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您好，市面上大多数装修公司都是按照房屋的套内面积，及使用面积。具体就需要设计师现场测量，正规公司都是以墙面作为起始测量，不会计算墙体面积。您这里做个参考。
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既然是按照平方米单价来计算的，那么就是一个估价了，对于估价其实没所谓是以实际使用面积来计算还是以实际购置的建筑面积来计算，关键是按照估计的水电工程的总造价是否合理，就是说总价平衡。
举个简单的例子：如果总的造价在10000，使用面积是100m2，建筑面积是125m2话，那么当你用使用面积计算的平米造价的时候为100元/m 2,用建筑面积来计算时为80元/m2，但是总造价是一样或者差别不大的。
就像有些做门套计算时候用延长米计算的，有的是以m2计算的，但是一个门套的总造价是一样或者差不多的，以延长米计算时如果说是60元/米，那么按平方米计算时为180左右/m2.两者的总造价是差不多的，只是计算方式不同，并且单价让你看起来的舒适度不一样。不过一般来说水电工程按照不含公摊面积的建筑面积计算的方式比较多点。
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都是按照使用面积来计算的。
您这边预约好设计师后，设计师带助理上门测量实际尺寸，是按照实际面积来计算的。如果有赠送面积也会一并计算在内。而不是按照房产证上的面积来给您计算的。
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