已有3条回答
可爱的橙子
回答数：4310 | 被采纳数：26
一、一手房
契税：成交价的1.5％
公共维修基金：成交价的2％
印花税：成交价的0.05％
除此之外，还包括贷款、律师、办证等相关费用。
二、二手房
1、商品房
卖方：印花税，成交价的0.05％
营业税及附加税，(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％。
(个人购买住房超过五年的非普通住宅)：售房收入减去购房价格差额的5.5％(含附加税)
个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％
买方：印花税，成交价的0.05％
契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)
2、已购公房
卖方：印花税，成交价的0.05％
营业税及附加税(个人购买住房不满五年)：成交价的5.5％
个人所得税：(销售额－购买价款－合理费用)×20％
买方：土地出让金，(成本价购买)1560×建面×1％
契税：成交价的1.5％(建筑面积超过140平方米的按3％交纳)
印花税：成交价的0.05％贷款购房的客户，除上述需交纳的费用外，还分别包括：
a商贷客户：评估费，评估额×0.3％
还可以输入100字
提交答案
wjx_009
回答数：36463 | 被采纳数：15
一手房只要交契税，90平方以下的交1%，90以上的交1.5%;同时还要交维修基金，105元/平方。二手房也要交契税，第一套90平方以下交1%，90平方以上交1.5%;如果是二套房，要交3%，同时还有营业税5.6%(满五年免交)，个人所得税1%(过五年且唯一能免)，还有中介费。
还可以输入100字
提交答案
旧梦geng虐心
回答数：12924 | 被采纳数：64
购买商品房需要缴纳 1、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收， 2、印花税。个人向房地产开发企业购买商品房，按合同记载总价的0.05％税率缴纳印花税。 3、维修基金、契税。目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收， 购买二手房需要缴纳： 1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳； 非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。 2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 卖二手房需要交印花税、个人所得税、营业税。如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。凡是房产证填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳； 备注：根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。个人所得税一般由买房者承担居多。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
如果资金不充裕的情况下可以买二手房，房龄高的话价格便宜点的，新房就较贵，也要看房子的位置，周边环境，装修等。1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了
来自二手房与新房有什么区别2017-04-26 -
如果资金不充裕的情况下可以买二手房，房龄高的话价格便宜点的，新房就较贵，也要看房子的位置，周边环境，装修等。 1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存
来自二手房新房价格有什么区别？2015-07-11 -
你好，二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，
来自有谁能解答二手房与新房有什么区别2016-12-17 -
1、二手房过户快，入住快。2.买一手房较担心的就是房子的质量问题，除非医生，一般的购房者你是根本不能发现或者估计到房子会出现的质量问题的；而二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，3新
来自一手房和二手房有什么区别2016-06-30 -
首套房的二手房和新房的首付比例都是30%，二手房一般要在60平米以上，房龄20年以内的才能给予贷款，要选好了哦！
来自新房和二手房都是一个价，买二手房和新房哪个更划算；有什么区别的呢？2017-04-26
微信公众号
土巴兔APP