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一路花开_8033
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你好！毛坯房验房
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来,做上记号需要整改!
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
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流光飞舞829
回答数：79417 | 被采纳数：27
一、建议收房日期
一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。
1、楼房现场验收
1)发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》
2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;
3)依原合同约定标准验楼;
4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到最后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
5)根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天;
6)如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
4、办理入住手续
1)换发票、缴交各项相关费用;物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。
2)填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格;、、
3)领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。、
2、各种资料可带走 1)去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A 房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D 面积实测表
E 管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走
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我爱牛奶_4790
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1、相关证件的审查：在验收毛坯房之前，业主首先需要查看房屋的各类文件、说明是否齐全。这其中包括住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表、竣工备案验收表等文件。2、交房费用的审查：房屋款项的结算，物业管理费，公共维修基金。3、验收房屋质量：测量房屋进深、层高和面积；检查地面、墙面是否有空鼓、开裂、起砂等现象，阴阳角处是否平直；检查房顶是否有漏水、渗水的印迹，是否下沉，是否存在开裂的现象；检查门、窗的安装；水路的检验，防水、给水、排水的检验；电路的检验，绝缘、接地的检验；购房合同上列出的配套设计以及其他细节的检验。
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一、购买毛坯房验房收房流程：首先收房时先看开发商交房时应该提供的资料1.看开发商三书一证一表：三书包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书以及住宅质量保证书。一证一表为房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表
来自毛坯房如何验房收房？毛坯房验房应该注意哪些问题？2017-06-03 -
毛坯房墙面不平批墙能找平 1）清理墙面 把墙面起皮和裂缝位置处理干净，并用水泥砂浆补抹好，把残留的灰渣铲除干净，然后把墙面清理干净。我们需要注意的是：如果墙面吸水性比较强，要先用清水湿润或是喷刷胶水做封底处理。 2
来自各位讲一讲毛坯房墙面不平怎么办2017-12-15 -
如果屋内的承重梁和檩条有足够的承载力的话，可以在屋顶上增添些材料使它平整。 屋顶不平最好不要盲目地往屋顶添加材料求得平缓，一定要找到不平整的原因，如房梁弯曲、檩条弯曲等，关键看一下它们的承受能力怎么样，如果它们还能承受
来自各位讲一讲毛坯房屋顶不平怎么办2017-12-12 -
毛坯的验房注意事项，只需要注意一下三点就好了：1、地面，墙面找平，这个得找专门验房的拿仪器给你验；2、看开关好着没，门有没有划痕，窗玻璃和窗户都要仔细；3、看卫生间的24小时的闭水试验都是需要做的，这个尤为重要，毕竟以后
来自毛坯房验房注意事项有哪些？求毛坯房验房攻略2017-06-08
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