住房公积金贷款办法： 1.签订购房合同，取得首付款收据。 2.找家银行（大行都可以），说你想办公积金贷款。那里的工作人员会告诉你如何办，但肯定不热心（公积金贷款属于代理业务，不属于资产业务），让你填表。 3.如果你想快一些，去当地房产交易中心，那里有住房公积金的代办点。

　 第一条 (贷款偿还担保) 　　公积金贷款的借款人必须提供贷款人认可的担保。 　　公积金贷款的担保办法另行制定。 　　借款人同时借用公积金贷款和商业银行贷款的，市公积金中心为该组合贷款担保权的第一受益人。 　　第二条 (房屋类型) 　　借款人购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。 　　第三条 (借款人的条件) 　　同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人： 　　(一) 具有本市城镇常住户口； 　　(二) 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年； 　　(三) 所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准； 　　(四) 购房首期付款的金额不低于规定比例； 　　(五) 具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力； 　　(六) 没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。 　　前款第(三) 项中的建筑设计标准、第(四) 项中的规定比例由市公积金中心拟订，经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。 　　第四条 (共同借款人) 　　借款人的配偶或者同户成员可以作为共同借款人。共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。 　　借款人的配偶或者同户成员需要作为共同借款人的，必须符合本办法第六条第一款规定的条件。 　　第五条 (贷款期限) 　　每项公积金贷款期限最长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。 　　共同借款的，贷款期限最长不超过20年，并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。 　　借款人的申请期限短于本条第一款、第二款规定的最长期限的，贷款期限以申请期限为准。

1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好； 2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款; 3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）； 4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例； 5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。 如果您满足以上条件，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。

据我所知，公积金贷款还款方式跟商贷一样还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法（第一个月还款金额最多，以后每月依次递减）。你可以申请公积金冲还贷的手续，即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额，有月冲和年冲两种方式，月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足；年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金，如：你贷款40万，公积金账户中余额为3万，那么年冲后，你的贷款本金变为37万，银行会重新帮你计算每月的还款额。

1、郑州一手房公积金贷款所需材料： (1)借款人、配偶及共有人(如果有)身份证复印件各2份，需验证原件。 (2)借款人、配偶及共有人(如果有)户口本复印件各2份，需验证原件。 (3)借款人、配偶及共有人(如果有)收入证明复印件各2份(工资主管部门盖章，出租车从业者不提供该项资料，但提供从业资格证复印件)，需验证原件。 (4)借款人结(离)婚证(附相关协议书)复印件2份，需验证原件。 (5)《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份，需验证原件。 (6)首付款发票原件(二手房为资金监管付款凭证)及复印件2份，需验证原件。 (7)《房屋预告登记证明》复印件2份(购买高新区、经济技术开发区房产除外)，需验证原件。 (8)《国有土地使用证》(全部)复印件1份。 (9)《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。 (10)借款人用于还款的银行帐号。

惠州市住房公积金管理中心大亚湾管理部地址：惠州市惠阳区大亚湾澳头村澳大道5号

需要公积金卡，公积金查询打印单，身份证，户口本，公积金连续缴存一年以上，这些基本上就可以了。 至于具体的办理流程，每个城市和每个城市都不太一样，甚至一个城市中的不同系统就不一样，像铁路系统就是一个单独的公积金系统，和普通公积金就不一样。

一、宝鸡公积金贷款上限最高30万。宝鸡市最多可贷房屋总价款的百分之八十，同时不超过30万元上限，月缴额不超过家庭收入50%，首付款加贷款额不超过房屋总价。以上条件须要同时满足。借款限额≤(借款人借款当年住房公积金年缴额×借款人至退休年龄的有效工作年限+借款人配偶借款当年住房公积金年缴额×借款人配偶至退休年里的有效工作年限)×2 或：借款限额≤(借款人借款当年年工资收入+借款人配偶借款当年年工资收入)×4； 　　二、宝鸡住房公积金贷款利率。宝鸡市使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于20%；购买第二套住房仅限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存公积金家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率在同期首套住房公积金贷款利率基础上上浮10%；停止向购买第三套及其以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

要注意以下提取条件 一、申请人以购买、建造、翻建、大修自住住房作为用途； 二、申请人已办理离休、退休手续； 三、申请人完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系； 四、户口迁出、调离本市或者出境定居； 五、申请人用于偿还购房贷款本息； 六、房租超出家庭工资收入的15%； 七、非本市户籍与单位终止劳动关系； 八、下岗、失业人员男性45周岁或以上，女性40周岁或以上； 九、职工死亡，其继承人申请提取死亡职工住房公积金账户余额； 十、在领最低生活保障金的； 十一、申请人、其配偶或直系亲属重病造成生活困难的。

贷款条件： 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 　2、流程细节 　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。 　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　住房公积金贷款办法： 　　1、具有合法有效身份; 　　2、具有完全的民事行为能力; 　　3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 　　6、提供委托人认可的担保; 　　7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

　一、宝鸡公积金贷款上限最高30万。 　　宝鸡市最多可贷房屋总价款的百分之八十，同时不超过30万元上限，月缴额不超过家庭收入50%，首付款加贷款额不超过房屋总价。以上条件须要同时满足。　　 　 　　借款限额≤(借款人借款当年住房公积金年缴额×借款人至退休年龄的有效工作年限+借款人配偶借款当年住房公积金年缴额×借款人配偶至退休年里的有效工作年限)×2 　　或：借款限额≤(借款人借款当年年工资收入+借款人配偶借款当年年工资收入)×4 　　二、宝鸡住房公积金贷款利率 　　宝鸡市使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，贷款首付款比例不得低于20%；购买第二套住房仅限于现有人均住房建筑面积低于我市平均水平的缴存公积金家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率在同期首套住房公积金贷款利率基础上上浮10%；停止向购买第三套及其以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

宝鸡市住房公积金贷款办法如下： ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。 上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

需要公积金卡，公积金查询打印单，身份证，户口本，公积金连续缴存一年以上，这些基本上就可以了。 至于具体的办理流程，每个城市和每个城市都不太一样，甚至一个城市中的不同系统就不一样，像铁路系统就是一个单独的公积金系统，和普通公积金就不一样。

你好，根据我的了解有以下的方法。 1、安康市住房公积金管理中心各管理部接受职工异地贷款业务的咨询并一次性告知所需审核资料。 2、借款人提交住房公积金异地贷款申请表、职工住房公积金缴存及贷款情况证明异地贷款，符合条件的，管理部按现行程序执行。 3、异地贷款借款人的住房公积金只能用于偿还异地贷款的本金、利息及罚息。

申请住房公积金贷款，应同时满足下列要求: 1.具有北京市城镇常住户口或有效居留身份; 2.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力; 3.在本市(包括所属区县)购买自住住房; 4.具有购买住房的合同或相关证明文件; 5.申请贷款前已经连续缴存住房公积金6个月(含)以上或累计缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时仍在正常缴存; 6.提供管理中心认可的担保方式

你好，要看是什么贷款了，有公积金的建议公积金贷款，利率低很多：公积金贷款利率：个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%个人住房公积金贷款五年以上3.25%银行贷款利率：六个月以内（含6个月）贷款4.35%六个月至一年（含1年）贷款4.35%一至三年（含3年）贷款4.75%三至五年（含5年）贷款4.75%五年以上贷款4.90%

符合住房公积金贷款条件的个人，向中心提交申请、审批合格后，结合每个人的实际，有三种方式可供选择：第一种方式是客户先自筹资金结清原银行贷款，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，中心放款至客户存款账户。第二种是客户交纳保证金，用本人或其配偶或其直系亲属的另外一套房子做抵押，中心放款给客户，客户还清原贷款后退保证金。第三种方式是由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后中心放款，退还客户保证金。

住房公积金贷款的申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，住房公积金贷款的申请人不包括外籍及港澳台人员。同时须符合以下必要条件： 1、缴存状况要求。连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。在其他城市缴存公积金的职工在东莞申请贷款，除提供缴存地公积金中心出具的《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》（样式详见附件）、《同意暂停提取公积金承诺书》及近6个月内公积金缴存明细之外，还应提供申请人或配偶户籍在东莞的证明。 2、信用状况要求。申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款： （一）个人贷款最高逾期数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。 （二）个人住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。 （三）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。 （四）虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。 （五）购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。 3、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方式如下： 家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入； 申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）； 配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。 4、其他要求。 （一）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。 （二）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

还款方式没有本质差别。有等额本息，等额本金，自由还款法三种。　　月供(每月还款)组成是两个部分，一部分是当月利息，一部分是还的本金。　　当月利息=贷款余额*月利率;(月利率=年利率/12=4.5%/12=0.00375)　　自由还款：当月利息必须付，本金自由，想还多少就多少。　　首月利息=37万*月利率=1387.5元，自由还款法，本金自由，如首月共还了2000，则本金还了612.5元。(当然也可以还3387.5，本金还2000，余额=368000，如还款少于1387.5则视作欠款，也有银行约定最低本金还款值，这里假设允许本金暂时不还)　　贷款余额=37万-612.5=369387.5元;　　次月利息=369387.5*月利率=.....　　等额本金　　首月利息=37万*月利率=1387.5元，本金还37万/240月=1541.67;共还2929.17。　　贷款余额=37万-1541.67=368458.33元;　　次月利息=368458.33*月利率=1381.72,本金还1541.67;共还2923.39.....等额本息　　首月利息=37万*月利率=1387.5元，本金还953.30;共还2340.80;　　贷款余额=37万-953.3=369046.7元;　　次月利息=369046.7*月利率=1383.93,本金还956.88;共还2340.80.....　　为了每月本息之和相同，有个月供计算公式月供=(贷款总额×月利率×(1+月利率)^期数(月))/((1+月利率)^期数-1)　　最长用的还是等额本息，每月还款数额相同，不用费心。　　至于委托扣款账户，与银行有关，如公积金贷款是在建设银行申请的，必须是建行的卡，如工资卡为建行的，则可以。建议用公积金联名卡;　　至于申请公积金冲还贷款，有月冲，年冲两种方式。　　月冲的话，每月自动按一定额度(不超过月供)将公积金账户的钱划入还款账户。年冲(相当于部分提前还贷)，则每年一次(7月)将公积金账户余额划入还款账户。