• 1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。 2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。 3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。 4.有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。
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    2017-11-22 09:31:58
  • 根据央行、住建部、银监会联合下发的通知,拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%; 使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;个人公积金贷款买房最低首付比例为30%。‍在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
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    2017-11-21 10:09:00
  • 看地方政策不同。 要是首付20%的话就要6万块,贷款24万,15年还的话,月供应该在1900左右,利息总共大概有10万。 现在应该要首付30% 就要9万块,贷款21万,15年还的话,月供应该在1660左右,利息总共近9万。 要是商铺的话那就要首付一半以上,贷款只能10年,利息也会高一些。
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    2017-11-13 20:21:12
  • 首付2017年新规定: 1.根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。 2.以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。 3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。
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    2017-11-13 12:16:21
  • 你好,2017西安目前房贷首付比例及买房征信审查规定等情况如下: 西安市户籍首套房按揭首付20%,二套首付30%。西安市户籍本地工作的买房人,首套房按揭首付普遍执行20%,少量的按照30%。根据买房人的年龄、单位性质、个人征信等决定。国有单位、事业单位可适当放宽。执行此项规定的有建行、中行、长安银行。西安市户籍本地工作的买房人购房二套房及“单外”(即:本地人在外地工作、外地人在本地工作的)买房人,首套按揭首付按照30%,执行此项规定的有中行、建行、交行、招行。 非西安户籍首套房按揭首付30%,二套首付40%。非西安市户籍的陕西省内人士,在西安购买首套房按揭首付30%,执行此项规定的有中行、建行、交行。二套房按揭首付40%,但浦发、中兴等银行对陕北区域人士在西安买房的审核更严格。
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    2017-11-21 10:08:29
  • 宁波单身公寓性价比较高的有宁波黄金海岸单身公寓,地址在北仑大碶庐山东路1098号,售价在36万元,大概6793元每平方,首付如果是首次购房那就付百分之三十,像36万元的单身公寓首付百分之三十就10.8万元就可以,详细价格你可以去了解一下。
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    2017-11-19 16:41:37
  • 国家放松了房贷政策,将首付比例由原来的30%降到了20% 据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
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    2017-11-21 17:45:18
  • 如果你有认识人的话,最好找银行、房产局或者是建委的熟人,不然开发商是很难给你退款的! 按照《商品房买卖合同》的要求,付了首付款既使没有签定合同也算是定金中的大定,开发商是不会退钱了,而是您应该承担违约责任的,而这种责任的承担就是支付违约金,一般违约金是购房总价款的20%。 希望可以帮到你。
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    2017-11-21 10:32:03
  • 1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上; 2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上; 3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的! 4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
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    2017-11-13 17:43:09
  • 房子的首付根据地区不同,一般首付比例是总房价的三成,也就是100万的房子,首付要30万,像上海、北京等一线城市,首付比例可能全稍微高点。
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    2017-11-22 09:54:24
  • 首付一般都要按比例来给的,好像就是总房贷的30%吧,不过这个好像还会分地区的,县级的就会比较便宜一点,市级的就要求付多一点,而且二手房比新房子的首付贵
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    2017-11-13 18:32:42
  • 上海现在买房首付多少: 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
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    2017-11-22 09:31:34
  • 第一套房,指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房,也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了,也算首套房。如果是第一套房,那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。 首付第一套房的话一般是成交价的20%。如果是一般40%;如果买的是二手房的话,那么贷款的话可以贷到评估价的70%,其余的部分都要算首付的。
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    2017-11-13 18:11:57
  • 你好,首付是必须交的 首付是总房款的百分之30(第一套房子),剩下的钱,您可以银行按揭,是用您的新房作抵押。首付20%或者30%或者更高。根据你自身情况和当地银行对贷款人的要求来定。还要看你买的是一手房还是2手房。 一般建筑面积小于90平米都可以做8成贷款,但是贷款人需要符合贷款条件。这个条件就要看你们当地银行的规定。
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    2017-11-13 15:21:45
  • 您好,贷款首付普通取决于银行,银行有规则,贷款购住房(留意是住宅,其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,假如是第2套或更多,首付比例也会相应增加。
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    2017-11-13 12:36:29
  • 您好,你买了房子,还交了首付,还有分期付款,说明你的房子有贷款,有贷款的含义就是你和银行是这套房子共同的主人,产权人是你和银行,因此,当你想卖房子时,必须先把贷款还掉,买掉银行所占的股份,成为房屋的产权人,才能办理过户手续。如果卖房人愿意帮你还贷款充当买房款,就可以卖掉啦。
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    2017-11-13 12:02:35
  • 1、贷款首付普通取决于银行,银行有规则,贷款购住房(留意是住宅,其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%,超越90平方的要不低于30%,并且限制为家庭首套住房,假如是第2套或更多,首付比例也会相应增加。 2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕,银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕,首付20%,可向银行提出贷款申请!相反,假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载,但是被催交过贷款〕,并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕,则您的首付将有可能被加至40%! 3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市,能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。
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    2017-11-22 09:18:53
  • 可以利用你的工资收入去别的地方贷款,也可比如向你的朋友借款。首付款一般是房价的30%,你也可选择小的面积或总价比较低的房子。 但据我所知,没有首付银行怎么会贷款给你。 尤其现在国家出台的调控政策要对于首付款调高。 你买房的愿望是正确的,但要做好准备。不敢说房价会涨多高吧,但肯定不能降多少。
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    2017-11-21 19:48:54
  • 成都买房最低首付比例是多少是 1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上; 2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上; 3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的! 4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
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    2017-11-21 12:22:33
  • 一般买房首付都是按比例缴费的,不过不同的地区首付比例也是不一样的,但是一般的比例都会在总费用的20%到35%这个区间的,不过如果是二手房,首付就要更贵一点
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    2017-11-13 16:52:15
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