已有3条回答
啦啦啦
回答数：25327 | 被采纳数：41
一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
二、房屋置换的补偿含三种。
1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；
2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
3、其他的搬迁奖励。
三、关于面积认定。
当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。
还可以输入100字
提交答案
123gg
回答数：5457 | 被采纳数：9
今年改造399万平方米
城市棚户区改造总面积659.91万平方米，涉及户数7.97万户，其中：中心城区棚户区面积520.77万平方米，涉及户数6.23万户；四县区域总面积139.14万平方米，涉及户数1.74万户。按照要求，棚户区改造三年任务两年完成，今年该市改造任务为399.73万平方米。本月至下月，该市将完成拆迁补偿安置方案(含符合保障性住房对象户数、人数、拆迁户补偿意向、安置房用地选址意见)。
严控老城区连片商业开发
该意见规定，城市棚户区改造安置住房用地纳入当地土地供应计划优先安排，并简化行政审批流程。规划中属商住用地的城市棚户区改造项目，在净地出让时，可根据实际情况在用地规划和土地出让条件中，明确规定配建一定比例的经济适用住房和廉租住房，建成后移交政府或由政府回购，优先用于该地块符合经济适用住房或廉租住房保障条件的被拆迁人回迁。
该市规定，严格控制老城区(抚河路以东、阳明路以南、八一大道以西、洪城路以北合围区域)新建、扩建、改建大型教育、文化、医疗等公共基础设施，通过政策、土地、规划、税费等优惠措施，引导大型公共设施向新城区和组团转移。除棚户区改造项目以外，严格控制老城区范围内大物流量、大人流量的连片商业开发。
可自愿选补偿方式
符合城市棚户区条件且可单独规划建设的单位住宅生活区可纳入城市棚户区改造计划。棚户区改造拆迁安置实行货币补偿与产权调换相结合，由被拆迁人自愿选择。对拆迁产权面积小于36平方米且在同一城区无其他自有房屋的，安置时补齐36平方米，不结算差价，被拆迁户原则上在安置房最小户型中安置；对超出36平方米的部分实行阶梯式价格结算，36至50平方米的部分按成本价结算，超过50平方米的部分按市场价结算。
被拆迁人选择产权调换的，对原拆迁面积部分免征契税；被拆迁人以补偿的货币购买商品住房或二手房的，仅对其超出补偿金额差额部分征收契税；对购买商品住房、二手房作为拆迁安置房的，等面积部分免征买方契税。
还可以输入100字
提交答案
锁清秋X
回答数：32399 | 被采纳数：35
棚户区改造的话，补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。
房屋置换的补偿含三种:一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。
关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。
就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。
请具体根据当地的政策和情况而定。棚改工程师惠民工程，最收益的棚户区居民，要根据自己家的情况，全家和睦、开心就好。不要一味的追求过高的补偿，既不符合政策、也不符合国情，同时也会牵扯很多精力。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
郑州棚户区改造补偿标准： 1、建立规划管理绿色通道，棚户区改造项目的控规调整按简易程序办理，调整论证与规划方案审查同步进行。规划审批时可根据项目实际情况适当提高项目容积率指标，争取实现项目总体收支平衡。2、在棚户区改造
来自哪位清楚郑州棚户区改造补偿标准？2015-11-19 -
安徽省棚户区改造补偿标准 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自
来自安徽省棚户区改造补偿标准谁清楚？2015-11-19 -
如果是城市的房子，有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。 宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》。有的地方制定了区
来自湖北棚户区改造补偿标准哪位清楚？2015-11-15 -
邛崃棚户区改造补偿标准：一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。 二、房屋置换的补偿含三种。 三、规定一定比例的置换。四、房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系。
来自邛崃棚户区改造补偿标准谁清楚2016-03-08 -
棚户区改造的话，补偿分为两类:现金补偿和房屋置换。 房屋置换的补偿含三种:一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。 关于面
来自宜昌市棚户区改造补偿标准谁清楚？2015-11-16
微信公众号
土巴兔APP