看墙体是否有裂缝，用手敲击看是否空鼓，防水有没有做好，门窗是否刚好紧密，电源插座是否合理，燃气是否通畅，电话线，闭路线路是否有用。

防水做好48小时后，进行闭水试验。1 把地漏下水管堵上 2放水5CM 3 24小时后楼下观察结果

暴雨过后，因为这是了解房屋隐患的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨。漏雨、渗水等毛病此时可一览无余。

水电验收要注意的有： 1、要看水电路改造的安全性，电线接头是否牢固、是否有裸露、 开关 有无打火现象；水管锚固是否牢固。 2、要看合理性，是否有不合理的环绕情况； 3、要看功能性，灯具 开关 是否灵动有效， 插座 是否有电，是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。 4、要看美观性，安装是否平整，同一室内是否在同一水平面。 5、还要做闭水试验。

家庭装修一般分为五个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。 1.油漆： 1．表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2．油漆边界平直整齐，木油出界。 3．乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。 4．木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净 2.木工 1．板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、死节等情形。 2．边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为45°。 3．龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。 4．柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。 5．门板四正，无弯曲。配件齐全（较链、拉手、门吸等）。 3.电工 1．入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。 2．明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。 3．柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。 4．功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。 5．进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6．电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。 7．开关安装高度距地1．3m为宜。距门框为0．2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8．弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。 4.铺贴 1．磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。 2．厨厕地面要有适合斜水（2％。），不可积水，倒泛水。 3．磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 5.地毯 1．地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。 2．用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。 6.地板、地蜡 1．板缝不得大于0．2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mm x 25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2－2．5倍。 2．新做枫木地板要用9－12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10－20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 3．打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。 7，给排水和设备 1．落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。 2．室内全部用铜管（PVC管），热水管采用包胶铜管，下水管采用PV C管，接口要用生料带。 3．安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。 安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4．厨房、厕所要有下水口（地漏），特别是卫生间。 5．安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。 8.墙纸 墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形

二、墙面瓷砖粘贴的验收墙面瓷砖粘贴必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷 墙砖铺粘表面要平整、洁净，色泽协调，图案安排合理，无变色、泛碱、污痕和显着光泽受损处。砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处搭接方向正确。非整砖使用部位适当，排列平直。预留孔洞尺寸正确、边缘整齐。检查平整度误差小于2毫米，立面垂直误差小于2毫米，接缝高低偏差小于0.5毫米，平直度小于2毫米。 三、墙面瓷砖粘贴常见质量问题及处理方法 墙面瓷砖粘贴常见的质量缺陷为空鼓脱落、变色、接缝不平直和表面裂缝等。 1、空鼓脱落：主要原因是粘结材料不充实、砖块浸泡不够及基层处理不净。施工时，袖面砖必须清净干净，浸泡不少于2小时，粘结厚度应控制在7-10毫米之间，不得过厚或过薄。粘贴时要使面砖与底层粘贴密实，可以用木锤轻轻敲击。产生空鼓时，应取下墙面砖，铲去原来的粘结砂浆，采用加占总体积37胶的水泥砂浆修补。 2、色变：主要原因除瓷砖质量差、轴面过薄外，操作方法不当也是重要因素。施工中应严格选好材料，浸泡袖面砖应使用清洁干净的水。粘贴的水泥砂浆应使用纯净的砂子和水泥。操作时要随时清理砖面上残留的砂浆。如色变较大的墙砖应予更新。 3、接缝不平直：主要原因是砖的规格有差异和施工不当。施工时应认真挑选面砖，将同一类尺寸的归在一起，用于一面墙上。必须贴标准点，标准点要以靠尺能靠上为准，每粘贴一行后应及时用靠尺横、竖靠直检查，及时校正。如接缝超过允许误差，应及时取下墙面瓷砖，进行返工。 四、墙面瓷砖粘贴的工期概算 墙面瓷砖粘贴是技术性极强的施工项目，比较耗费工时，在辅助材料备齐、基层处理较好的情况下，每个工人一天能完成5平方米左右，一般家庭装修铺粘卫生间、厨房墙面需要7天左右时间。陶瓷墙砖的规格不同、使用的粘结剂不同、基层墙面管线多少的不同，都会影响到施工工期。所以，实际工期应根据现场情况确定。墙面瓷砖的粘贴施工，可以和其他项目平行或交叉作业，但应注意成品保护。

我之前拿到钥匙后也不知道怎么办，楼上介绍的很详细，学习了； 我当初主要是详细看了下插线孔，然后看了下墙面是否有裂缝，阴角和阳角是否有倾斜。我自己还带了个卷尺去了了下室内面积。 还有窗户是不是正的，门有木有歪斜；卫生间这些要用过了才知道，还有很多隐蔽工程，一时半会看不出来的，要住过一段时间才知道，所以跟装修公司签个协议，如果后面出了什么问题，他们有责任的。

二手房验收主要包括： 第一、隐蔽工程，主要包括电线水管，二手房电线老化、水管腐蚀一般较严重，一定要注意。 第二、墙面，墙面裂缝和漏水非常常见，有的人在出售之时，会特意进行重新粉刷，一定要注意哦。 第三、家具，对家具的检验也是一件很有必要的事。 第四、门窗，主要是检查门窗是否老化，会不会漏风等。

家庭装修一般分为五个方面验收(水、电、瓦、木、油)。并以国家验收规范和施工合同约定的质量验收标准为依据。 1.油漆： 1．表面颜色正确均匀，光亮平滑适度，无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2．油漆边界平直整齐，木油出界。 3．乳胶漆在1m距离处看，不见皱痕。 4．木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净 2.木工 1．板面平滑，无起泡、窝陷、爆裂、翘曲、变形刮花，色斑、死节等情形。 2．边角平直圆滑，不刮手。接口吻合紧贴，一股时接缝为45°。 3．龙骨见光表面整洁，不刺手。底背整洁，无污渍。 4．柜屉关合顺滑。搁扳平稳粘贴于四只搁板搁脚之上。 5．门板四正，无弯曲。配件齐全（较链、拉手、门吸等）。 3.电工 1．入墙线路用PVC管或黑铁管，不可用挖墙埋线的方法，要接过路箱。 2．明线的铺设要尽量整齐、美观，特别是转角位，线码的距离要正常均等。 3．柜内电线，以尽量隐蔽为原则，每隔200mm要用一个胶线码固定。 4．功率较大用电设备（如空调、电热水器等）宜单独回路配线。 5．进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6．电气装置应接线牢固，接触良好，非带电金属部分应可靠接地，要安装地线。 7．开关安装高度距地1．3m为宜。距门框为0．2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8．弱电系统与电力照明线路不得同管敷设，同连接箱安装。 4.铺贴 1．磁砖面要相平，角度要准确，边缘整齐，棱角完整。 2．厨厕地面要有适合斜水（2％。），不可积水，倒泛水。 3．磁砖拼口后，要用藤丝刷刷干净水泥砂浆，不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 5.地毯 1．地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。 2．用铝角收边，不能直接用小锤敲击，要先用木块垫住后再轻击，以免造成凹痕。 6.地板、地蜡 1．板缝不得大于0．2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mm x 25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2－2．5倍。 2．新做枫木地板要用9－12mm夹板做底，板底要放有油毡或塑胶纸防水，并四边预留10－20mm缝隙，用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 3．打磨地板要平滑，不能出现凹境或利痕，角落位要用小磨机打磨。 7，给排水和设备 1．落水管以最近距离、最小接口为标准，水管要中直整齐，尽量少弯曲和交叠。 2．室内全部用铜管（PVC管），热水管采用包胶铜管，下水管采用PV C管，接口要用生料带。 3．安装龙头等表面配件，要用布包工具，不可弄坏龙头及配件，不准用锤直接大力敲击。 安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4．厨房、厕所要有下水口（地漏），特别是卫生间。 5．安装完毕要试水，不得有渗水、漏水现象。 8.墙纸 墙纸拼口要准确、贴服，无起泡，按规定对花，用锋利刀片切口，不可有纸边撕裂的情形

1、要看水电路改造的安全性，电线接头是否牢固、是否有裸露、 开关 有无打火现象；水管锚固是否牢固。 2、要看合理性，是否有不合理的环绕情况； 3、要看功能性，灯具 开关 是否灵动有效， 插座 是否有电，是否符合左零右火、上线接地的要求。电话线、宽带网、电视同轴电缆是否通畅。 4、要看美观性，安装是否平整，同一室内是否在同一水平面。 5、还要做闭水试验。

看看装修监理的职责，我想你就知道是做什么用的了 1、确保施工现场的整洁卫生 2、避免施工者对材料偷梁换柱， 3、在施工中出现问题能及时补救， 4、以及保证施工工期能正常完工。

1、倒刺板卡条铺装地毯的施工规范 　　（1）施工程序：倒刺板卡条铺装是成卷地毯铺装的主要方法，是家庭高档装修中的重要项目。地毯倒刺板铺装的规范程序为：基层清扫处理→地毯裁割→钉倒刺板→铺垫层→接缝→张平→固定地毯→收边→修理地毯面→清扫。 地毯铺装的质量，对家庭装修终饰质量的评价具有非常重要的意义，必须严格按规定的程序施工，才能确保施工质量。 　　（2）技术要领：地毯铺装对基层地面的要求较高，地面必须平整、洁净，含水率不得大于8％，并已安装好踢脚板，踢脚板下沿至地面间隙应比地毯厚度大2～3毫米。 接缝是影响铺装卷式地毯的重要工序，接缝前应在地毯背面注明经线方向，以避免接缝处绒毛倒绒。纯毛地毯一般用针缝结，缝时将地毯背面对齐，用线缝结实后刷地毯胶、贴接缝纸，麻布衬底的化纤地毯，一般用地毯胶粘。 接缝处的修理很重要，要先将接缝处不齐的绒毛修齐，并反复揉搓接缝处绒毛，至表面看不出接缝痕迹为至。 张平器是关系地毯铺装的关键工序，应使用地毯张紧器（俗称撑子）进行作业。 张紧器的使用方法是先将地毯短边一角，用扁铲塞进踢脚板下缝隙，然后用撑子把短边撑平后，把整个短边塞进踢脚板下缝隙，固定在倒刺板上，然后将撑子承脚顶住固定端的墙面上，用扒齿抓住地毯另一端，通过撑子的杠杆伸缩力量，将地毯张拉平整。使用撑子应注意张拉力量适度，力量过大易撕破地毯，太小又达不到张平的目的。 固定地毯时，将地毯挂在倒刺板上后，要轻轻敲击一下，以保证倒刺全部钩住地毯，避免因钩挂不实引起地毯松动。 　　2、固定粘结式铺装地毯的施工规范 　　（1）施工程序：固定粘结是铺装地毯的重要方法，其规范程序为：基层地面处理→实量放线→裁割地毯→刮胶晾置→铺设银压→清理。 固定粘结地毯技术性要求虽然比倒刺板要求低，但也需按规范程序施工。 　　（2）技术要领：采用粘结式铺装地毯的房间往往不安踢脚板，如果安装，也是￥E地毯铺装后安装，地毯与墙根直接交界。因此，地毯下料必须十分准确，在铺装前必须进行实量，测量墙角是否规方，准确记录各角角度。 裁割地毯时应沿地毯经纱裁割，只割断纬纱，不割经纱，对于有背衬的地毯，应从正面分开绒毛，找出经纱、纬纱后裁割。 地毯刮胶应使用专用的V型齿抹子，以保证涂胶均匀，刮胶次序为先拼缝位置开始，然后刮边缘。刮胶后晾置时间对粘结质量至关重要，一般应晾置5～10分钟，具体时间依胶的品种、地面密实情况和环境条件而定，以用于触摸表面干而粘时随装最好。 地毯铺装应从拼缝处开始，再向两边展开，不须拼缝时应从中间开始向周边铺装。铺装时用撑子把地毯从中部向墙边拉直，铺平后立即用毡辘压实。 　　3、地毯铺装的验收 　　无论采用何种地毯铺装方法，地毯铺装后都要求表面平整、洁净，无松弛、起鼓、裙皱、翘边等现象F接缝处应牢固、严密，无离缝，无明显接茬，无倒绒，颜色、光泽一致，无错花、错格现象;门口及其他收口处应收口顺直二严实，踢脚板下塞边严密、封口平整。地毯铺装出现质量问题，应返工重铺。 　　4、地毯铺装常见质量问题及处理方法 　　地毯铺装常见的质量缺陷有起鼓、裙皱、色泽不一致和地毯松动。 　　（1）起鼓、榴皱：除地毯在铺装前未铺展平外，主要原因是铺装时撑子张平松紧不匀及倒刺板中倒刺个别的没有抓住所致。如地毯打开时，出现鼓起现象，应将地毯反过来卷一下后，铺展平整。铺装时撑子用力要均匀，张平后立即装入倒刺板，用扁铲敲打，保证所有倒刺都能抓住地毯。 　　（2）色泽不一致：原因除材料的质量不好外，还包括基层表面潮湿或渗水使地毯吸水后变色，以及日光暴晒使地毯表面部分发自变浅。注意在购买时要挑选质量好、颜色一致的地毯。使用中要避免地毯着水，易着水的地面，不要铺装地毯。应避免日光直照或在有害气体环境中施工，日常使用中也应避免阳光直照。 　　（3）地毯位移松动：主要原因是倒刺板上的倒刺固定不住所致。应按要求配置倒刺板?并保证倒刺全部抓住地毯。 　　5、地毯铺装的工期概算 　　地毯铺装是综合性技术要求较高的项目，操作时必须两人以上配合作业。如果是带衬垫的地毯铺装，在基层处理完好的情况下，两人一天能铺完一个房间，如不带垫衬，工期能缩短1/3。地毯铺装要求一个房间连续作业，一次完成，可通过增加劳动力解决。不同形式的地毯，采用不同的铺装方法，工期会有所不同。地毯铺装施工不可与其他工种交叉作业。

仔细观察房屋有什么质量不过关的地方啊，多敲敲墙面；水电路要多仔细检查一下，墙孔、排扇、门窗都要看下的，最好请个监理看下。 至于验房工具的话，好像也没什么吧，带好计算器、尺子吧。

如果橱柜安装好之后，必须进行全方位的检查。 第一，橱柜的面板必须要有挡水条。 第二，整个面板下面必须要有一个支撑、受力的支撑位。 第三，表面不能有瑕疵、开裂、刮花、污染的痕迹，尤其在交接处。 第四，在台面交接位不能看到很明显的胶结的痕迹，打胶必须很平滑。 第五，检查柜体的开关是否顺畅，把手和门扇不能有刮花、损伤、生锈这样的现象发生。 特别值得注意的是，柜体开合也必须预留足够的空间，如果出现柜体打开与门框相碰的情况，这是不合格的。

第一，先把地漏堵严实，确保不漏水，可以用装了沙子的塑料袋。 第二、放水，往里面放水，大概需要水深2—3厘米。 第三、蓄水24小时。 第四、叫上相关的人员，一起到楼下邻居家看效果，看会不会漏水。 第五、等所有的工序都做完之后，再按照上述方法做一遍避水实验就可以了。

毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节，毛坯房的验收至关重要，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。 　　1、门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 　　现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 　　2、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 　　3、电：在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 　　4、水：在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做蔽水试验，所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。 　　5、通风系统：通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

老房子水电改造后，分线路重排和增排2种： 重排的话按照监理的水电验收标准来验收； 增排的就只要验收增排的那部分线路即可。