等额本金还款法：是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少； 等额本息还款法：每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此，专家指出，虽然还款越早，利息负担相应就越少，但也要看是用何种贷款方式。 由于提前还贷时已支付的利息是不退还的，而同样贷了一段时间后，等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法，所以购房者如果在一开始就想要提前还款，贷款期限又不是很长，那最好选择等额本金还款法。 另有理财师初步计算，以20年贷款年限为例，在还款的前8年，采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少，而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。 价格来源网络，仅供参考。

目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。

如果能享受公积金贷款，应优先考虑。如果能提取公积金账户资金付首期，也应优先考虑。 向银行贷款，首先要弄清楚自己是否能享受优惠利率。 一般地，等额本息还款法比等额本金还款法压力小，虽然总利息会高一点，但这要明白一个事实，未来的钱不值钱，通货膨胀是永恒的经济规律。 也正因此，如没特殊情况，贷款额度尽可能大，期限尽可能长。即使有钱还贷也不急于题目偿还，毕竟贷款也是一种资源，很多长期投资都有望获得超过贷款利率的收益，即使没有超过，至少现在也多了一笔资金可以随时使用。

商品房贷款方式： 1、贷款人须有城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）； 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）； 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。具备以上条件就可以贷款了。

1、等额本息还款还款本金逐月增加，而利息逐月减少，还款总金额不变。这类还款方式适用于现在收入少，而对未来收入预期较高的人，其还款方式计算简单，方便人进行财务规划。2、等额本金还款还款本金不变，而利息逐月减少，还款总金额逐月减少。适用于收入处在峰值的人，在同样本金，同样贷款年限的情形下等额本金所付利息要少于等额本息还款所付利息。3、等额递增和等额递减这两种还款方式是等额本息的变种，只不过把一个贷款期分为多个贷款期，在多个贷款期中进行等额本息还款，多个贷款期之间进行额度递增或额度递减，它适用人群相似于等额本息还款和等额本金还款的情形。4、双周供双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高某些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就认为在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。对工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

有公积金的话，首选当然是公积金贷款了，利息低是一方面，还有就是公积金存在账户里是没有利息的，你不用公积金无形中也是浪费。再过几年，物价继续上涨你存的钱都在贬值。所以就用公积金贷，至于其他不够的部分可以选择商贷，当然如果你还有更好的选择的话。至于还款额，那是你根据自己的还款能力还有你们贷款总额需要相应斟酌的。15-20年都是没问题的。

有两种1种等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 另一种等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 我觉得后一种好因为我刚贷上款,好象是公积金贷款只有一种,商业有两种随变选.

职工应按购买住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请，填报《杭州市住房公积金贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭房产查档证明，以及相应购房证明材料： 1、购买商品房（含经济适用住房）的，提供购房合同、首付款收据（发票）。 2、购买本市二手房的，提供房屋转让合同、首付款收据（发票）或现金缴款单（收款账户须为监督支付账户），出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书。 3、购买公有住房的，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证。 4、拆迁安置的，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证（分户证）。 希望我的回答可以帮助到你

　目前个人金融产品中，个人住房公积金贷款的利率最低，1－5年的年利率为4.14％，6－30 年的为4.59％。虽然公积金贷款利率最低，但并非人人可以申请，它要求申请人在申请贷款前必须累计缴存住房公积金满2年，连续缴存达6个月，并且公积金贷款最高额度为10万元，加上补充公积金的3万元，最高只可申请贷款13万元。 　　而且公积金贷款的额度是按借款人（配偶或同户成员）住房公积金储存余额的15倍，补充公积金余额的2倍计算的。因此，对于有补充公积金的个人来说，想申请补充公积金贷款额度的，在申请前千万不要动用，一旦提取过补充公积金的，就不再计算额度。而除此之外，个人住房商业性贷款的利率是个人消费贷款中最低的，其1－5年的年利率为5.31％，6－30 年为5.58％。 　　个人住房贷款还款方式目前基本上有两种，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。就拿等额还款方式来说，采用此还款方式，在整个还款期的每个月，还款额将保持不变（遇调整利率除外），在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的推移，还款额中利息的比重将不断减少，而随着本金的逐渐分摊还，还款额中本金比重将不断增加。此种还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。 　　而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按未还本金余额逐日计算，并与本金一起偿还。对于借款人来说，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度是保持不变的。应该说，这种还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

为管好用好扶持资金，发挥扶持资金效益，加快南涧县肉牛产业化发展步伐，实现县委、政府提出的肉牛产业化发展目标，根据中共南涧县委、南涧县人民政府《关于肉牛产业化发展意见》（党发[2002]10号）文件精神，特制订本办法。 　　一、指导思想 　　坚持以市场为导向，以效益为中心，合理利用扶持资金，选准优势畜种，发展科学养牛示范村，采取技术、资金、物资配套到户的办法，提高养牛业科技含量和劳动者生产技能，促进我县肉牛产业的快速发展。 　　二、贴息贷款扶持范围及条件 　　（一）扶持范围 　　全县肉牛养殖示范户、重点户和规模养殖场。 　　（二）扶持条件 　　1、在金融部门无不良资信档案记录，无欠款，无国家历年债务，并具有偿还贷款本金能力； 　　2、当地畜牧资源丰富，有一定畜种草料基础，开发潜力大； 　　3、农户积极性高，广泛接受应用科学技术，能起到示范带头作用； 　　4、按时、按质、按量完成肉牛养殖示范户基础建设指标任务，如建（改）圈、建青贮窖、好地种草等，并经畜牧部门验收合格。 　　三、贷款额度 　　建成一个规模养牛场，给予10万元贷款；县畜牧局确定的养牛示范户，给予5000元贷款。贷款由信用社发放，政府给予3年贴息，贷款到期后，由贷款农户偿还信用社本金。 　　四、资金使用原则 　　（一）扶持贴息贷款主要用于购买基础母牛。农户已有基础母牛者，应把资金用到建卫生厩、青贮池等基础建设上，但需经畜牧部门和信用社认可后方可使用资金。 　　（二）积极鼓励示范户、重点户自筹资金购买母牛。自筹资金购买母牛的示范户、重点户，政府按照信用社的贷款利率，每户按5000元贷款额度的利息补助三年。 　　五、贷款程序 　　按照《南涧县肉牛产业发展实施方案》（南政办发〔2002〕90号）要求，县畜牧局将确定的年度发展全县肉牛示范户名单提供给信用社，在经信用社逐户调查落实、畜牧局和信用社共同认定后，由信用社与农户（或以农户联保的方式）签订购买母牛贷款合同；畜牧局指定专人负责督促指导示范户购入基础母牛，如示范户在一个月内没有购入基础母牛或转移贷款用途，将强制限期收回其贷款本息，并取消示范户资格。 　　六、利息结算 　　利息每年结算两次，结算日为每年的6月20日和 12月20日。结算时由信用社提供结算通知及凭证，经畜牧部门核实，报请县人民政府审批后，由县财政按时、足额支付贷款利息，利率按6.3‰（月利率）执行。 　　七、贴息贷款的管理 　　（一）为用好、用活，充分发挥扶持资金的经济效益，县人民政府成立南涧县肉牛产业化扶持资金管理领导组：分管畜牧业的副县长任组长，成员单位由县财政局、县农村信用联社、县畜牧局组成；下设项目执行组，由各乡（镇）分管领导、县乡畜牧部门技术人员、信用社人员组成。 　　（二）扶持资金专款专用。任何单位或个人不得截留、挪用扶持资金或转移资金用途。严格按财务制度管理资金执行，单独列帐，专人管理，县财政局定期不定期地对扶持资金使用情况进行检查。 　　（三）县肉牛产业领导组每年组织有关单位对肉牛产业化生产进度、扶持资金使用情况进行督促检查，对各级、各部门相关职责的履行情况定期进行检查，确保此项工作的稳步推进。 　　（四）示范户、重点户应在技术人员的指导下，用好扶持资金，发展肉牛产业。贷款到期应自觉、按时偿还本金，如农户不按时偿还本金，南涧县肉牛产业化扶持资金管理领导组将协助信用社按有关规定，收缴其贷款本金、滞纳金及利息；情节严重者，将按合同法追究其法律责任。

1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请； 2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定； 3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同； 4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。

1.个人住房装修贷款　　 商业银行的个人贷款都包含个人住房装修贷款这项业务，需要贷款人提供银行认可的资产做抵押担保，或者有足够代偿能力的第三人提供连带责任保证。申请这项贷款，需要出具装修合同、房屋买卖契约、购房收据或发票等。 2.个人无抵押贷款　　 可以选择一些银行力推的个人无抵押贷款，贷款的手续比较简单，只需要出具个人相关的收入证明等材料，就可以申请贷款，贷款可以用作装修、购买家电、举办婚庆、旅游蜜月等等。 3.消费金融公司　　 消费金融公司发放的贷款同样不需要抵押和担保，由于发放贷款的额度比较小，通常是贷款人月收入的5倍，因此贷款审批的速度也非常快。 4.信用卡分期付款 新人们也可以用信用卡的家装分期付款功能，可以在各家商业银行指定的合作家装商户购买商品和服务，再向银行信用卡中心申请分期付款即可。

消费金融公司贷款：程序很简单，办理方便且快捷，装修公司选择范围广;缺点是它的费用很高，基本上这几种方式中最高的一种贷款方式。

银行的住房贷款方式有商业贷款，公积金贷款，贴息贷款和组合贷款等四种，近年又衍生出一些新型的贷款方式，如理财型房贷和不指定楼盘按揭等。如何选择一款经济实惠，省心省力的房贷方式，就成为购房者的必修课了。

1公斤干粉灭火器型号：MFZ/ABC1单25元2公斤干粉灭火器型号：MFZ/ABC2单35元3公斤干粉灭火器型号：MFZ/ABC3单40元4公斤干粉灭火器型号：MFZ/ABC4单45元5公斤干粉灭火器型号：MFZ/ABC5单60元价格来源网络，仅供参考。

买房和装修是许多人重点需要考虑的两件大事，但是钱毕竟有限，可能买了房就没有足够的钱装修，到时候说不定需要贷款。但是，从目前市场上的利率情况来看，房贷的利率相对是最低的。而装修贷款，无论是抵押贷款还是信用贷款，利率都有一定上浮，基本高于房贷。在这样的情况下，建议市民贷款买房，留钱装修。另外，如果非要贷款装修，也要看清楚利率的计算方式，贷款之前，先算一下总利息，因为说不定看上去总利率较低的贷款，实际利息却更高。

您好，买房贷款的方式如下： 1.住房公积金贷款。2商业贷款。3.组合贷款。 这里推荐用住房公积金贷款。住房公积金贷款优势如下： 1、贷款利率低，产生的总利息少。 2、公积金里面的钱，每月可以直接抵扣月供；商业贷款的话，是需要按月提取或按年提取公积金里面的钱，用于偿还贷款，多了一套手续。 希望可以帮到您哦。

通常使用较多的办法是通过公积金贷款的方式来贷款。通过公积金贷款买保障房，要求借款人已经支付了不低于当地公积金贷款首付的最低首付款，借款人符合公积金贷款的要求，同时，还要求借款人有稳定的收入来源，具备良好的还款能力，个人信用良好。 希望我的回答可以帮助到您。

您好，， 中央国家机关分中心住房公积金贷款实行自由还款方式。自由还款方式实行固定日期还款，即借款人资贷款划付当月的下一个月起，按月偿还贷款本息，还款日为贷款划付日在该月的对应日：若在某月无对应的还款日，则该月的最后1个工作日为还款日。还款期内，再不低于月最低还款额度的基础上，借款人可以自由选择每月的还款额度，月最低还款额度为按照等额本息选择每月的还款额度。月最低还款额度为按照等额本息还款方式计算的月均还款金额。贷款期限在1年以上的，若遇国家调整个人住房公积金贷款利率，月最低还款额度要按照调整后的利率予以重新核定。 　　提取公积金还款的三种方式为：一次性还款法、停还若干月法、逐月还款法。 　　(1)提取公积金一次性还款法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。 　　(2)提取公积金停还若干月法--即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的，停还月数也不得超过12个月)。停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息，不收罚息，不计复利，在停还结束后的月还款中逐月扣还。(该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理)。 　　(3)提取公积金逐月还款法--即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

你好，房子装修是可以贷款的，不过不同的城市装修贷款要求略有不同，比如在我们山东省济南市你可以选择商业银行贷款，装修贷款时要提供身份证明资料，以及婚姻证明材料，还有就是本地居住证明资料，近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料，拿着上述材料去指定的贷款银行申请就可以了，如果信用良好还是会很快审批通过的，希望可以帮助到你。