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房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司
而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子，可能只是购买一些房产物业来进行投资
购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系
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投资商与开发商的区别
投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成。
而开发商不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系。一个项目从决定到完工可能需要3至4年的时间，开发商除了资金的投入，更多的是时间与精力的投入，这无形中就对项目产生浓厚的情感甚至“爱上了她”，这对整个项目的发展及策划都是不利的。因为他会主观认为自己的女儿绝对是公主，不愁嫁不出去。不能客观判断市场的结果可能导致失去机会，或者不能与市场结合完成项目的最理想开发。
中国房地产的开发要比国外落伍，大部分的开发商的经验有限，严格上说只能称为投资商。因此，成熟的开发商还需要一段时间磨合，在参与的过程中提高自身在工程、施工、质量、管理、销售、策划等方面的水平，从而最终成为真正的开发商或发展商。
2、成本和品质的关系
投资商一般都会注意成本的控制，而现时市场的竞争使得价格战不可避免。为了有一定实力打赢价格战，就要从项目立项之前重视成本的控制、重视现金的流量(这与利息成本息息相关)。所以在我们策划时一定要有最稳妥的财务安排。
第一代的物业，只要有顶、有水、有电就能住。第二代开始重视生活居住的品质，要求有足够的活动空间、绿化率，户型也开始追求多样化的设计。第三代则要求高级会所、购物、娱乐、康乐、文化饮食等等，都能通过物业提供。第四代趋向具有智能型的保安、消防系统、暖气能自由调节温度、酒店式的物业管理等等。物业发展到今天究竟达到第几代，主要取决于开发商是否有超前的意识、愿不愿花钱、敢不敢花钱，准买家会随着市场在价格或品质上的竞争不断受到新的教育，越来越清楚什么是最好、最合适自己的。
3、最好的前期策划――空手道
空手道的真理在于用最少的资金，把项目做起来。但是万一遇到市场或其他不可抗力原因，仍有资金支持下去。同时依靠对市场的认识、准确的市场定位、良好的管理，把项目所需的启动资金降到最低。因此，一个良好的项目定位、买家定位是前期策划的核心。
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啊_5072
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一般来说，大开发商在开发一个项目时，都会注册一个小公司，以免出了问题波及集团公司，投资商一般为集团开发商，而开发商则为注册的子公司。还有另外一种情况，就是某项目和风投公司合作，所谓的投资商资金都较为雄厚，他们属于合作关系。
开发商指项目开发的实际运营的一方，发展商或投资商是指为开发项目提供资金的一方。举例子说就是，甲给乙1000万去做项目开发，甲就是发展商或投资商，乙就是开发商。
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在市面上销售房子，缺少这五个证件都是出于违法销售房屋的。五个证件包下来是在不容易，都是靠关系的。《国有土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、
来自开发商五证是什么？2015-06-19 -
开发商的五证指的是《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《预售许可证》。《国有土地使用权证》是用来证明开发商已合法取得该土地的使用权，并说明开发商缴纳了土地出让金；
来自开发商五证是什么？2017-06-07 -
买房看五证，保证五证俱全，开发商的五证又有哪些呢？五证齐全是哪五证？五证包括商品房销售(预售)许可证，建设工程许可证，建设用地规划许可证，国有土地使用权证和建设工程规划许可证着五证。 一、开发商五证的涵义 核实开发商
来自开发商五证是什么？2016-11-18 -
就是把它开发出来的东西推销销售出去的公司。
来自什么是开发商2014-07-03 -
开发商是指楼盘的运营商。建筑商应该是建筑承包商，只负责按照图纸施工。据我了解，信华集团下面有个信华建筑工程有限公司。彭泽的房子我只知道以前沃尔德那里的房子真差，楼板我估计10CM都没有，走路楼板都会震动
来自开发商与建筑商有什么区别2015-07-18
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