某某街道办事处及某某居委会， 根据《物权法》、《物业管理条理》等法律、法规的规定，本小区业主有权利组织成立业主大会和选举业委会。 根据北京市的有关规定，本小区房屋交付比例已经超过规定。且我们愿意作为发起人的身份依法定程序发起成立业主大会的工作。 根据有关法律、法规和政策的规定，社区居委会有对业主成立业主大会选举业委会等工作有监督指导的职责和义务，故我们恳请有关单位，尽快安排对本小区业主大会成立及业委会选举工作进行指导和监督。 我们将团结全体业主，在有关方面的监督指导下，共同完成成立业主大会和选举业委会的工作，为构建和谐社区而努力。 多谢合作! 某某小区业主(签名) 某年某月某日

和装修公司协商好，如果装修质量确实很差，把前面的工程款付好就可以终止。。

你好， 易百装饰昆山分公司很高兴帮你解答 。墙体裂缝，掉皮 ， 是局部还是一整面 ， 这个要看是不是房屋沉降问题 ，再就是装修公司的材料问题 ， 一般装修公司都不会用太差的材料 ， 这个可以找相关人士检测一下 。

你好，很高兴为你解答 ， 设计费肯定是按报价中的收取的 。

没有什么直接的联系，业主委员会是业主联盟，物业是物业

这个不好说，没办法监督的。

热心网友 业委会不是小区业主（不是居民）的最高权利机构。在物业的使用和管理范围内，小区的最高权力机构是业主大会，业主委员会是由业主大会选举产生的，业主委员会的工作接受业主大会的监督。 居委会也不能说是一级政府部门，它被叫做“居民自治组织”，在政府的领导下工作，是政府管理伸向基层的“触角”。 业主是指房屋的产权人，居民是指具有合法居住权的人。

建议： 1、继续坚持派人日夜看守房子。 2、向更高级别的行政主管部门写信上访，反映情况。某些人可能一路通，但不见得会路路通。 3、多方位的向社会扩散消息，市政协、市人大、省政协、省人大，都可以是你反映情况的对象。如果当地的司法机关不能解决问题，同样可以向省级司法机关反映，所有房主联名，比较有社会效应。 4、当地的新闻媒体不管用，总有敢报道的新闻媒体，网络媒体传播的速度也是非常快的。 5、如果能设计出个示威**或者是行政机关**执法的情节，那就容易搞大了，也许你不敢，但是我可以告诉你，这样的事不是没人策划过，而且绝对不是不可行，只要你能豁的出去。

第一，建议和设计师多多沟通，也许设计师能帮你解决；第二，协商不了的情况下还是建议找仲裁来调解。个人觉得最好是找设计师好好沟通下。

是这样的，找土巴兔，主要是两个方面的报障， 一个是，监理的节点验收服务 二个是，就是资金的安全问题， 由土巴兔作为第三方，资金是通过土巴兔的，每次节点，业主满意了，同意 了，点击确认付款 装修公司才能收到钱

成立业主委员会申请提要：成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理，促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来，同时能更好的得到各业主的配合和支持物业管理工作 　成立业主委员会申请 z区房管科： 　　z世家物业小区位于z区z路158号，共有XXX户，小区于20XX年X月X日交房入住，目前小区为了依照有关物业管理法规、政策的有关规定，同时也结合现小区的实际情况，而召开业主大会，成立业主委员会。 　　成立业主委员会的目的在于能更好的对小区进行管理，促进各业主能积极主动的参与到物业管理中来，同时能更好的得到各业主的配合和支持物业管理工作，使小区的各项物业管理工作能顺利的开展和进行。 　　z世家小区是第一次召集业主大会，成立业主委员会，为此特向政府相关主管部门申请成立业主委员会，望能得政府相关主管部门的支持和批准！ 　　特此感谢！ 　　z世家部分业主 　　2014年2月24日 　　附：签名

工程监理单位是指依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。 建设工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。 在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。 实施建设工程监理应遵循下列主要依据：1、法律法规及工程建设标准；2、建设工程勘察设计文件；3、建设工程监理合同及其他合同文件。 工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。

单纯告诉几个程序，如起诉、庭审、判决、执行等你也搞不清楚具体是什么，建议还是委托律师处理。

关于报名参加 小区业主大会筹备组的通知 小区全体业主： 为了更好地维护全体业主的合法权益，根据《物业管理条例》（国务院令第504号）、《南宁市物业管理办法》（南宁市人民政府令第8号）及相关物业管理法规政策的有关规定， 小区物业交付使用的建筑面积达到50%以上，经20%以上业主书面申请，我 （指导单位）将于 年 月 日起指导业主开展成立业主大会、选举首届业主委员会的筹备工作，希望广大业主积极配合，踊跃参与。现将报名参加业主大会会议筹备组的有关事宜通知如下： 一、报名条件： （一）必须是本小区的业主； （二）具有完全民事行为能力，高中以上文化程度； （二）遵纪守法； （三）模范履行业主义务，未欠交物业管理费用、专项维修资金等； （四）热心公益事业，责任心强； （五）具有必要的工作时间和组织能力； （六）未在本物业管理区域的物业服务企业内任职。 二、报名方法 采取自荐方式。符合报名条件的业主，请到 （地点）（联系电话： ）领取报名表。 三、报名时间 200 年 月 日上

业主可以找相关部门进行维权，

第一条　为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本规则。 第二条　业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。 第三条　业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。 第四条　业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主大会和业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。 第五条　业主大会和业主委员会，对业主损害他人合法权益和业主共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。 第六条　物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。

受到侵权的业主可以先到城建部门举报，看挖地下室是否经过审批，也可以与物业沟通，让物业出面制止。“居民还可以通过法律途径解决，提起民事诉讼。根据相关对于相邻关系的法律规定，居民可以提起民事诉讼，要求停止侵害、排除妨害。

　第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。 　　第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。 　　第三步，筹备组开始工作(人数不多的话，愿参加的业主都可参加)，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。 　　第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对意见的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。 　　第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的反对意见少于1／2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。 　　第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。 　　第七步，将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。 　　第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。

地面是属于所有业主的，你可以投诉到物业。

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。