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继3月30日中央银行、住建部等五部委联合发布多项楼市新政后，4月3日，装修'>兰州住房公积金管理中心即发布《关于调整住房公积金个人住房贷款若干政策的通知》(以下简称《通知》)，主要从五大方面对贷款业务作出了调整。
其一，首付比例上，个人购买商品房、经适房等住房申请贷款时，首套房首付比例调整为不低于20%，二套房首付比例为不低于30%;
其二，贷款最高限额上，由原来的50万元提高到60万元，其中单身职工贷款最高限额由40万元提高到50万元;
其三，贷款利息上，二套房与首套房“一视同仁”，不再按“现行利息上升1.1倍”执行;
其四，进一步推动异地贷款业务发展，该中心缴存职工异地购房、其他住房公积金管理中心缴存职工在兰州市购房，均可在兰州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款;
其五取消了“借款人还款期限满一年的，可申请提前结清”的政策限制，新政执行后，住房公积金个人贷款发放后次日起，借款人申请提前还清的，该中心各分支机构都予以办理。
贷款额度：个人最高限额提高至60万元
新政执行后，个人贷款最高限额60万元，其中单身职工贷款最高限额50万元。缴存职工家庭购买首套房，或在还清前次住房公积金个人贷款后购买二套改善性住房时，均可申请住房公积金个人住房贷款。首套房及二套房的认定以职工家庭夫妻二人在中心贷款信息记录为准。缴存职工家庭第三次及以上申请贷款的，不予受理。
若借款人所购住房为首套房的，分为以下几种情况：初次交易的商品房或经济适用房，贷款额度比例不得超过总房款的80%;若为二手房，贷款额度比例不得超过房产评估价值的80%;若不具备抵押登记条件采用他房抵押，贷款额度比例不得超过所购房产总价的80%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%。
若借款人所购住房为二套房的，分为以下几种情况：初次交易的商品房或经济适用房，贷款额度比例不得超过总房款的70%;若为二手房，贷款额度比例不得超过房产评估价值的70%;若不具备抵押登记条件采用他房抵押的，贷款额度比例不得超过所购房产总价的70%，同时不得超过抵押房屋评估价值的70%。
不论是首套房还是二套房，若为“商转公”(即购房人申请商业银行住房贷款转公积金贷款)，贷款额度比例不得超过拟转贷余额的100%。
贷款利息：二套房贷款利息与首套房“一视同仁”
新政执行后，一个显著变化是二套房的贷款利息和首套房一视同仁，即日起，兰州住房公积金管理中心的首套房及二套房均按人民银行公布的个人住房公积金贷款当期基准利息执行。目前，贷款1至5年内的利息为3.5%，6至30年内的利息为4%。对比此前政策可以发现，二套房在贷款利息上有明显“政策利好”，新政执行前，该中心对二套房的贷款利息是按现行利息上升1.1倍执行。
另外值得购房人关注的是“罚息制度”：若申请住房公积金贷款后未按合同约定日期还款，计收罚息，罚息利息按照借款合同载明利息上升50%执行;若未按合同约定用途使用贷款，同样计收罚息，罚息利息按照借款合同载明利息上升100%执行。
还款能力：已婚借款人必须与配偶共同办理贷款申请
在兰州住房公积金管理中心4月3日发布的《住房公积金个人贷款操作规程(2015年修订)》中记者注意到，该中心实行“共同申请人”制度。即借款人是已婚的，配偶必须作为共同申请人办理贷款手续;借款人未婚、离异或丧偶单身的，为提高自己的还贷能力，其有稳定经济收入的父、母、子或女任意一人可作为共同申请人办理贷款手续。共同申请人负有与借款人共同偿还贷款的责任，或在借款人因故无法无力偿还贷款时，代替借款人偿还贷款余额。
为了让贷款风险安全可控，兰州住房公积金管理中心也对购房者的月供支出与家庭收入做了合理规划要求：家庭收入在3000元(含3000元)以内的，月供支出与收入比严格控制在50%以下(含50%);家庭收入在3000元至5000元(含5000元)之间的，月供支出与收入比严格控制在60%以下(含60%);家庭收入在5000元以上的，月供支出与收入比严格控制在70%以下(含70%)。
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兰州住房公积金管理中心日前发布的《关于进一步发展住房公积金个人贷款业务的通知》明确，11月5日起，兰州市对住房公积金个人贷款政策作相应调整，调整后，省内异地缴存的公积金将可以在兰州贷款购房，同时，公积金贷款支持的范围也扩大至二套房，二套房贷款比例则由此前的不超过40%提高至50%。
通知明确，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，可申请住房公积金个人住房贷款。由异地住房公积金中心转入兰州住房公积金管理中心的缴存职工申请贷款，缴存期限可合并计算。值得关注的还有异地贷款业务的调整，通知明确，户籍在兰州市的省内其他住房公积金管理中心缴存职工家庭，在兰州市购买房产时，可以向该中心申请公积金住房贷款。
通知明确，贷款对象包括住房公积金个人住房贷款的发放对象仅限于购买首套房及二套房的缴存职工家庭。根据政策，贷款额度为缴存职工家庭购买二套房，所购房产为商品房、经济适用房的，贷款额度比例由不得超过总房款的40%调高至不得超过50%；所购房产为二手房的，贷款额度比例由不得超过房产评估价值的40%调高到50%。
另外，兰州住房公积金管理中心还将进一步优化贷款流程，简化贷款受理、审批、资金划拨等手续，压缩贷款办理时限。同时，进一步加强住房公积金服务工作，完善住房公积金信息系统的管理功能，逐步开展网上业务办理；完善住房公积金业务大厅功能，为贷款职工提供优质的现场服务。
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慢慢_7972
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2015年甘肃兰州住房公积金贷款新政策最新消息
继3月30日央行、住建部等五部委联合发布多项楼市新政后，4月3日，兰州住房公积金管理中心即发布《关于调整住房公积金个人住房贷款若干政策的通知》(以下简称《通知》)，主要从五大方面对贷款业务作出了调整。
其一，首付比例上，个人购买商品房、经适房等住房申请贷款时，首套房首付比例调整为不低于20%，二套房首付比例为不低于30%；
其二，贷款最高限额上，由原来的50万元提高到60万元，其中单身职工贷款最高限额由40万元提高到50万元；
其三，贷款利率上，二套房与首套房“一视同仁，不再按“现行利率上浮1.1倍执行；
其四，进一步推动异地贷款业务发展，该中心缴存职工异地购房、其他住房公积金管理中心缴存职工在兰州市购房，均可在兰州住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；
其五取消了“借款人还款期限满一年的，可申请提前结清的政策限制，新政执行后，住房公积金个人贷款发放后次日起，借款人申请提前还清的，该中心各分支机构都予以办理。
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公积金二套房贷款政策，变化主要有二：一是首付比例由30%降至20%；二是取消了二套房贷享受优惠首付必须是普通自住房的限制，将公积金贷款支持二次购房的范围扩大到了非普通住房。
来自金华二套房公积金贷款政策最近有谁了解？2015-10-17 -
第二套房公积金贷款的限制条件是： 一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要
来自郑州市二套房公积金贷款政策有谁了解过？2016-06-27 -
你好，1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。 2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不
来自郑州二套房公积金贷款政策最近有谁了解过？2015-10-31 -
您好： 2017年用住房公积金买二套房政策： 新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 二套房
来自2017辽宁公积金二套房贷款政策有谁了解？2017-02-25 -
贷款金额：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额； 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额； 3、不高于按照还款能
来自二套房贷款公积金政策谁了解？2016-09-20
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