商品房限购是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。不限贷指不限制贷款购房次数，按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%；第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。所以要看你是购买的第几套房产。

不限购不限贷 不限购不限贷的房产一般是指非住宅内的商业房产或商住两用房或者是工业用地房产等。 补充：什么是不限贷 1：不限贷这个概念一般用在个人住房贷款上，不限贷指不限制贷款购房次数。 2：按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率 优惠（最高可以基准利率打7折，不过现在很多银行没有打7折了），首付款一般至少30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%（部分银行可以贷80%） 3：第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。

一.不限贷指不限制贷款购 　　按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%；第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。所以要看你是购买的第几套房产。 　　二.不限购指不限制房屋购买的次数。 　　北上广等特大城市，是限制非本地户籍家庭购买普通住宅房的，即使是本地家庭，也在购房数量上受到限制。 针对这个政策，房地产商提出一个变通的方式，即将商业用地，开发为住宅房屋。就是通常所说的商住两用房。这类房屋建设和房间设计布局，都是按照普通商品房标准。但是在土地使用年限、规划审批等方面，都是按照商业用房来做的。 由于限购政策仅仅是针推规划建设都是以住宅基准的房屋。因此这类以商业名义开发，实质建设为住宅的房屋，就不在限购政策的管控之内。这就是房地产所说的不限购。 　　不过这类房屋和正规的商品住宅还是有很大区别的。 1、普通住宅类房屋的使用年限是70年；而所谓不限购的商住两用房使用年限为50年。 2、普通住宅，住户的水电能源的费用，享受国家惠民政策，按民用能源费标准收取；商住房的水电费标准是按照普通商业用能源费标准收取。 3、普通住宅的住户，可以享受周边学区教育资源；商住房住户就需要和开发商交涉了，但是现在来看，很多商住房住户的子女不能在辖区内上学。 4、普通住宅，国家对小区的绿化、景观、居住安全等等均有要求；而商住两用房由于是以商业名义开发，在绿化和居住密度上会有很大欠缺。而且有些人利用商住房特点，注册家庭类公司办公，这对以居住为主的其他住户，会有安全上的不稳定因素。

不限购不限贷公寓他跟住宅不同就是土地性质，住宅只能建在住宅用地上或者商业用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用，商业用地或教育用地等其他性质用地上。然后水电费计算方式也不同，公寓楼水电费按商用计算，普通住宅的水电费按民用计算。然后也只能做到首付5成，贷款10年。然而税费也是比普通住宅要多的。

你好，上海房产是不限购的，有钱就可以买，不过保障性住房一个家庭也只能购买一套，希望我的回答对你有帮助。

限贷就是限制贷款次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能贷款两次，也只能购买两次。如果已经贷过两次款，或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。

您好，由于限购令执行，在武汉买房住宅就执行限购，武汉本地的限购两套房，外地的限购一套房，需有购房资格才行；贷款，三套房限贷；而不限购不限贷的意思就是指不受这些影响，可以贷款也可以买房，这些房产都是针对非住宅的。

您好，由于限购令执行，在武汉买房住宅就执行限购，武汉本地的限购两套房，外地的限购一套房，需有购房资格才行；贷款，三套房限贷；而不限购不限贷的意思就是指不受这些影响，可以贷款也可以买房，这些房产都是针对非住宅的。

不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。购买条件：1、上海户口可以买2、结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；3、通过人才引进的大学生可以买

广州不限购不限贷楼盘的报价参考如下： 中国美林湖 均价：6500元/平米 龙湖首开天宸原著 均价：30000元/平米 亚太银座 均价：12000元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

融湖中心城 均价：42000元/㎡ 主力户型： 三居(89㎡) 四居(88㎡) 四居(88㎡) 楼盘位置： 龙岗平湖平龙路与平新路交汇处西南角 轨道交通：10号线平湖西站 公交路线：平湖汽车站: M265路、363路、M283路、881路、M228路、M407路、654路、954路、866路、M264路、668路、977路、B743路、M302路、M270路、M412路、M269路、372路、882路 万惠隆百货: M265路、363路、881路、M359路、M412路 山厦路口: M283路、M228路、M407路、654路、866路、M264路、M359路、977路、M302路、M270路、M269路、372路、882路 天濠广场: M283路、B743路、M270路 顺平路口: M228路、M407路、M264路、M359路、977路、M302路、M269路、882路 自驾路线：沿龙岗大道向西南行驶7.8千米向右前方行驶进入丹平快速路，沿丹平快速路行驶3.8千米靠左，沿丹平快速路出口途径丹平公路、平湖大街行驶5.9千米向左前方行驶，沿益民路途径平湖大街向西行驶330米左转，沿平龙路向西行驶1.4千米左转调头，沿平龙路向东行驶689米到达融湖中心城。 以上价格来源于网络，仅供参考。

不限购不限贷的楼盘，一般是商住两用的那种，40年或者50年的产权，一般首付比较高，五成，只有贷款十年，在武汉这样的楼盘很多。

如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。 如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。 可是既是70年产权又是不限购不限贷的商务公寓，到底是什么性质？ 商务公寓的批地年限很多都是“擦边球”，再次转手交易时，可能遭到改变。有些在以前被批了70年的商住用地，当二手过户后，缩水为50年。此外，商务公寓不带学位，平时的管理费、水电费、二手转让税费，都按商业标准缴纳，比住宅要高。

就是没有购买房子的限制 无论是谁 哪里人 买了几套房子 只要有钱就可以买不限贷同意的道理 只要可以用于贷款的 没有首付限制 无利息不同

不限购，不限贷房子就是没有购买房子的限制，无论是谁 ，哪里人 ，买了几套房子， 只要有钱就可以买不限贷同意的道理， 只要可以用于贷款的 ，没有首付限制 ，无利息不同。 据我所知，带商业属性的地产是不限购的。 比如说 商用楼，商网的证就不限购。贷款的话，多少都有限制。 之前我朋友是做二手房的。所以有些房产也没接触过。知道的就这么多了。

你好，全国各地一样，不限购，不限贷的是40年以及50年产权的商住房，或是纯商业房。 这种房子物业费，水电费，停车费等费用高，住在这样的房子里生活成本高。而且不允许使用明火，没有煤气管道。 希望能帮到你！

不限购不限贷：不限购：就是没有购买房子的限制，无论是谁，哪里人，买了几套房子，只要有钱就可以买，不限贷：同样的道理只要可以用于贷款的没有首付限制无利息不同，另外，商业不限购。不限贷（就是酒店式公寓和店铺）。外地未婚是不可以买的商住房不能办居住证。

　　深圳卓越前海壹号不限购不限贷，卓越前海壹号位于未来的国际创新金融区，前海桂湾片区。作为前海首拍地块，首席商务门户，和入市的高端商务综合体，集前海三大于一身，融汇集团18年商务地产开发经验。

商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。 不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。  不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。  不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。 希望可以帮助到你

商品房限购是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策。主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房,目的是控制日益高涨的房价。不限贷指不限制贷款购房次数，按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠，首付款一般为30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%；第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。所以要看你是购买的第几套房产。