处级干部办公面积翻番 　　对比15年前的老标准，新标准明显向基层干部倾斜，省部级官员办公面积与15前相同，而局处级面积相应增加，最高增加幅度较15年前翻了一番。以市级正处级为例，新规定面积24平方米，相当于15年前的一倍。 　　两部委发布的新标准"条文说明"提出，办公面积标准"本着从严控制、向基层和普通机关工作人员倾斜的原则确定的"。该原则表现在两方面：高层领导维持原abd标准;基层干部办公面积均有增加。 　　以中央机关为例，正部级、副部级、正司(局)级、副司(局)级分别为54平方米、42平方米、24平方米和18平方米，与15年前的老标准相同。处级干部面积则由9平方米增至12平方米;处级以下也从原来的6平方米增至9平方米。 　　省级机关同样如此。正省级、副省级也是15年前的老标准，分别为54平方米、42平方米。厅局级及以下的各级别，均比15年前增加了3至6平方米。市级机关、县级机关则从最高级别市(县)级正职开始，一直到处级(科级)以下，面积都比15年前增加，增加幅度最大的是市级正局(处)级，15年前为12平方米，新标准增至24平方米，相当于翻了一番。 　　对此，国家行政学院教授许耀桐认为，面积标准向基层倾斜，有利于超标办公用房治理的推进。"办公用房超标的原因是部分领导干部追求豪华、舒适，但不排除老标准对基层干部规定的面积有点小。新标准增加了基层干部的面积标准，是从实际工作的需求出发。基层干部毕竟是执行主体，某种程度对办公用房的需求更强。" 　　五级代三级 划分更精细 　　老标准采用的是三级办公用房划分模式，规定"一级办公用房适用于中央部(委)级机关、省级机关以及相当于该级别的其他机关，二级办公用房适用于市级机关以及相当于该级别的其他机关，三级办公用房适用于县级机关"，并按级别给出了建筑面积标准，如一级办公用房，"编制定员建筑面积为26-30平方米"。 　　新标准取消了"三级制"划分模式，代之以"五级制"，即以中央、省级、市级、县级、乡级机关进行划分。对此，两部委发布的"条文说明"解释说，旨在"弱化办公用房的等级概念"。 　　值得一提的是，"五级制"划分后，新标准具体化、数据化。比如，老标准未涉及乡级，新标准则把乡级也纳入了限定范围。而新标准则拆分为正处级、副处级。老标准对休息室和卫生间面积未规定。新标准则明确规定：各级党政机关领导人员办公室，可在规定的办公室使用面积范围内配备休息室。 　　新标准同时明确了配备卫生间的范围和规模：省部级领导人员、省(区、市)所属厅(局)正职和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政正职办公室，可配备不超过6平方米的卫生间。 　　许耀桐认为，相比老标准，新标准更为精确化，"超标办公用房治理的一个关键点就是细化、精确化，只有细化到乡级、正处、副处等各类党政机关的各个级别，才能保证执行到位，实现标准化、规范化"。 　　办公用房及附属用房面积规定 　　对比1999年版标准，省部级领导干部的办公用房面积没有变化，但各级基层工作人员的办公室面积普遍增加。同时，服务用房面积有所减少，中央机关、省直机关服务用房人均范围从16到19平方米，下调到7到9平方米。 　　2014年版标准对党政机关办公用房建设规模和标准，功能以及管理和监督等均做了详细的规定，主要针对党政机关办公用房的新建(或购置)、改建和扩建工程。配备、租用办公用房参照执行。 　　1999年国家计委颁布的《党政机关办公用房建设标准》(计投资〔1999〕2250号)将党政机关办公用房分为三级：一级办公用房适用于中央部(委)级机关、省级机关及相当于该级别的其他机关，二级办公用房适用于市级机关以及相当于该级 别的其他机关，三级办公用房适用于县级机关以及相当于该级别的其他机关，并按级别给出了人均建筑面积指标。新标准改为五类，增加了1999年标准未包括的 乡(镇、苏木)级，并弱化了办公用房的等级概念，直接以中央机关、省级机关、市级机关、县级机关、乡级机关进行划分。 　　市县两级办公用房面积标准调整较大。中央机关、省级机关的省部级正职办公室使用面积维持54平方米不变，市级正职的办公室使用面积由32平方米增加到42平方米，县级正职由20平方米增加为30平方米。乡级机关由省级人民政府按照中央规定和精神自行规定，原则上不得超过县级副职。 　　中央机关方面，此前，正处级办公室的使用面积为9平方米，此次增加3平方米。处级以下的办公室使用面积，也从原来的6平米增加到9平米。 　　市(地、州、盟)及直属机关方面，所有干部的使用面积均有所增加，其中市正职办公室的使用面积增加10平方米，变为42平米。县(市、旗)级直属机关方面， 县级正职的办公室使用面积增加了10平方米，变为30平方米。直属机关正科级增加9平方米，变为18平方米。科级以下增加3平方米，变为9平 方米。

您好，很高兴为您解答。面积标准：中央机关，部级正职每人不超过54平方米，部级副职不超过42平方米，正司(局)级不超过24平方米，副司(局)级不超过18平方米，处级不超过12平方米，处级以下不超过9平方米。省级机关，正司级不超过30平方米，正处级不超过18平方米。市级机关正职不超过42平方米，正处级不超过24平方米。县级机关正职不超过30平方米，正科级不超过18平方米。标准还对食堂、停车库、警卫用房、人防设施等附属用房建筑面积作出明确规定。希望可以帮助到你哦~

一、明确党政机关办公用房总建筑面积的计算公式为： S=[A＋B＋(A＋B) ×9%]/K＋C 式中： S—总建筑面积； A—各级工作人员办公室总使用面积； B—服务用房总使用面积； K—基本办公用房建筑总使用面积系数； C—附属用房总建筑面积。 二、明确会议、接待等服务用房使用面积一般为5～10 平方米/人； 三、基本办公用房建筑总使用面积系数：多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%； 四、办公用房建设用地不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑； 五、不宜建造一、二层建筑，市级小于6000平方米，县级小于2000平方米不宜单独建设； 六、对室内环境与建筑、设备、智能化标准做了明确规定。

国家发展改革委、住房城乡建设部27日发布《党政机关办公用房建设标准》，其中规定部级正职办公室每人不超过54平方米。 　　标准将党政机关办公用房根据单位级别和性质分为5类，分别为中央机关、省级机关、市级机关、县级机关、乡级机关，各级工作人员办公室使用面积有了严格限制。以中央机关为例，部级正职每人不超过54平方米，部级副职不超过42平方米，正司(局)级不超过24平方米，副司(局)级不超过18平方米，处级不超过12平方米，处级以下不超过9平方米。

一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26－30平方米，使用面积为16－19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。 二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20－24平方米，使用面积为12－15平方米；编制定员超过200人时，应取下限。 三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16－18平方米，使用面积为10－12平方米；编制定员超过100人时，应取下限。 寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

办公室整改方案 [日期：2006-02-26] 来源： 作者： [字体：大 中 小] 根据分析评议阶段委机关各部室提出的意见和建议，结合办公室工作的实际情况，特提出如下整改措施： 一、存在的主要问题 在先进性教育分析评议阶段，办公室共收到意见和建议32条。经过分析、归纳和梳理，我们认为，主要存在以下五个方面的问题： 一是关于服务工作的问题（9条）；二是关于内部管理的问题（5条）；三是关于综合协调的问题（6条）；四是关于车辆的管理和使用的问题（4条）；五是关于财务管理的问题（3条）；其它有5条。 二、整改的目标 通过整改，使办公室的全体同志在理想信念，服务观念，自身素质，自我管理能力和工作能力，工作水平等方面均有明显的提高；使办公室的服务、协调、综合管理等各项工作都有明显的进步和增强，工作效率更高，参谋助手作用发挥得更好。 三、整改的主要措施 （一）牢固树立服务意识，提高服务质量 1、树立“五个”服务思想。即为领导、为离退休老、为基层党务工作者服务、为机关各部室和全体同志服务的思想和“能办的事，要不讲条件马上办；可能办得到的事，要创造条件尽快办；在目前的条件下办不到的事，要耐心讲明情况，待条件成熟后立刻办”的服务思想。 2、确立“四个到位”的工作原则。即“工作到位、服务到位、态度到位、语言到位”。 3、处理好“一个关系”。即正确处理好按规章制度办事与“以人为本”的关系，在不违背规章制度的前提下，按照“以人为本”的原则，尽量做到服务工作的“人性化”。 4、加强与机关党委的沟通、协调工作，配合机关党委做好为离退休老同志的服务工作。 （二）加强内部管理，提高工作效率和水平 1、实行问责制。进一步明确工作职责和工作分工，规范工作程序，严格工作要求。对不履行工作职责，违反工作程序的人和事，严格按规章制度的规定进行处理。使办公室的各项工作逐步走上制度化、规范化的轨道。 2、对机关现行党内有关文件、规定进行清理，编印《机关党务工作文件汇编》；编印《机关党建工作通讯录》。 3、制定和完善《劳务工管理暂行规定》、《党工委机关外出学习考察管理暂行规定》和《计算机管理使用暂行规定》等规章制度，形成综合管理长效机制。真正做到“用制度管人管事”。 4、加强与有关部门的联系的沟通，尽快办好“货币化分房”工作。 5、认真学习办公室工作、后勤管理工作和财务管理工作等业务知识，提高工作效率和质量。 （三）提高综合协调的能力，发挥参谋助手作用 1、摆正位置，明确职责。办公室是委机关的一个服务部门、综合协调部门，是领导的参谋和助手，不是领导部门。因此，在工作中要多做协调工作，不越位，不越权，不指手画脚。 2、当好联络员和播音员。在工作中，主动与委机关各部室负责人交流、沟通，充当委机关各部室之间的联络员和播音员，帮助各部室疏通信息交流渠道。 3、树立大局意识和全局思想，积极协助领导处理好内外关系。多为领导决策出主意、想办法，当好领导的参谋、助手。 （四）严格执行《公务用车管理办法》，加强车辆管理和使用。 1、修改和完善委机关《公务用车管理办法》。 2、严格执行委机关《公务用车管理办法》，对委机关现有的所有车辆，实行统一调配，在保证委领导工作用车和离退休老同志用车的前提下，最大限度地保证委机关各部室工作用车。 3、办公室的全体人员要自觉遵守和执行《公务用车管理办法》。所有的公务用车和因私用车，均由办公室统一调配。未经办公室分管领导同意，任何人不得私自动用车辆。一经发现，将严格按照委机关《公务用车管理办法》中的相关规定进行处理。 （五）加强财务管理，规范财务工作 1、进一步修订和完善委机关财务管理的有关规定。 2、增强财务工作的透明度，每半年在办公会上通报一次行政经费收支情况。 3、财务人员不得直接处理未经分管财务工作的委领导和处室领导签字的单据，一经发现，将严肃处理。 4、每周二、周四的下午为报帐时间。离退休老同志和驾驶员因情况特殊，可区别对待。

你好，据我的个人了解； 1、商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。 　　 　　 2、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。 希望我的回答可以帮助到您。 　　 　　

要看是什么规模的办公室！

清理机关办公用房的工作方案根据省委关于开展党的群众路线教育实践活动的《实施意见》，结合全省开展的正风肃纪专项行动，按照中共中央办公厅、国务院办公厅《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》(中办发

办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档 次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。广意来讲，办公用房管理软件就是对办公用房进行管理的计算机软件管理系统。一般都是以表格的形式，提供用户一些数据的录入，包括:院落信息、楼座信息、楼层信息、房间信息、部门信息等，同时提供录入部门所点用房间的信息。最终通过录入的数据，形成各种统计报表的软件信息系统。

一、办公用房管理1．加强办公用房统筹管理，遵照“机构定编定员、面积分配标准、集中办公使用”的原则，由学院党政办公室实行统一登记、统一调配。2．学院办公用房使用标准为：副厅级：每人使用面积18平方米。处级：每人使用面积12平方米。处级以下：每人使用面积6平方米。3．各部门要按照办公用房配备标准，对现有办公用房进行全面清理清退，按期完成调整压缩工作，并将办公用房整合腾空具体情况上报党政办公室。4．党政办公室对腾空和闲置办公用房按有关程序，妥善进行处置。各部门如需增加办公用房需填写《办公用房申请表》，按程序经部门主要负责人签字和相关领导审批。5．各部门领导要发挥表率带头作用，机关部门要率先垂范，用实际行动，积极践行党的群众路线，落实好办公用房有关规定。对违反规定的单位，视情节对主要领导进行通报批评、诫勉谈话以至组织处理。

办公用房智能化、图形化的管理，将是以后办公用房管理或是房屋管理的方向，只有通过图形的管理，才能让领导满意，让实际使用变得“不枯燥”，北京新诚软公司的“智能图形办公用房管理系统”就作到了这一点，实现了真正的图形化管理。其特点主要体现在以下几个方面： 1、用户可以在平面图上直接分配；直接图形化操作，方便、简单、快捷； 2、分配结果自动计算，包括那个单位占用房间数量、面积、编制人均面积、实有人均面积等； 3、自动配色；用户分配的结果，可以用不同的颜色在平面图上标识，让使用者直观的了解这一层中不同单位的位置； 4、所见即所得的打印；漂亮的平面图，可以直接打印输出到打印机，由其是用彩色打印机打印出来，给领导汇报时，那是相当的给力； 5、全面的报表；可以按院落、按楼层、按楼层来统计各单位的办公用房点用情况； 6、多角度查询；可以按楼层查看单位情况，也可以按单位查看其在不同院落、不同楼座、不同楼层的占有使用情况与统计数据 7、多套分与方案；针对一栋楼，可以作出多套分配方案，给领导汇报时，可以在不同方案中切换，以满足领导对办公用房分配的多种想法。 8、人员管理；可实现每个房间内人员的管理，包括采集姓名、联系方式、职务级别等，同时可以按姓名进行“定位查询”，就是输入姓名后，系统自动在系统的平面图中进行定位，直接找到其所在的位置。 9、分配历史的管理，可实现所有办公用房使用历史的记录，在图形化的操作过程中，系统自动记录了当前房间占用部门的进驻时间与退房时间以及相关的备注信息等。 10、多项目管理，可实现一套系统管理多个单位的办公用房，并可以进行项目数据的整体导入、导出。 11、集成AutoCAD，实现在软件中直接查看CAD文件，可以在智能平面图与CAD平面图之间进行即时切换，满足使用者对CAD平面图查看的要求。

你好，很高兴为你解答，办公用房标准参考文件是原国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》(计投资[1999]2250号)。希望我的回答对你i有帮助。

办公用房由有效储存空间及减少至营业厅垂直运距等确定，并应符合下列规定： 一、设有货架的办公用房净高不应小于2.10m； 二、设有夹层的办公用房净高不应小于4.60m； 三、无固定堆放形式的办公用房净高不应小于3m。

企业办公用地属于商务办公用地，隶属商服，出让年限应为50年，关键看规划怎么确定，土地利用现状分类和城市建设用地分类的不统一给出让年限的确定带来一定的困扰！

关于申请办公用房的报告 市机关事务管理局： 台州市人民对外友好协会办公室于2002年7月21日经市机编委批复同意建立（台编〔2002〕5号），为全额拨款事业单位。机构规格为相当于正科级，核定科级职数1名。现在编2名。台州市人民对外友好协会自建会以来，办公人员安排于台州市外事侨务办公室借用办公。 多年来，市友协办秉承官方与民间对外交流相结合的工作宗旨，为我市的全面对外开放作出了积极的贡献。特别是2011年市友协完成了第三届换届大会，产生了新一届理事会和会长，友协事业迎来了新一轮大发展的契机。市友协办公用房的局限性已影响日常工作开展，为充分发挥市友协办在我市对外交流合作中的作用，特申请2间友协办公用房，恳请解决为盼！ 二○一二年二月二十九日

因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。关于房屋总建筑面积怎么算，具体有以下8个方面： 1.多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 2.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 3.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。 4.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 5.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 6.用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 7.封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 8.住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 上述计算范围也没有涵盖全部，还有关于楼梯间、门斗等计算要求，非常复杂。住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对购买的房子计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，重新测量计算。

契税按成交价3%营业税按，现成交价-原买进价*5.6%个税按总价1%增值税按总价1%，另外交易费12元/平方评估费，总价0.35%印花税 0.1%产权证:一本80 加一本10块土地证按土地面积，一般600元以内，各地略有不同，希望我的回答可以帮到你。

中央机关方面，此前，正处级办公室的使用面积为9平方米，此次增加3平方米。处级以下的办公室使用面积，也从原来的6平米增加到9平米。 市（地、州、盟）及直属机关方面，所有干部的使用面积均有所增加，其中市正职办公室的使用面积增加10平方米，变为42平米。县（市、旗）级直属机关方面，县级正职的办公室使用面积增加了10平方米，变为30平方米。直属机关正科级增加9平方米，变为18平方米。科级以下增加3平方米，变为9平方米。 新标准明确，各级党政机关领导人员办公室可在规定的办公室使用面积范围内配备休息室。省部级领导人员、省（自治区、直辖市）所属厅（局）正职和市（地、州、盟）、县（市、区、旗）党政正职办公室可在规定的办公室使用面积范围内配备不超过6平方米的卫生间。