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三门峡公积金贷款政策是怎样的?

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提问者:邓岚风| 郑州| 854次浏览
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已有3条回答

hahaha
回答数:5515 | 被采纳数:18

以下就是关于贷款政策的具体政策:

贷款条件:
1、具有本市常住城镇户口或有效居留身份;

2、职工及其所在单位连续按时足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上;对单位新分配的大中专院校毕业生、高级技术人员和军队转业、退伍军人,属财政全供单位的,只要所在单位按规定正常连续、足额缴存住房公积金,并为其本人开立了个人住房公积金存款账户(账户余额不能为零),在申请住房公积金贷款时可以不受缴存6个月时间的限制;

3、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、具有依法签订的购房合同或协议;

5、具有售房单位出具的不低于所购住房全部价款的30%自筹资金;

6、同意按照中心认可的担保方式进行担保;

7、符合中心和承办银行规定的其他条件。

贷款流程:
1、借款人申请公积金贷款,应向中心咨询后,申领住房公积金缴存证明并提交办理材料后,到承办银行处领取并填写相关表格

2、中心收到承办银行传递的借款人申请材料之日起7个工作日内,作出是否准予贷款,并告知借款申请人。

3、 中心准予贷款的,向承办银行出具准予贷款通知书,并由承办银行初审人员组织借款人与售房单位依法签定《借款合同》并办理抵押登记或公证等手续。

4、借款人手续完备,由承办金融机构将所贷款项按借款合同的约定支付售房单位账户。

贷款额度:

1、贷款最高限额调高至50万元,

2、贷款最长期限为法定退休年龄后顺延5年。

贷款偿还:
等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式:

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。


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zhg198961
回答数:1342 | 被采纳数:3

1、公积金一般要缴纳满一年才可以申请公积金贷款。
2、如果符合年限了就可以申请公积金贷款,自然享受公积金贷款的利率。这个和是否提取公积金账户的钱是无关的,一般半年到一年可以提取一次公积金账户里的钱,不过各地规定并不一致。两者是不冲突的。
3、这个按照当地规定的比例来交付。
4、非本市户口但在本市有住房公积金,凭暂住证可否享受公积金的低利率贷款


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不知道
回答数:33900 | 被采纳数:42

支取公积金手续得这么办: 职工提取住房公积金,首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写《住房公积金个人提取审批表》,集体提取的单位填写《住房公积金集体提取审批表》和《住房公积金集体提取转移明细表》(以下简称《审批表》),并加盖预留印鉴。单位经办人员或职工个人持《审批表》连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的《审批表》上加盖公积金审批专用章。单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的《审批表》以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
一般房屋装修不能提取公积金:针对部分市民对装修能否支取公积金的疑问,管理中心有关负责人表示,职工大修自住住房,可支取其公积金账户内的存储余额。依据国家《房屋修缮范围和标准》有关规定:大修住房是指需牵动或拆换住房部分主体构件,但不需全部拆除住房。大修住房一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。大修住房主要适用于严重损坏房屋。由此可见,中修、小修、装修以及装饰等行为并不在大修范围,所以不能提取公积金。

买商品房可以提取公积金:个人购买自住的商品房后,如无个人购房贷款,须在合同签订之日起一年期限内办理提取公积金手续,超过办理时限,管理中心将不再受理。办理提取审批手续时需提供以下资料的原件和复印件:已备案的《商品房买卖合同》;首付款收据;本人身份证;如合同是配偶名字的,须提供结婚证;单位出具的职工本人已签字的《住房公积金提取审批表》。


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