•   装修业主们在旧房改造工程开始的时候,一定要仔细了解旧房改造的六大注意事项,保证自家的装修工程能够顺利进行:   一、不要把所有的旧家具都换掉   如果你购买的旧房子是刚使用过两三年的,装修业主们就没必要把所有的项目都拆重做,对于质量完好,只是表面有些陈旧的家具,可以在家具外面涂刷油漆,贴上漂亮的表皮就可以;如果家具质量已经出现问题,就最好直接扔掉。   二、不要乱砸乱改房屋构造   许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构,墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患。   三、墙顶地面改造、门窗改造和水电改造需要请专业施工人员进行施工   有些装修业主会随便找个马路游击队为自家进行墙顶地面改造、门窗改造和水电改造,殊不知这样可能会为自己带来很大的隐患,这三项改造工作对于房屋装修的质量好坏起着至关重要的作用,如果这三项工作没做好,那房屋的装修质量就不可能好,因此这三项工作一定要找专业的施工人员进行施工。   三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前最好做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。   四、尽量不做大吊顶   很多老房子没有做过吊顶,所以业主在二次装修时想赶赶时髦,利用二次装修的好机会,给房子做个大吊顶。而据设计师介绍,我国现行住宅标准层高有2.8米,净高多为2.6米,如果再做一个大吊顶,会使居室举架更低,过低的居室会使室内采光受到影响,使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下,可以做一个中空的小吊顶,美观实用,又不落伍。   五、不要把阳台当作厨房使用   有些旧房改造业主为了增大起居室的利用面积,把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积,但是会增加下水道泄漏的风险,给自己以后的居住生活造成麻烦。   六、在开始装修之前,要打听清楚物管处允许的装修时间   由于旧房子大多是已经入住的楼盘或小区,物管在装修时间上有着严格的规定,同时对与建筑垃圾的清理也有不同要求,所以一定要先把这些规定弄清楚,避免自己在不允许的时间内进行装修,被物管责罚,还容易和邻居造成纠纷,这就得不偿失。   七、不能破坏房屋的承重结构   不管如何对旧房子进行改造,装修业主们一定不能破坏房屋的承重结构,这样会使整个房子陷入危险之中。   八、老化水管一定要换掉   旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。   九、电路非改造不可   旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。   此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到
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    2016-01-06 16:15:38
  • 1、当然有影响了,上海2、3月份的气候温度都低又潮湿,在刮下一遍腻子之前上道工序的墙面必须是干透的才能施工,墙面潮湿对工程质量影响很大; 2、涂刷墙面前要先刮腻子,一般需要1~3遍,一定要等墙面干透了才能再刮下一遍。另外,刮腻子后一定要避免冷风直吹,这样会造成墙面看似被吹干了,实际上水分却被锁在了墙体内。 3、如果这样就进行下一步的施工,等到冬季供暖开始,随着室内温度的升高,原来没干的材料水分开始蒸发,墙面很可能会出现“开裂”等问题。
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    2015-12-30 09:54:51
  • 一,可以在楼梯下葺起一圈一公分高的石子,里面放假山和水,挺好看的二,或者做一个橱门,当作储藏柜三,最简单的也可以放一两盆盆栽,也很舒服
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    2015-12-09 17:08:37
  • 要想再隔个房间出来的话,客厅会变小很多,隔出房间的话采光也会比较不好,建议玻璃用推拉门或者是要有一个较为通透的隔断。
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    2015-11-21 23:40:47
  • 应该还是需要的,关键看你个人的感觉啦!按户型说的话他这样设计是对的,你虽然坐北朝南是好,但是要根据自己家的实际情况,你试想一下如果沙发是放在北墙,那么你摆放沙发的时候就会占据走道比较大的空间,这样一进你家就会显得不够宽敞。
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    2015-10-26 11:13:23
  • "半包方式一般是指包人工费及辅材。 辅材是指:水泥,沙,大芯板,饰面板,油漆,乳胶漆,小五金,水管电线,胶,防水剂,钉等等,主材部分(墙地砖,木地板,灯具,开关插座,洁具,厨具,门锁拉手水龙头,暖气片等)除外。当然有的家装公司半包方式有小差别.不过装修前他们都会出预算交待清楚的。" 装修拆旧的计算:  一、计入固定资产。如果装潢费用占原房屋价值的20%以上,或装潢改变了房屋的用途,或显著延长了房屋的寿命,可将装潢费计入固定资产,与原固定资产一起,于装潢次月起将(装潢费+固定资产原账面价值)在固定资产剩余使用年限内折旧。  二、计入长期待摊费用如果装潢金额较大,使用期较长,可将装潢费计入长期待摊费用,于计入当月开始摊销,摊销年限可参照预计装潢后房屋的使用年限进行。  三、直接计入当期费用如果装潢费与企业总资产等相比,金额实在是很小,也可直接于当月计入期间费用。具体要和装修公司商谈确认 关于装修的价格看你具体是怎么装的,这个不好估算。我家房子132平方硬装10万 软装5万 家电 4万 家具6万,一共用了25万,感觉还行。你可以参考一下。
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    2015-10-23 13:30:38
  • 有得必有失,首先牺牲餐厅,一般人吃饭一家三口的话很少用到餐桌,都在茶几上边看电视边吃饭,所以餐桌可以舍弃。然后原来客厅位置可以隔出书房来,用钛镁合金或者铝合金做大的玻璃隔断,玻璃选用高档艺术玻璃,这样采光不受影响,初次之外没有任何办法能加一个书房出来
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    2015-09-25 15:38:02
  • 钢楼梯改造形式多种多样,但多以其舒展的线条同周围环境空间获得一种形体上的韵律对比。钢楼梯的结构支承体系以楼梯钢斜梁为主要结构构件,楼梯梯段以踏步板为主,其栏杆形式一般采用与楼梯斜梁相平行的斜线形式。
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    2015-09-23 12:41:20
  • 坪山新区京基御景印象附近都有乐安居装饰公司、燕郊装修公司。都是是集室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化设计公司。设计费占整个装修费的5-20%。按传统方式是在装修材料市场上,买卖可讨价还价,询价目的就是探清材料的底价。
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    2015-08-24 18:51:30
  • 比如大连时创、大连正泰都是挺不错的装修公司,价格蛮公道的,性价比挺高。家居设计装修,目的就 是 要把 建筑的结构优势表现出来,让装修为建筑锦上添花。有时并非一定要 刻意追 求一种既定的装饰风格,如什么北欧风格、中式风格 之 类,而 是从整 体上营造一种随意舒适、时尚大气的家居气氛。比如在整个居室中没有任何复杂的造型与线条,入口处的玄关、会客区与餐区的吊 顶 、电视 墙面的造型处理,都是采用正方形或长方形,看不出设计的痕迹 ,但 整体 上又 是那么和谐自然,令人赏心悦目。比如客厅在陈设上用蓝色的布艺沙发与蓝色块毯,显得稳重大方;而艳红色的餐桌餐椅又使色彩呈现出对比与变化。其实不追求风格,不等于没有风格;只要是属于您,您自己喜欢就是风格,那是您自己的风格。
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    2015-08-19 09:47:04
  • 入门不见厕,入门不见厨。可以设置屏风,或者在卫生间门上挂不透长布帘,或者挂白玉葫芦化解。无论怎么改,都要避免门对门或者斜对的现象。没必要改动厨卫间的门,现在就很实用。如果你在画红圈的地方开门,厨卫间就打通了。你这个图上没有餐厅的尺寸,一般餐桌应该挨着左侧卧室的墙摆,如果放在餐厅中间就影响入户的走廊了。
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    2015-08-14 16:37:15
  • 旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板,但这种方法造价较高。
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    2015-08-10 15:31:09
  • 挺好的,盛徽工长俱乐部是与时俱进开拓创新的一种新型装修服务模式,这种服务模式是俱乐部每月收取工长的管理费而工程报价不提点、客户与工长直接价格谈判,而工程质量由俱乐部监督,装修辅料俱乐部统一配送。而且盛徽工长俱乐部是北京生活+栏目长期装修施工方,透明信誉,真材实料,平台质保,还是值得相信的。
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    2015-08-08 15:55:26
  • 我觉得客厅部分可以划分为餐厅以及客厅两个部分,靠近厨房的一般作为餐厅,这样比较方便,然后我觉得门对着厕所的话,可以尽量关着厕所门,并且做好卫生间的清洁工作,可以买芳香剂什么的;至于厕所内部的规划,建议将洗澡淋浴部分用玻璃门隔开
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    2015-07-20 11:44:38
  • 可以选择贴一个空间感觉比较宽阔的壁画,比如这种3D视觉的,进门就不会感觉挤迫了。需要这种壁画可以加微信:jhgzs2014,价格很便宜。
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    2015-06-18 15:55:52
  • 看了你这户型,在看你的要求,这都不是问题。入户花园可以看你的需求改动,厨房和洗手间都可以扩大的。
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    2015-06-16 16:21:45
  • 你好,只要是正规的装修公司,不会乱增项的,这个价格根据当地都不一样的。相信业主的判断力。
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    2015-06-03 20:49:57
  • 网上的房子很大程度、很大可能上是经纪人为了吸引客户故意放低价格的,但是或许可能也有好一点的经纪人是不这样子的。 不是说网站可不可靠,网站再可靠,也是有人去发布的,这个真说不准,打电话、甚至当面询问才有可能真正弄清楚。
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    2015-05-27 14:09:30
  • 这个一般还是要找中介了,因为二手房有很多环节(什么网签、审核、贷款、过户、抵押……),买卖双方又都不是熟人,操作起来麻烦,一般业主也不愿意。你可以看看各大网站上的,同城网站等等。不过大多也是中介发放的信息。
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    2015-05-27 08:56:38
  • 怡龙别墅二手房的价格在57000元左右一平方。小区地址:崇文区龙潭湖东路8号 。 配套设施:网球场、游泳馆、健身房、棋牌室、歌厅、多功能厅等。   雅士择园而居,贤士择领而居。   怡龙别墅,简单到仅只居住;舒适到可以放松;宁静到可以享受;优雅到可以欣赏;方便到随时休憩;温馨到极致的幸福。   龙潭湖畔,81套公寓,极品社区。
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    2015-05-23 19:16:02
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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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