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巨人
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你好，常见的房屋质量问题如下：
1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止;不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。
2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。
4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。
5、隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求;屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。
6、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。
7、上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏现象浪费资源，影响人的正常生活，形成的原因在于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关。
8、水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水表、地漏、电源开关、电源插座、电表、暖气片、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活要求不符，影响家具布置。有的用电设备甚至存在漏电、火灾隐患。
9、公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯间位置不方便、楼梯宽度过小、电梯运行质量不稳定、公用照明设施不完善、消防安全设施缺乏等等。
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寻找阿次的阿初
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(1)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(3)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；
(4)电气系统、给排水管道、设备安装为两年；
(5)装修工程为两年。
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现如今的楼盘，大多从开始修建的时候就已经开盘销售了，这种还在修建中的房子被称之为期房，虽然距离能正式入住还有一段时间，但是期房也拥有自己显著的优势，那便是相对于“现房”来说，期房的价格更具优势。那么新房收楼注意事项有哪些
来自新房收楼注意事项有哪些？新房最容易出现质量问题的是哪些？2017-06-03 -
买房子需要看外部环境和房子内在的质量。外部环境包括周围的配套基础设施、交通环境、购物环境、小区的绿化环境、居住的人口环境等。房子内在质量主要是指建筑质量、安装工程质量，但是可以再装潢的过程中加以改变。建筑工程质量是无法用
来自哪位能告诉我新房如何看质量2018-01-24 -
你好，新房办理房产证需要的费用如下： 1、交易手续费：由售房人交纳 ①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由购房人交纳 ①住宅：80元/套; ②非住宅： (1)100(含100
来自新房办证交哪些费用哪位告诉下我2018-01-17 -
水电验收: 1)、电气产品是否是符合有关标准的合格产品。 2)、电气线采用阻燃型暗管铺设，导线在管内不应有结头和扭结。 3)、禁止将导线直接埋入抹灰层内。 4)、“火线进开关，零线进灯
来自哪位能告诉我新房装修水电怎么验收2016-09-21 -
墙上出现裂缝，可能由多种原因引起。在地热养生期间，将门窗关闭，热气钻到空心砖中，等到一暖和，水分散发出来，墙体就裂了，另外还有沉降、质量等原因也会导致墙体开裂。
来自我的新房入住不到一月多处出现横竖开裂是楼房建筑质量问题吗？2017-05-15
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