开发商征收土地时赔偿给原来居民的房子，价钱比商品房要低

你好，三合庄回迁房本月均价：23448元/m²，比8月上涨0.08%。三合庄这里社区成熟，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐。内部管理完善，居住人群文化素质层次高，稳定，地理环境优越，交通便利，周边配套设施完善，各种档次的饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需。

不好没有房产证啊， 应当注意房子的产权证上的所有人和你见到的房主是不是一个人。这样可以避免不必要的损失,你这种问题很危险,最好找个律师询问

您好，楼主，回迁房可以落户，但是手续有些复杂。

建议你直接去开发商或者售楼处那里问询一下，会有人给你提供的，希望可以帮到您

北大槐树回迁房的质量挺好的，户型也不错，小区环境优美，配套设施也在进一步完善，交通也还算是便利，是比较不错的回迁房之一了。

有产证就可以过户呀,。就是交易时 所交的费用是不一样的

大连青云街回迁房的户型有2室1厅1卫和南北向2室2厅1卫。 大连市中山区青云街旧区(A区)改造项目规划，在石葵路、解放路、南部快速路之间建了12栋回迁住宅，临街区域建商业公建。其中回迁住宅层高在34层-35层左右，住宅总建筑面积达298500平方米，容积率为4.64。

北大槐树棚改项目将自6月2日起，按照对应面积档内计分排序，开始选择回迁安置房。下肢体残瘫痪、常年卧床不起、双目失明、严重精神疾病等四类行动不便的残疾人在同档面积内可优先选房。北大槐树棚改项目涉及居民4200多户，该片区拆迁后，将建10栋33层的回迁楼，回迁房有68种户型。此次回迁安置房屋对应建筑面积最小的为55.73平方米，最大的为128.93平方米。据介绍，参加选房的被拆迁人必须是被拆房屋的产权（或租赁）证上载明的产权（或承租）人，只有产权（或承租）人才有资格选房。产权（或承租）人因故不能亲自参加选房的，可书面授权委托他人参加。北大槐树棚户区拆迁居民的选房时间为6月2日至6月20日，选房期间节假日不休。该项目涉及居民4200多户，选房时间为6月2日至6月20日，选房期间节假日不休。回迁房按面积划分为9档，分两组选房。被拆迁房屋建筑面积27平方米以下的和27.01―43平方米的两个档划在第一组；被拆迁房屋建筑面积43.01以上的7个档分在第二组。此次回迁安置房屋对应建筑面积最小的为55.73平方米，最大的为128.93平方米。

回迁房肯定是可以落户的，只要是正常过户交易的，等交易完成后，带着房产证契税票据，身份证和户口簿到房屋所在派出所办理迁入证明即可，然后把迁入证明身份证户口簿和房产证还有迁入证明回到原户口所在地办理迁出证明即可。

所谓过户，不是买卖，就是赠予或是继承以及打官司法院判决。没有你说的纯过户、每一种过户都需要缴纳相应的过户税费。回迁房，有两种。一是安置房，需要房主持有满五年以后，缴纳土地出让金以及契税等税费，办理下房主姓名房产证，契税证以及土地证，才可以以买卖方式过户给你。另一种是开发商直接给回迁户发放正规商品房，这种房子只要得到住房时缴纳契税等税费，就能直接办理房主姓名房产证契税证土地证，就可以直接买卖方式过户给你。

我这里有一张，户型图，感觉很高大上，不知道你喜不喜欢。

1、回迁房可以贷款，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理回迁房贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。3、如购房者执意购买未取得房产证回迁房，需注意，回迁房业主手中只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。希望能够帮到你

1,首先说,购买回迁房。是国家给拆迁当事人的一种补偿方式。非当事人购买拆迁房的行为,国家是不予认可的。。2,国家规定类似房屋5年后可以上市交易,但是五年时光且不说亲属是否出现意外,就大连的市场行情来看。房价得涨多少了,让亲属以五年前的价格与你办理过户,即使人家情愿,咱也不唠忍不是?3,况且,类似合同并没有相应法律依据,更涉嫌骗取保障性住房,相信公证机关应该很清楚,并不会受理类似公证请求。。4,任何具备营业资质的房屋中介机构,都不得从事类似交易。

你好，现在的回迁房户型标准大概就是二房型的，大概是60平左右，详细的可以咨询有关部门，希望我的回答对你有帮助。

最好不要买吧，应为回迁房比较的麻烦有的时候好长的时间才给房产证，有的都十多年了也没有房产证，而且回迁房一般给的是经济适用房的房产证，所有比较的麻烦。有的跟你说可以改底单，也最好不要信，因为改底单也不是那么容易的。大多数的时候开发商是不给你改的，尤其是你说的房主也入住了，那就是办了入住的手续了，一般是不能改了。而且向这种的没有房产证的房子也不给作公证，只能私下交易也不安全呀，劝楼主最好考虑清楚呀

南翟营城中村改造回迁房、140平米指标、40万出售，户型虽然不是很好，但附近的交通很方便，楼房的基础设施也都很齐全。

亲，简单的打个比喻。就是政府根据规划征了你家的房子或土地， 开房商在建商住房时，就会给你一套房子。这个房子就是回迁房。回迁房在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

目前可以进行合法买卖的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房预售许可证，即可进行正常的产权交易。而回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，并进行管理，在产权、转让、税金方面都有一定限制。由于回迁房这些特殊的原因，涉及的法律关系比较复杂，回迁人是否能取得房屋所有权、回迁房是否能办理合法的产权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确，这一系列法律问题难以确定。在这种情况下，出于保护自身权益的考虑，购买者在购买回迁房时，要持慎重态度，一般来说不建议购买回迁房。购买回迁房可能会存在三大风险，其一是办证时间难有保障，其二是不能办理按揭，其三是经济风险！

户型:2室1厅1卫1厨 面积:97平米 所在位置:丰台区小屯路与吴家村路交界处西行200米 ... 小瓦窑回迁房4月底5月初交房,现在入户门没有安装,小区内绿化没有完善,其他项目都已............