　　住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。 　　3.具备一般住房贷款应具备的条件： 　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的 二.　　办理方法： 　　第一步、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表； 　　第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿 （户口簿不在一起需提供结婚证），商品房买卖合同，填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用； 　　第三步，申请人向中心提交如下材料：贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份 （收据金额=房款总额一贷款金额 ），购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，并交纳相关费用（保险费或担保费，契税，抵押登记费用，代办费）后签订贷款合同； 　　第四步，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。 三.　　所需证件： 　　1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。 　　2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份。 　　3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）。 　　4、借款人结（离）婚证复印件2份。 　　5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）。 　　6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份。 　　7、首付款发票复印件2份。 　　8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）。 　　9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份。 　　10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份。 　　11、借款人用于还款的银行帐号。

2017年3月1日起《江门市住房公积金个人住房贷款最高额度管理办法（试行）》，降低了住房公积金贷款的最高额度，今后，全市的住房公积金首套房贷款的最高额度统一为：一个职工最高可申请25万元，两个职工或以上最高可申请50万元；降低全市住房公积金第二套房贷款的最高额度：一个职工最高可申请20万元，两个职工或以上最高可申请40万元。

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。

办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号; 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。希望对您有帮助

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你的情况可以申请公积金贷款，具体的要咨询下你的余额由多少，能贷多少等等。