这个要看地段的吧，地段不一样价格不一样·····

三类人员可以申购 　　该办法规定，具有海曙区、江东区、江北区非农业常住户口且符合下列三个条件之一的对象方可申购一套经济适用住房，其中，单身居民限购小套型住房。 　　一、同时具备下列条件的已婚家庭、年龄在35周岁以上(含)的单身居民：取得或家庭成员中至少有1人取得海曙区、江东区、江北区非农业常住户口满3年；上年度人均年收入(或年收入)在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60%以下；在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米。其中，自有住房是指产权人为申请人、配偶以及未年满16周岁子女的房改购房、祖传私房、商品房(含非住宅用房和签订合同并登记备案的期房)、解困房、集资建房、拆迁安置房、批地建房、经济适用住房等；承租公有住房是指承租人为申请人、配偶以及未年满16周岁的子女承租的公有住房。 　　二、本人或配偶未享受地方住房实物分配或未购买部队经济适用住房的军队转业、复退军人。该类对象必须同时符合上一条件中除户籍年限要求外的其他条件。 　　三、1999年6月1日至2004年7月15日在海曙、江东、江北三区城市拆迁中选择货币安置且尚未购房的拆迁户。

租住五年之后可以买，但是买了只能拥有居住权，可以世代居住，想卖只能卖给政府，没升值空间

一、经济适用房的申请手续申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。

一、南京市城市低收入家庭申请经济适用住房需符合下列情形：1、具有本市市区城市的常住户口已满5年；2、家庭人均月收入1000元以下；3、家庭人均住房建筑面积15平方米以下。 二、除申购家庭夫妇外，下列家庭成员可以作为分摊家庭收入的人口：1、与申购家庭夫妇具有法定赡养、抚养、扶养关系并共同生活的人员；2、正在服义务兵役的子女；3、在外地读书的未婚子女。 三、除申购家庭夫妇外，下列人员可以作为分摊家庭住房建筑面积的人口：1、共同居住的他处无住房的近亲属及其家庭成员；2、正在服义务兵役的子女；3、在外地读书的未婚子女；4、原同户籍的劳教或服刑人员。 四、下列房屋应当认定为申购家庭的住房：1、家庭成员的私有房屋；2、家庭成员承租的公有房屋；3、现实际居住的父母或者子女的房屋；4、因离婚失去自有、共有住房（含承租公有住房）不满2年的；5、家庭成员转让或被拆迁不满5年的自有、共有住房（含承租公有住房）；6、已购买或已拆迁安置的房屋。 五、根据您家庭的实际，对照上述规定，如符合可前往户口所在地的街道办事处提出住房保障申请。

国家分配的安置房没有房产证，但有集体房产证···

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。

那套商铺房产性质属于经济适用房，开发商买卖性质不清或者故意隐瞒，导致你认为产权属于商铺，这个他们有故意欺骗的性质。你自己研究购房合同，如果上面写明是商铺，那么你可以去投诉他们要求赔偿，如果上面没写清你就是认知不到位，被合同困住了，那就没办法了。另外，房屋性质与你使用没有太大关系，主要影响你后期买卖的价格，毕竟商铺也远远贵与其他性质房产

可以吧。。。。。。。。。。。。。。。。。。

一、本市城镇居民申请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。 二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。 三、家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得：

这得看是在哪个区了

经济实用房是属于不完全产权 ,本身只有使用权，而没有完全所有权，所以不能做抵押和转让，想要卖的话需要经批准同意，转让给符合条件的人或者交纳差价。

杭州也有那么块大地，有些地方房价都不同的，杭州经济实用房价市场售价最大相差有17000平方米，桥板块商品房售价基本在12000-13000元/平方米；九堡板块售价基本在17000-20000元/平方米；三墩板块售价在18000元/平方米左右。 按照经济适用房3000元/平方米左右的售价，板块价差最高的达到17000元/平方米。