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建筑面积包含公摊，是你的使用面积也就是套内的净面积加上墙体占的面积(其中阳台算一半，飘窗不算面积)和公摊面积。公摊面积包含楼梯电梯、入户大堂、小区绿化等，是否包含停车场要具体看购房合同。公摊面积是你的户型乘以户型的公摊系数得到。公摊系数是开发商依据总公摊面积和户型计算的
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用心做好每道题
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套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
使用面积，是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
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给桃子的信
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产权证上标明的建筑面积已经包含了公摊面积在内,这个说法是完全正确的。
房产证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。
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除去摊后的实际面积。
来自装修面积是算建筑面积还是除去公摊后的实际面积2014-03-11 -
国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。 建筑面积都含公摊面搜索积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差
来自建筑面积使用面积公摊面积有什么差别？2017-05-22 -
公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积
来自现在的套内建筑面积还算阳台吗？这个套内面积正确吗？公摊面积的计算？2017-04-11 -
套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。 房产证上的面积是建筑面积，一般大于实用面积，实用面积涵盖在建筑面积里。
来自建筑面积减去公摊面积就是套内使用面积吗？2018-03-07 -
您好公摊面积会根据房屋的类型，房屋在产权不一样，公摊在比例也不一样！一般正常在住宅，板楼得房率是房本建筑面积除以1.33，塔楼得房率房本建筑面积除以1.44！写字楼房屋的得房率一般在55%
来自公摊面积与建筑面积比例多少才合适？公摊面积有哪些？2017-06-13
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