挺好卖的， 1.售价：50 万 52万 （5617元/㎡） 房贷：首付约16万 月供约2639元 户型： 3室 2厅 2卫 　 89㎡ 位置：樟木头 - 中心区 - 皇庭玛丽的城堡 2.售价：45 万 （3409元/㎡） 房贷：首付约13万 月供约2396元 户型： 4室 2厅 2卫 　 132㎡ 位置：石龙 - 新城区 - 龙湾新城 价格来源网络，仅供参考

1、下桥水果市场对面二手车交易中心 2、下桥环城路边有二手车交易点 3、万江莞穗路石美段有二手车交易点

1.水路改造：按30米计算，连工带料30/平米约900元（金德电线） 2.电路改造：按80米计算，连工带料30/平米约2400元（PPR水管） 3.墙面积250平米，美巢腻子立邦全效按25元/平米计约6250元 4.厨房卫生间墙、地砖按90平米（30元/平米瓷砖，20/平米人工），约4500元； 价格来源于网络，仅供参考。

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下： 二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、父母子女间赠与免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 4、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 五、公证收费标准:300元 （如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

在房产交易中心办理二手房的转让程序是：买卖双方必须到公证处办理买卖合同公证，然后双方带身份证件，公证书，房产证到交易中心申请过户登记。具体的办事程序为：申请登记→受理登记（打印收件收据）→审查报批→缮正→发证。购买需交三项费在购买二手房时应交纳的费用有：土地收益金，按成交价或评估价的0.5%收取，由卖方交纳；契税（1.5%）由买方出；转让手续费（2.5元/平方米）由买卖双方各出一半；权属登记费（80元/套）由买方出。符合登记收件手续，自受理登记日起，经审查核准发证后，要在30天后持收件收据及身份证到房产交易中心领证。 希望能帮到你

过户东莞二手房注意事项如下： 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、二手房买卖双方建立信息沟通渠道，二手房买方了解房屋整体现状及产权状况，要求二手房卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如二手房卖方提供的房屋合法，可以上市交易，二手房买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产二手房交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市二手房交易。 4、立契。房地产二手房交易管理部门根据二手房交易房屋的产权状况和购买对象，按二手房交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，二手房交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了二手房交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据二手房交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。二手房交易双方在房地产二手房交易管理部门办理完产权变更登记后，二手房交易材料移送到发证部门，二手房买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与二手房卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核二手房买方的资信，对双方欲二手房交易的房屋进行评估，以确定二手房买方的贷款额度，然后批准二手房买方的贷款，待双方完成产权登记变更，二手房买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 希望我的回答可以帮助您。

东莞二手房交易费用： 买卖二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）买方不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20% 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

2016东莞二手房税率是 1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%. 　　2、土地交易费。每平方6元。 　　3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。 　　4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。 　　5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免) 　　6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免) 　　7、手续费1000元。 　　8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。 　　9、抵押手续费50元。一次性付款则免。 　　10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。 　　11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。 　　以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。 　　以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。 　　如果按成交价过户，则： 　　12、营业额。(成交价-证原价)*5.2% 　　另合同公证则是成交价的0.3%。 　　同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按原价过户协议。 以上价格来源于网络，仅供参考。

参考如下： 金田花园花域 均价：11000元/平米 位置：司马村常谢路与东深路交汇处 金田花园还是很大的，有洋房也有别墅。幸好买了，估计以后还得涨。花园很大，很多小孩和老人在花园玩，很温馨。周边交通也方便，最重要是不会塞车，去深圳、惠州、广州都方便。这是我很看好的。 以上价格来源于网络，仅供参考

房屋买卖合同n　　甲方(出卖人夫妻双方)： 身份证件号码：nn　　乙方(买受人)： 身份证件号码：nn　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：n　　第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：n　　(一)座落于 ， 建筑面积为 平方米;套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米;n　　(二)出售房屋的所有权证证号为： 　　　　　　　　 ;n　　(三)房屋平面图及其四至见房产证;n　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。n　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。n　　出卖人还应当将附属于该房屋的阁楼、储藏室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。n　　第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保抵押、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。n　　第三条 计价方式与价款n　　按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米____________元

东莞二手房营业税 税率5.55%，卖方缴纳。 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

东莞现在二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定，首付比例最低为评估价的30%。但由于现在国家实施的是差别化的信贷政策，对购买首套二手房和二套二手房首付比例也是不一样的： 首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款. 二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款

二手房买卖没有营业税

　　1、买卖双方在经纪人的协调下，达成基本的价格、付款、物业交割等意向，决定见面细谈; 　　2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证;(如卖方房产有抵押情况，需要带上原向银行借款的合同及相关材料，以备经纪人查询并给出还款建议。); 　　3、买卖双方约定时间到中介公司见面，协商签定买卖合同具体事宜; 　　4、在经纪公司见面协商买卖事宜(合同签定是最重要的，所有的承诺都不要轻易相信，特别是卖方和经纪人的口头承诺不要随便相信，应该要求写进合同。); 　　5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明，身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同;卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上(一般贷款的方式，下款时间在买方产权证办好后3-5天就可以完成，不要相信经纪人说的贷款要10天左右时间，除省行公积金贷款需要20个工作日左右才下款外。推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在房产局资金监管处的要求，特殊情况除外。); 　　6、签定三方买卖合同(一般情况下中介都会有格式合同提供，考虑到每套房子都有其特殊的交易状况，提醒大家要把前面协商的具体事项写进合同，同时还应就房屋的户口迁移时间、有线电视、装修、其他附属设施及车位、车棚、地下室等条款签进合同); 　　7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、中介公司开出的收件单;买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、中介公司开出的中介费发票; 　　8、卖方将房屋的抵押解除(如果合同中约定由买卖双方协力解押的话，买房的资金不要直接交给卖房，而应三方一同到银行将此款打进卖方的还款帐户，最好事前约定当天就可以完成注销抵押时再办理。); 　　9、约定申请产权过户时间，中介在网上打印存量房交易申请书,三方一同到房地产交易市场办理过户手续(卖方产权人必须全部到场，并带着身份证原件;买方带身份证原件、首付款及贷款材料。); 　　10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后，三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续(交易收件单一般交由经纪人保管); 　　11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续(南京市内的贷款担保、公证、土地证等手续费总额一般为1300以内，其中商业贷款一般为1000元左右，公积金或者组合贷款不超过1300元。此费用由买方承担); 　　12、买卖交易审核10天后，三方一同到交易市场，买卖双方交纳各自税费后领取新证，并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续(如果首款是托管在交易市场的，此时可以由卖方取出了，而尾期房款一般此后3-5天可以到达。); 　　13、卖方应在尾款交付前将房内户口，水电物业等费用结清; 　　14、银行贷款下达后，三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折，卖方拿到全部房款，买方接受所有物业后宣告交易完成(一般情况下，此时视为中介服务的完毕时间。); 　　15、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料

一般基本流程是签临时合同，然后交一部分定金，准备材料到银行申请贷款，递交材料到房管所，然后评估 交税收，紧接着就是去办理手续，然后等证就可以了

房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 1、首套房且面积90平米以下，成交价*1% 2、首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5% 3、其他：成交价*3%。以上价格来源网络，仅供参考

您好。东莞二手房装修费用大概在8-10万哦，我家是102平的房子，2室2厅2卫，装修好大概近十万哦。 建议你自己先设计一下自己想装修什么风格的房子，要装修先设计，然后再找到合适的设计公司 · 户型缺陷怎么弥补，也可以请设计师上门指点迷津 · 找人把自己的想法，画出来 · 客厅、卧室、卫生间、厨房，都需要给点设计建议。 希望能够帮助到您。

你好，据我所知，东莞二手房哪里好：海悦新都会的房子还不错。地址：东莞市香市路，悦莱花园酒店旁。房子户型既有异国情怀又有现代风格，社区环境优美，配套设施齐全，专门建有大型的停车场。希望可以帮到你。

我只知道有一个景太光的小区还是不错的，两个月前去看过一次，大概每平米在六七千左右吧，户型还是比较正的。打算现在这里组一个房子试试

可以，首付三成。贷款七成。碧桂园森林里，均价：20000 元/m²，地址： 长安大岭山森林公园旁 周边配套 大学：广东医科大学、东莞理工学院、东莞职业技术学院 综合商场：项目规划5000㎡商业配套+1200㎡肉菜市场，临近地块处规建6000㎡商业体量 医院：大岭山人民医院、广东医学院附属医院、松山湖北部医院 银行：中国工商银行、东莞银行、东莞农商行、中国农业银行、广东发展银行、中国建设银行、兴业银行 交通状况 高速配套：距离潮莞高速大岭山出口4公里，南光、龙大、莞深、莞佛、潮莞等5大高速网线四通八达。