经济适用住房管理办法实施细则规定： 一、销售、准入原则 珠海市购买经济适用住房，必须同时具备下列条件： （一）具有市区常住城镇居民户口（含符合珠海市安置条件的军队人员）； （二）已婚（含未满 35 周岁离异 ( 或丧偶 ) 带小孩）或年龄在 35 周岁及以上的单身无房户； （三）申请家庭 (2 人及以上 ) 现有 ( 或已有过 ) 住房建筑面积小于 48 平方米 ( 含 48 平方米 ) ； （四）属中低收入家庭 ( 家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者 ) 。 二、申请家庭工资总收入的核定 申请家庭上年度工资总收入状况，以单位或社区、街道核定盖章为准。 （一）申请家庭成员属行政、事业单位职工的，由所在单位或上级主管单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。 （二）申请家庭成员属企业职工的，由所在单位劳资部门核定，加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的，加盖单位公章。 （三）申请家庭成员属灵活就业人员的，由户籍所在社区审核、街道确认，加盖公章。居住地与户籍地不一致的，由居住地社区、街道确认后提供给户籍所在社区、街道盖章。

在贵阳申请经济适用房就一个条件，必须有贵阳城区（云岩、南明、小河）个人或集体户口，要自己没得房子勒。好卖的房子要登记后抽签才能买，不好卖的房子不需抽签，直接买就可以了。 房开商会提供经济适用房申请表让你填写，再把收入证明（仅贷款买房者提交）、已婚或单身证明、户口本复印件交给房开商，由房开商统一到房管局代为办理就可以了，一般三个月左右可以办下来。

三个条件:一是城市常住人口;第二个就是家庭的人均收入低于城市的人均收入标准，这个标准多少，由城市政府定;第三个条件就是人均住房面积十五平米且最高面积不超过五十平米;同时还有一个什么标准就是以前享受过经济适用房不能再第二次享受经济适用房，廉租房和经济适用房只能享受一个。如果两者同时做一下比较，就是廉租房是城市低收入家庭买不起经济适用房的人来解决廉租房。

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经济适用房申请条件2015: (一)申请人及共同申请人均具有本市户籍。 (二)申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。 申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。 (三)申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。 (四)申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。 (五)家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。 (六)家庭总资产不超过一定限额。 (七)申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。 经济适用房审核程序: (一)申请经济适用住房的，由申请人向其户籍所在地的街道办事处或社区工作站提出申请，并按照规定如实提交申请材料。 街道办事处或社区工作站对申请材料进行审查，申请材料齐全且符合规定形式的，予以受理。 (二)街道办事处或社区工作站受理申请后，应对申请材料进行初审，并通过入户调查、邻里访问等方式对申请家庭的户籍、人口、收入、资产、住房和建房用地等情况进行调查。 向社区工作站提出申请的，社区工作站应将审查通过的申请材料提交所属的街道办事处。 (三)申请材料经初审通过后，街道办事处应将申请家庭的相关信息进行公示，并将申请材料上报区住房保障管理部门。 对公示情况有异议的，可向街道办事处提出书面意见，由街道办事处调查核实，并将结果书面告知异议申请人。 (四)区住房保障管理部门负责审查申请人及共同申请人在本区购租政策性住房情况，并会同区民政部门对低收入家庭的资格、重点优抚对象等情况进行核查。 区住房保障管理部门将核查通过的申请材料上报市住房保障管理部门。 (五)市住房保障管理部门在市公安、民政、国土房产、劳动保障、地税以及金融办、信息办、人民银行、银监局、证监局和保监局等职能部门的协助下，通过查档取证、信函索证等方式对申请家庭的户籍、人口、收入、资产、住房和建房用地等进行审核。 (六)申请家庭的相关信息经审核后，由市住房保障管理部门在媒体上予以公示，并由区住房保障管理部门在申请家庭户籍所在地、实际居住地的社区进行公示。 对公示情况有异议的，可向区住房保障管理部门提出书面意见，由区住房保障管理部门汇总上报市住房保障管理部门。市住房保障管理部门应进行调查核实，并将结果书面告知异议申请人。 (七)经公示无异议或异议不成立的，由市住房保障管理部门予以轮候登记。

幸福里 小城故事 优山美诗 美树阳光 金狮小区 康桥水乡经济适用房 ......

签订买卖合同，公证，过户。税费和国内的一样。哎，我不是说你，你看看你的问题，谁知道你想问什么？卖方・印花税：申报价×0.05％・监证费：建筑面积×3元/

一、经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。二、经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。

经济适用房购买条件 1、具有本市城市常住户口 2、中低收入家庭（按你当地的规定） 3、住房困难户（按你当地的规定） 以上三个条件必须同时具备，且每个家庭仅限购买一套经济适用住房。

经济适用房也可以办贷款的，贷款的要求很严格，需要出示很多的证明，具体需要哪些证件还是需要和开发商那咨询的

1、什么房子能卖 一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。　 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 2、卖了房子后的结果 经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 　 以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。 3、怎么购买 ① 已经住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 ②尚未住满5年的经济适用房 经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。 4、如何选购经济适用房 首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。 其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、小学以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。 第三，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。 第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。

贵阳市申请认购经济适用住房条件 根据《贵阳市经济适用住房销售管理暂行办法》规定,经济适用住房销售对象主要是: 一、具有贵阳市城镇户口的中低收入的职工、居民、家庭年收入在7万元以下;二、符合上述条件的无房户、住房困难户,可优先购买经济适用住房;三、市政基础设施建设的重点工程中的拆迁户和**组织实施的危旧房改造项目异地安置的居民家庭,可凭证明优先申请购买经济适用住房。 来源:贵阳住宅与房地产信息网 贵阳市认购经济适用住房及审查程 序 一、申请人到房屋所在地房产管理部门领取《贵阳市个人认购经济适用住房申请审批表》;二、申请人填报申请审批表,到所在单位(个体经营者到街道办事处)审查确认其就业、收入、住房、家庭成员等情况是否属实,并盖章确认。 三、申请人持已审查确认的申请表、夫妻双方身份证复印件、户口复印件到房产管理部门审查,经审查合格后,持审批表到经济适用住房开发企业认购经济适用住房。 四、申请人认购经济适用住房后,持购房合同、**、房屋移交证、房屋分层分户平面图、认购审批表等资料到房产交易中心办理产权登记手续。 来源:贵阳住宅与房地产信息网 经济适用房上市补缴土地出让金的额度 来自贵阳市国土资源局的信息,我市经济适用房在取得房屋所有权证5年后可以上市时,土地出让金按买卖双方交易额的1%进行补缴。 为了防止有意低价进行交易,贵阳市国土资源局通常取当年同地段相同类型房屋交易的平均值作为交易的最低值。如今年的土地一、二类地段经济适用房二手房交易不能低于每平方米2200元。如果买卖双方认为调查的平均值过高,可以请房屋中介评估公司一至三家进行评估,然后取平均值作为交易双方的最低值。

贵阳市如今可以找到的大型经济适用房小区主要是两个，而且正好一南一北互相呼应。南有位于南明区沙冲南路与新寨路之间的绿苑小区，北有处于百花山的金狮小区，这两者形成了目前全市最大的两个高品质经济适用住房小区。

贵阳经适房的价格普遍维持在3000-4000元/平方米，在众多城市中属于中等价格水平，是可以接受的。宏观上了解了贵阳经济适用房价格之后，对于具体的地段又如何呢？现阶段贵阳经济适用房楼盘有哪些最新的信息呢？据了解近期抛出的康城花溪的经济经适房价格在3800元/平方米左右，同时在南明区、小河区、云岩区、乌当区等地还有经济适用房出售。价格普遍在4000元每平方米一下。值得一提的是，贵阳的经济适用房与其他城市相比，供求之间失衡不是很严重，在售的经济适用房价格也非常适中，所以符合购房条件的市民可以有更大的自由度来选购适合自身的经济适用房。

面积困难标准为申请家庭人均住房建筑面积为15平方米以下(含15平方米)。按照标准规定，我市购买经济适用住房收入标准为：1人户家庭年收入低于25560元；2人户家庭人均年收入低于15975元；3人户以上(含3人户)人均年收入低于12780元。申请租赁经济适用住房家庭人均年收入应当高于廉租住房保障年收入标准，低于购买经济适用住房年收入标准的80％(大学本科以上毕业生可适当放宽)：1人户家庭年收入低于20448元；2人户家庭人均年收入低于12780元；3人户以上(含3人户)人均年收入低于10224元。此外，开阳县、修文县、息烽县、清镇市可参照此标准，制定本地经济适用住房的资格认定标准。

贵阳经适房的价格普遍维持在3000-4000元/平方米，在众多城市中属于中等价格水平，是可以接受的。宏观上了解了贵阳经济适用房价格之后，对于具体的地段又如何呢现阶段贵阳经济适用房楼盘有哪些最新的信息呢据了解近期抛出的康城花溪的经济经适房价格在3800元/平方米左右，同时在南明区、小河区、云岩区、乌当区等地还有经济适用房出售。价格普遍在4000元每平方米一下。值得一提的是，贵阳的经济适用房与其他城市相比，供求之间失衡不是很严重，在售的经济适用房价格也非常适中，所以符合购房条件的市民可以有更大的自由度来选购适合自身的经济适用房。

贵阳市经济适用房价格：5600元/平方米。户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准.

有三个条件 1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。 （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

贵阳经济适用房申请条件（一）有当地常驻城镇户口的家庭，外地户口迁入我市的一年以内的需原户口所在地产权部门出具住房情况证明。贵阳经济适用房申请表条件（二）配偶方为农业户口的，未转为城镇户口前不予审批；贵阳经济适用房申请条件（三）家庭收入符合市、县（市）人民政府公布的家庭收入标准；贵阳经济适用房申请条件（四）无房或现人均住房面积符合市、县（市）人民政府公布的住房困难标准；贵阳经济适用房申请条件（五）申请人为现役军人的不予审批，配偶方为现役军人的需部队出具军人身份证号码以及全年度工资、奖金、补贴发放清册；贵阳经济适用房申请条件（六）户口挂靠人才市场的务工人员、以及户口未迁出学校的毕业生，未转为本市城镇户口前不予审批；贵阳经济适用房申请条件（七）申请人子女到外地就学、参军，户口已迁出本市的，仍可参与计算申请人家庭人均住房面积；贵阳经济适用房申请条件（八）年龄在28周岁及以上的单身家庭符合前款规定的，可以申请购买一套经济适用住房。申请人已离异（或丧偶）且年龄未满28周岁的不予审批（承担子女抚养权的除外）；贵阳经济适用房申请条件（九）申请家庭已有住房，离异后满2年，符合条件的，可以申请购买一套经济适用住房。

申请购买经济适用住房的家庭须同时符合下列条件: 　　(一)家庭成员具有本市城镇常住户口(不包括集体户口)，家庭成员之问有法定的赡养、扶养或者抚养关系; 　　(二)家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准 　　(三)无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。 　　经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。 　　本市经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面积标准为上年度人均住房建筑面积60%以下，具体标准由市房管部门拟订，报市入民政府批准后，每年向社会公布。 　　目前仍在执行的标准为： 　　家庭现住房人均住房面积(建筑面积)低于本市城区居民人均住房面积(16平方米/人);家庭人均收入低于本市城区居民人均可支配收入(824元/人) 　　申请购买经济适用住房须提交以下证明材料: 　　(一)收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况约证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市最低生活保障证明;自由职业人员由本人提供收入情况的说明。 　　(二)住房情况证明。丝位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件)。无房户提供相关证明材料。 　　(三)户籍证明和身份证明。 　　(四)婚姻状况证明。 　　(五)共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明(单身人士除外)。 　　属于残疾人或市级以上(含市级)劳动模范的，还应当提供相关证明材料。