已有9条回答
回答数：2251 | 被采纳数：19
农村宅基地的本质是村集体为本村户籍村民所提供的边坡荒地建房，以供居住。
宅基地具有一定限制的继承权，如果继承人是本村户籍的村民，在国家和集体允许的面积范围内，可以继承宅基地。如果继承人是非本村户籍、或非农村户籍、或本村户籍但自有宅基地面积已满足居住需求(达到法定面积的)，是不具有宅基地继承权的。
宅基地上的农村房屋，是允许继承的。但继承人如非本村户籍居民、或已有满足居住条件本村居民，仅仅只拥有房屋的使用权，可以维修保持房屋的居住条件。但不允许该房屋继承人改建、扩建、推倒重建。此房屋如因任何原因倒塌，则继承人失去了该处房屋的所有权，同时也不再具有在该地块上修建房屋的权利。该处宅基地地块归属村集体所有。
还可以输入100字
提交答案
回答数：850 | 被采纳数：2
农村宅基地的本质是村集体为本村户籍村民所提供的边坡荒地建房，以供居住。
宅基地具有一定限制的继承权，如果继承人是本村户籍的村民，在国家和集体允许的面积范围内，可以继承宅基地。如果继承人是非本村户籍、或非农村户籍、或本村户籍但自有宅基地面积已满足居住需求(达到法定面积的)，是不具有宅基地继承权的。
宅基地上的农村房屋，是允许继承的。但继承人如非本村户籍居民、或已有满足居住条件本村居民，仅仅只拥有房屋的使用权，可以维修保持房屋的居住条件。但不允许该房屋继承人改建、扩建、推倒重建。此房屋如因任何原因倒塌，则继承人失去了该处房屋的所有权，同时也不再具有在该地块上修建房屋的权利。该处宅基地地块归属村集体所有。
基于以上法律原则规定：老王及他的大哥，同样具有父母的继承权，如果还有老王的父母还有其他子女，也同样具有同等的继承权，可以继承这个房子。
老王本人在本村户籍，如继承后自身的房屋面积未达到法定的面积，是允许向乡、镇国土部门及村集体申请新的宅基地，修建新的房屋。但老王的大哥，只拥有房屋的使用权(不完全的所有权)，不允许对房屋进行改建、扩建、推倒重建。
还可以输入100字
提交答案
回答数：59829 | 被采纳数：500
首先，根据我国《继承法》第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。
其次，因宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的限制性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。
依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。
还可以输入100字
提交答案
回答数：25 | 被采纳数：1
农村宅基地房屋继承问题是怎样解决的？
答：法律明文规定，宅基地属本村村民所有，你已成为城市户口，就不该有宅基地，以后你老人不在世了，此宅基你可以拥有，但是无法办理《土地证》等有关手续。现在成为城市户口，什么保障也没有，国家也不管，宅基地原则上还要交回。如果是农村户口，国家比较重视，还享受很多保障，所以尽量别转为好，根据当前户口改革情况，以后可能有变化。
还可以输入100字
提交答案
回答数：11675 | 被采纳数：19
1、宅基地上房屋(都没有房权证档案)可以写你的名字或你妈妈名字，要经村委会同意办理； 2、你二叔有一定的继承份额(继承你奶奶)，但因房子没有房权证，很麻烦！ 3、村委不同意的话你二叔不能改建或维修房屋！
还可以输入100字
提交答案
回答数：20549 | 被采纳数：132
宅基地具有一定限制的继承权，如果继承人是本村户籍的村民，在国家和集体允许的面积范围内，可以继承宅基地。如果继承人是非本村户籍、或非农村户籍、或本村户籍但自有宅基地面积已满足居住需求(达到法定面积的)，是不具有宅基地继承权的。
宅基地上的农村房屋，是允许继承的。但继承人如非本村户籍居民、或已有满足居住条件本村居民，仅仅只拥有房屋的使用权，可以维修保持房屋的居住条件。但不允许该房屋继承人改建、扩建、推倒重建。此房屋如因任何原因倒塌，则继承人失去了该处房屋的所有权，同时也不再具有在该地块上修建房屋的权利。该处宅基地地块归属村集体所有。
基于以上法律原则规定：老王及他的大哥，同样具有父母的继承权，如果还有老王的父母还有其他子女，也同样具有同等的继承权，可以继承这个房子。
还可以输入100字
提交答案
hai源2015
回答数：5120 | 被采纳数：6
你们暂时共同住吧，以后商量买一块宅基地盖房，这是上策。农村的房子和宅基地是不能分开而论的，虽然按照宅基地的规定他无权取得宅基地，但是他的老家在这里，政策也允许他在相当长一段时间内回来有房住，还有宅基地有规划，分割宅基地的行为是无效的
还可以输入100字
提交答案
巴兔Ala31
回答数：4148 | 被采纳数：3
我国现在实行城乡二元化的户籍制度，在城乡居民各自的权利内容方面，采用了区别对待的方法。二元化的政治制度导致形成了二元化的经济结构，长期以来，为了国家的工业化建设，在资源配置方面，采用了牺牲农民利益而优先发展工业建设的模式。城市市场开放程度较高，在经济发展水平上比农村占有优势。国家为了保障农村资源的稳定和农民利益，限制农村的资源流进城市，因而规定农民因集体成员身份取得宅基地使用权。宅基地使用权就成为一项鲜明的带有社会福利和社会保障性质的权利。
农村宅基地使用权继承问题的解决途径
虽然打破二元结构、放开对农村宅基地使用权继承转让的限制，是解决宅基地使用权继承问题的根本途径，但是这一制度的改革终归是一个漫长的过程。本文力图立足现实，在现行制度下寻求解决途径。
农村宅基地使用权的原始取得具有一定的福利性质，与取得人的身份性相联系，且规定了“一户一宅”，这是基于初始公平的考虑。现行法律和制度出于保障农民利益而限制宅基地使用权的身份属性和流转性具有正当性，但是过于强调其保障意义，而忽略宅基地使用权作为用益物权的财产权性质，这是这一制度设计的弊端，也是造成宅基地继承问题的根本原因。笔者认为，房屋所有权与宅基地使用权作为物权法上的两类权利，之间的冲突既然仅仅依靠物权方面的制度去调整是无法得到有效解决，不如将债权机制引入到继承关系中。具体解决方法如下：
如果宅基地之上已经不存在房屋，则无论是不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员，还是非本集体组织成员，对于宅基地使用权一律不得继承。
如果宅基地之上仍然存在具有使用价值的房屋，则上述两类特殊主体都可以享有继承权，但需要缴纳一定的合理费用。准予继承宅基地的原因是《继承法》对房屋的保护以及“房地一体”的特点。但如果允许无偿使用，于情于法都不合理。鉴于此，继承人可通过支付一定的费用以获取继续使用宅基地的权利，以此符合民法的公平原则。对于不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的集体组织成员，对其“宅基地的面积超过省、自治区、直辖市规定的标准”的部分向集体组织支付合理的费用；非本集体经济组织成员继承人对继承所得的房屋所占的宅基地也要支付合理的费用。一般认为，影响宅基地使用权人缴纳费用的因素主要包括【8】：继承人的身份、获得宅基地使用权的原因、宅基地使用权与房屋在交易价格中所占比重、宅基地面积与规定的人均占有面积之间的关系等。具体的可衡量该地区的经济发展水平和农村集体土地的经济价值，由本地方设立基本标准，允许当事人在一定范围内协商。农村集体经济组织则可以用这笔费用改善村民的福利，以此弥补宅基地福利功能受限后对农村集体经济组织带来的利益损失。
还可以输入100字
提交答案
流光飞舞829
回答数：79417 | 被采纳数：27
宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。而且宅基地的使用权转移也必须满足一定的条件。必须取得宅基地使用权的权属证书。宅基地使用权作为一种法定的用益物权，其取得和变更必须符合物权的公示公信原则。公示原则是指物权的存在及其变动须以法定方式进行公示才能发生效力。
我国《物权法》第六条规定： “不动产物权的公示，应当依照法律规定登记。”即当宅基地使用权与房屋一并发生继承时，被继承人必须已经取得该宅基地使用权的权属证书。
被继承人只有依照法律规定进行登记后取得宅基地使用权的权属证书，经过法定的公示程序，才能证明其取得的用益物权具有法律效力，具有公信力。继承人根据该权属证书进行的事实行为是受法律保护的。宅基地必须与房屋一并继承。在我国农村宅基地使用权继承制度中，可以继承的宅基地必须是盖有房屋的宅基地。
以上就是“农村宅基地可以继承吗，继承房屋时宅基地怎么处理”的全部内容，希望对您有所帮助。可以说宅基地关系着一个农民家庭的兴衰，如果失去了土地、失去了房屋，农民也失去了最重要的财富。如果发生宅基地使用权继承纠纷，您可以向专业遗产继承律师咨询解决办法。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
1、农村宅基地房可以继承，继承时，有遗嘱按照遗嘱继承，有遗赠抚养协议的按照协议办理，如果都没有，走法定继承，由所有第一顺序继承人共同继承。 2、继承人可以协商继承，协商不成时，可以起诉到法院解决。
来自农村宅基地的继承是怎样的？2016-10-06 -
你好，法律明文规定，宅基地属本村村民所有，你已成为城市户口，就不该有宅基地，以后你老人不在世了，此宅基你可以拥有，但是无法办理《土地证》等有关手续。现在成为城市户口，什么保障也没有，国家也不管，宅基地原则上还要交回。如果
来自农村宅基地继承办法是怎样的2017-11-07 -
若农村宅基地房屋权利人已死亡，若其所立遗嘱未对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要遗产份额的，则遗嘱无效，房屋拆迁补偿款按法定继承处理。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地使用权审核表
来自上海郊区农村宅基地分户问题，继承问题是什么？2016-12-29 -
你好，农村宅基地继承问题有哪些：根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承
来自能说下农村宅基地继承问题有什么吗2017-08-15 -
确权登记。??1987年《土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过规定面积...??非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅
来自农村宅基地的确权和继承问题，有什么标准？2016-12-29
微信公众号
土巴兔APP