1、大开间、短进深   开间、进深:习惯上，我们把房间的主采光面称为开间(面宽)，与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为“进深”，卧室内布置床时，床头一般不靠窗台摆放)   一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。   2、分区明确、动静干湿公私   首先要了解动静分区、干湿分区、公私分区的概念   动静分区:动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房;包括客厅、餐厅、厨房、卫生间为动:而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧，包括卧室、书房为静。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。   干湿分区:指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。   厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。目前市面上的大部分户型还是考虑到了干湿分区，厨房一般也是设置在入户门最近的位置，但仍有少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房应当如何合理布置。   公私分区:户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点:首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。   公私分区较差户型(卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分)范例如下   3、通透   通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。   所以，全明是通透最好的通透设计。   4、动线   动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。   好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。   动线良好(从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉)范例如下   5、尺度合理 200平米以上的户型基本划入别墅范畴，它有几个主要的分区尺度:   容积率必须达到1.0以下;   进深15米以内，面宽不小于6米;   卧室一般采用套房设计;

选户型四大原则： 1、房间功能配置要合理搜索 　　选房第一步绝不浪费，居室选择很重要。一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间越多，房屋价格也越高。选择居室和个人经济承受能力和购房目的有关，最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以满足我们的需求了。 2、 起居室与卧室分离 　　动区是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。 3、干湿分离 　　卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。 4、重视采光效果 　　房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。

您好，很高兴回答您的问题 南北通透，空间布局和里看着舒服 希望回答对您有所帮助

1．室外景观莫忽略 在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是考虑的重要因素，但近年来，人们在挑选住房时出现一个新的趋势，以往人们非常重视的居室朝向问题，在现在选房时有逐渐淡化的倾向；而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上认为较差的朝北户型也很受购房者欢迎。现代生活中，人们工作繁忙，白天较少有时间在家休息，加上空调等电器的普及，人们对日照等自然条件的要求有所减弱，而对优美景色的需求却在增强。 2．有序选择心不乱 在选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出一个顺序，有利于购房时做出正确的选择。人们在购房时，所考虑居室各部分的优先性是： 第一要看起居室(厅)是否好用，包括厅的面积、布局等； 第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性； 第三是相对独立的餐厅的功能； 第四考虑的是厨房的环境。一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室(书房、客房)；最后考虑阳台。 3．“三大一小”作参考 近年来，发展商在户型设计时大多遵循“三大一小”的原则。一般来看，大厅普遍被认为比较好用，那么是不是厅越大越好呢？“三大一小”是近年户型设计中的流行趋势。然而，人们也看到许多发展商盲目追求“三大一小”概念，在居室总面积确定时，把厅设计得过大而卧室过小，破坏了居室内部的协调性与合理性。由于现在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多，相应也要求扩大主卧室面积。而户型设计时，可进入式衣柜的出现，也使得主卧布局更为灵活，房间进深可以适当增加。这种情况下再墨守“三大一小”的原则，一味过度追求大厅，就是很不恰当的了。 4．厅与卧室宜独立 前几年常见的居室户型主要是以厅为中心的户型，而近年来又有一种厅与卧室相对独立的户型在悄然兴起。后者与前者相比，多了一条走廊，这是否是对面积的一种浪费呢？从表面上看，后者的走廊无法利用，似乎浪费了面积。但是前者虽然没有走廊，但厅的周围却有很多的门，而门口附近的空间是无法利用的，这实际浪费了一定面积。而几个门前边无法使用的面积往往和后者的走廊面积大体相当。厅与卧室分开，可使卧室私密性得到保证，厅与卧室功能不会相互干扰，其合理性是显而易见的。所以这种厅与卧室相对独立的户型，能够较好地满足客户各方面的需求，将成为越来越多的购房者选择户型的主流方向。 5．厅跨最好有3.9米 另外，在厅的选择上，面宽或称厅跨，也是一个较为关键的因素。面宽太小会给使用带来极大不便。一般而言，应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米。

内环境： 一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。 二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。 三、室内没出现两门相对的情况， 四、户型形状不会太怪异 五、户型不缺角，特别是家居中最重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。 六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。 外环境： 一、看楼时周围的地势平坦，宜后高前低，所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的，切忌步步下陷，急坡或是悬崖峭壁。 二、楼盘前面是否有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住，严重影响财运，健康，升官！ 三、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱，藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖，坐北朝南，这就是最好之选。

好户型的特点如下： 1、坐北朝南 2、南北通透 3、窗户比较多,便于通风。 4、布局合理，厕所在入户门附近或者有窗户便于通风。不藏纳污秽。 5、厨房不对着入户门！！！ 6、楼层最好是板楼，房高在2.7米左右采光比较好。

您好！我是中环宇设计师郝雯婷，很高兴为您解答！小户型比较适合投资，成本低，灵活性强。希望可以帮助到您。

1、采光好，每个房间都要有窗户，包括卫生间 2、通风好，一定要南北通透，记住是南北通透 3、大开间、短进深，就是说东西的宽度要宽，南北的长度要短 能满足这样的户型基本就可以算是好户型了

户型又叫房型，就是指房屋的类型。常见的户型有平层户型、 跃层户型、错层户型、复式户型。而按照面积又可分为小户型和大户型。【好户型的一般标准】 · 采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要 　　· 在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 　　· 客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅 。·客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野， 卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连厨房直接对外采光、通风，·阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了。面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风

好户型标准如下： 一、采光要好,通风流畅,最好能有穿堂风,朝向的选择通常以朝南最佳,朝东西次之,朝北最次,除了朝向,窗景也非常重要二、在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。三、客厅卧室分离,厨房餐厅分离,但要相互挨着,户门不宜直接对着客厅四、客厅中的门尽可能减少,尽量减少不能利用的通道走廊,还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野五、卧室应当安静、舒适、私密、安全,主次卧区分严格,主卧室最好有好的朝向,窗户朝阳,采光通风要好六、卫生间干湿分离,与主卧室的位置要近,不宜正对客厅和餐厅,不宜与厨房紧连七、厨房直接对外采光、通风八、阳台最好与客厅相连,如果条件允许,阳台应大一些,能有两个就更好了九、面积较大的套型应设有储藏空间,储藏室可不采光通风

首先是采光通风好，尤其是卧室能全部朝阳是最好；其次就是楼层，根据是住的高层还是多层以及市区还是郊区来选择，如果是高层无论住市区还是郊区，考虑到采光和空气质量，最好选择6层以上。如果是住多层的话，除了一层以外其他楼层采光都可以，主要考虑的是空气环境；再次是对风水的讲究（这个可以在后期的装修中进行弥补），卫生间的门能避开入户门；最后是空间利用最大化，不浪费空间。

人们选择住房时考虑的因素更多了，他们对住宅的要求已经不仅仅是：地理位置、城市交通、周边配套、物业管理、小区绿化，以及价格等因素了。风水的好坏，已经成为人们选择住宅时重点考虑的内容之一。那么如何看风水选房呢？（一）大门朝向要旺，且要懂得避煞。入屋看风水，跨过的第一个地方就是大门，门为一屋之枢，很关键。大门朝向的好坏，直接决定着这个户型风水的吉凶程度。（二）洗手间方位要合理，不对要改或要化解。何为合理？就是这样的户型，洗手间就要放在相对应的方位上。比如坐北朝南，门朝正南开的，洗手间在西南方位，为之合理，在正东方位也为之合理，这样的就能旺财，对健康也好。（三）厨房灶位要纳到旺气，纳不到旺气不利健康。口管健康，而在风水上，则厨房管健康，因为厨房主管饮食之地。所以，厨房风水的好坏，直接关系到一家人的健康问题。（四）主人房的床要摆对，摆的不对不利夫妻感情。要打造好的家居风水，主人房的风水不能忽略。正所谓家和万事兴，家不和万事难兴。（五）阳台采光纳气很关键，不能遮塞挡蔽。正所谓天光下临，地德上载。说的就是天地之气，地气从门而入，天气从窗从阳台而入。以上关于风水相关事项就介绍到这，有部分人认为，风水是一种封建迷信，其实风水是一门环境学，也是一门教人如何与自身、与环境和谐健康相处的学问。风水学的核心就是讲究藏风聚气，只有存住气才能旺财运、事业等等。

1、33层的房子如果不是独栋的话12-32层都行（每加一层价格都会增加，建议你买12层） 2、最简单的方法就是看：西向避免主卧客厅向西 要客厅、主卧、阳台向南最好，而且要南北通透，这样采光效果会很好. 3、群楼中要选背着街道的那一边，一般群楼都是做在街边的，居住环境要安静舒适，尽量别选靠街边近的！

一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有： 一.动静分区 二.干湿分区 三.公私分区 四.通透良好 五.动线合理 六.尺寸合理

按照材料和方式以每平米多少钱的价格算的，全国都是这样的。一般标准来说小户型的阳台下来要3000左右，中户型的大概5000左右。

如果经济条件允许当然买大户型住气来舒服。当然打扫起来比较麻烦。小户型住着比较温馨

别墅设计成简约田园风格吧，看你愿不愿意花钱装修了，如果舍得花钱那就大投入，个人觉得一般就好了，选择一些比较简单点的木质类家具来做原材料，简约又天然，农村嘛本来就给人自然纯朴的感觉，设计的高贵华丽反而比较怪。还是得根据周边环境设计的。可设计成跃层式，活动空间大，楼上装成小阁楼，楼底直接设计成大客厅，电视类家具全部摆齐，贴点墙纸什么的，风格就选朴素淡色的就好了，沙发选择木质类看起来清爽一点的就好，其他的就按正常设计就好了，跟着简单走。门外可设计成小庭院，种点花花草草就好了。（希望能帮到你！望采纳！）

看自身的需求是需要两房还是三房，通常90平米的户型都是中间套，做不到南北通透，尽量选择朝南的户型，房间或客厅，朝南的越多越好。

内环境： 一、卫生间位置至关重要，厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉。 二、吉位充分利用，主卧在西北、西南；厨房、厕所在东南、东。 三、室内没出现两门相对的情况， 四、户型形状不会太怪异 五、户型不缺角，特别是家居中最重要的几个方位：西北、西南、东北和正东这四个位置是不能缺的。 六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。 外环境： 一、看楼时周围的地势平坦，宜后高前低，所谓低是有讲究的，宜缓缓而下的，切忌步步下陷，急坡或是悬崖峭壁。 二、楼盘前面是否有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住，严重影响财运，健康，升官！ 三、户型建在依山傍水之地.因为风水的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱，藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖，坐北朝南，这就是最好之选。

您好！我是武汉中环宇设计师郝雯婷，很高兴为您解答！好的户型一般有几个特点：1,采光好，阳光充足。2.南北通透，有助于通风，对身体有益。3.户型方正规矩，这样的话空间利用率会好些。希望可以帮助到您！